SCPI ficommerce

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,61%
Prix de la part
230 €
Capitalisation
675 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés par part au 31/12/2018

Prix de la souscription ? 228,00 €
Valeur de retrait ? 205,20 €
Valeur de réalisation ? 196,94 €
Valeur de reconstitution ? 234,10 €
Valeur IFI ? 205,20€
Report à nouveau cumulé ? 1,12 €
DVM ? 4,61%
TOF ? 91,27 %
Nombre d'associés ? 7 972
Nombre de parts ? 2 932 883
Parts en attente ? 0
Note de risque ? 3
Collecte 2018 ? 6,30 millions €
Report à nouveau ? 3 284 829,00 €
Provisions gros travaux ? 0 €
Gestionnaire ? Fiducial gerance

Ratios SCPI-8

IRP ?
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 1,14%
Marché ? : décote +1,18%
VMA ?
Valeur Moyenne par Actif
1 723 454€
Marché : 4 199 546€
IMS ?
Investissement Moyen par Souscripteur
83 881 €
Marché : 118 067€
PML ?
Poids moyen par Locataire
54 699€
Marché : 104 173€

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi ficommerce en %

Usufruit
Nue-pro
3 ans
11,5 %
88,5 %
4 ans
15 %
85 %
5 ans
18,5 %
81,5 %
6 ans
20,5 %
79,5 %
7 ans
24 %
76 %
8 ans
25,5 %
74,5 %
9 ans
27,5 %
72,5 %
10 ans
31,5 %
68,5 %
11 ans
32 %
68 %
12 ans
33,5 %
66,5 %
13 ans
35 %
65 %
14 ans
36 %
64 %
15 ans
37 %
63 %
16 ans
38 %
62 %
17 ans
39 %
61 %
18 ans
40 %
60 %
19 ans
41 %
59 %
20 ans
42 %
58 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi ficommerce en €

Usufruit
Nue-pro
3 ans
25,08 €
200,64 €
4 ans
34,20 €
193,80 €
5 ans
41,04 €
184,68 €
6 ans
45,60 €
180,12 €
7 ans
54,72 €
173,28 €
8 ans
57,00 €
168,72 €
9 ans
61,56 €
164,16 €
10 ans
70,68 €
155,04 €
11 ans
72,96 €
155,04 €
12 ans
75,24 €
150,48 €
13 ans
79,80 €
148,20 €
14 ans
82,08 €
145,92 €
15 ans
84,36 €
143,64 €
16 ans
86,64 €
141,36 €
17 ans
88,92 €
139,08 €
18 ans
91,20 €
136,80 €
19 ans
93,48 €
134,52 €
20 ans
95,76 €
132,24 €

Clé de répartition en démembrement viager - barème fiscal

Usufruit Nue-propriété
90% 10%
80% 20%
70% 30%
60% 40%
50% 50%
40% 60%
30% 70%
20% 80%
10% 90%

Evolution du prix de la part et des parts vendus

31/03/2019
29/09/2018
30/03/2018
30/12/2017
29/09/2017
29/06/2017
21/08/2013
21/05/2012
19/09/2010
14/12/2008
Prix Acquéreur
230,00 €
228,00 €
228,00 €
228,00 €
228,00 €
228,00 €
228,00 €
225,00 €
215,00 €
210,00 €
Val. de retrait
207,00 €
205,20 €
205,20 €
205,20 €
205,20 €
203,57 €
203,57 €
200,25 €
191,35 €
186,90 €
Parts vendus
0
11 866
17 865
33 885
19 917
0
0
0
0
0
Vol. vendus
0 €
2 705 448 €
4 073 220 €
7 725 780 €
4 541 076 €
0 €
0 €
0 €
0 €
0 €

Performance et sécurisation

Valeur patrimoniale

Capitalisation 675 millions
Nombre de locataires 563
Nombre d'immeubles 388

Avertissement - Risques

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