SCPI interpierre france
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour interpierre france
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Bureaux |
| Année de création | 1991 |
| Taux de distribution ? | 5,20 % |
| Frais de souscription ? | 12 % |
| Frais de gestion ? | 14.40 % |
| Délai de carence ? | 3 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 1 050,00€ |
| Valeur de retrait ? | 945,00 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 5250€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | 21,70 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI interpierre france sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur interpierre france
La SCPI Interpierre France est gérée par la société de gestion de portefeuille Paref Gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers qui gère plus de 3 milliards d’euros d’actifs immobiliers depuis près de 20 ans. Les différentes SCPI gérées par Paref Gestion sont les suivantes : SCPI Interpierre France, SCI Novapierre 1, SCPI Pierre 48, SCPI Capiforce et la SCPI Novapierre Allemagne.
SCPI Interpierre France : Une stratégie d’endettement payante !
La SCPI interpierre France est une SCPI classique à capital variable composée d’un portefeuille d’immeubles majoritairement à usage d’entreprise ( bureaux, locaux d’activités). La stratégie d’acquisition consiste à investir principalement en Région Parisienne ou dans la « dorsale » (Lille, Paris, Lyon et Marseille) et proche des axes de circulation : Autoroutiers, Gare et Aéroport.
Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. Les 40% d’endettement étant en diminution permanente, on peut s’attendre à une hausse mécanique de la rentabilité. Par exemple, entre 2010 à 2014, le dividende versée a augmenté de 40% ! De plus, le report à nouveau s’élevait à 16 mois fin 2014, ce qui est largement au desssus de la moyenne du marché.
Au 31 décembre 2021, la SCPI Interpierre France affiche un rendement de 5,20%, un TD plus qu'attractif comparé à la moyenne des SCPI cette année (4,49%). La part toujours à 1050 €, la SCPI dépasse les 220 milions d'euros de capitalisation.
Son patrimoine immobilier est décomposé ainsi : 26% en Ile-de-France et 74% en Province. Le parc immobilier se compose à 56% d'immobilier d'entreprise, 10% de locaux d'activité et 34% éparpillés dans différents secteurs.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI interpierre france sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire
PAREF GESTION, société de gestion créée en 1991, gère un patrimoine de plus de 1,2 milliards d'euros d'actifs ce qui fait d'elle un acteur majeur du marché de l'immobilier locatif français. PAREF GESTION gère 5 SCPI au total: - Pierre 48 investie dans l’immobilier d’habitation - Novapierre 1 dans l’immobilier commercial - Interpierre France dans l’immobilier d’entreprise - Capiforce Pierre dans des commerces, des bureaux et des locaux d'activité - Novapierre Allemagne investie exclusivement en Allemagne dans l'immobilier commercial
Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) de la SCPI Interpierre France s'élève en 2018 à 5,26%. Etant donnée la distribution moyenne des SCPI de 4,35% en 2018, la SCPI Interpierre France se hisse en hait du tableau des SCPI de sa catégorie en termes de performance.
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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