SCPI pfo2
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2018 pour pfo2
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Bureaux |
| Année de création | 2009 |
| Frais de souscription ? | 8.5 % |
| Frais de gestion ? | 11.5 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Prix de souscription ? | 194,00€ |
| Valeur de retrait ? | 177,51 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 5820€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Oui |
Rendement
Revenu distribué par part 2018
Avis sur pfo2
La SCPI PFO2 créée en 2009, par le groupe Perial, groupe réputé et historique du marché de la SCPI.
Sa notoriété lui a permis d’être classée en première position au classement "Gestion de Fortune 2015", dans la catégorie "Pierre Papier, Gestionnaire de SCPI d'entreprise". En juin 2016, elle opère une nouvelle augmentation de part passant ainsi de 191 à 194€ par part.
Forte d'une capitalisation de plus de 1 milliards d'euros, la SCPI PFO2 a fait le choix de s’orienter vers une typologie d'actifs, qui répond à une politique éthique et responsable au regard de l'environnement. Cette politique d’acquisition, en parfaite adéquation avec son époque et en réponse aux diverses exigences des entreprises locataires, lui a permis d'étendre son parc immobilier. Elle constitue aujourd'hui la référence du marché en la matière et anticipe ainsi les futures normes environnementales qui s'appliqueront dès 2020.
PFO2 s’engage à sélectionner des immeubles de qualité, bien situés, fonctionnels dont les loyers sont générés, pour la plupart, par des baux commerciaux fermes, assurant des revenus sur la durée.
Ses investissements se concentrent à plus de 80% dans des bureaux. Le patrimoine de la SCPI PFO2 se répartit, à parts égales, entre l’Ile-de-France et la province.
Au 1er avril 2019 : le prix de la part augmente de 194€ à 196€.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pfo2 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie
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- Date d'acquisition : 27/01/2015
- Prix d'acquisition : 76 860 000 €
- Locataire : FNAC
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- Date d'acquisition : 26/03/2015
- Prix d'acquisition : 9 730 300 €
- Locataire : SNCF
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- Date d'acquisition : 26/03/2015
- Prix d'acquisition : 5 614 800 €
- Locataire : ERDF
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- Date d'acquisition : 04/06/2015
- Prix d'acquisition : 14 884 424 €
- Locataire : Métropole de Lyon
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- Date d'acquisition : 15/07/2015
- Prix d'acquisition : 9 088 235 €
- Locataire : TERIS, LCPR, ALTESYS, MONSANTO
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- Date d'acquisition : 15/07/2015
- Prix d'acquisition : 8 139 020 €
- Locataire : APAVE
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- Date d'acquisition : 11/12/2014
- Prix d'acquisition : 61 500 000 €
- Locataire : ESG Management
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- Date d'acquisition : 08/06/2011
- Prix d'acquisition : 8 280 000 €
- Locataire : EDF, KPMG, Pôle Emploi, Fidal
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- Date d'acquisition : 01/01/2011
- Prix d'acquisition : 25 004 000 €
- Locataire : KONE, Crédit Lyonnais
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- Date d'acquisition : 01/01/1970
- Prix d'acquisition : 16 330 000 €
- Locataire : Eurial (90%)
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- Date d'acquisition : 01/01/2016
- Prix d'acquisition : 41 500 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/01/2016
- Prix d'acquisition : 423 000 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 31/01/2017
- Prix d'acquisition : 117 000 000 €
- Locataire : Administration
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- Date d'acquisition : 01/01/2017
- Prix d'acquisition : 31 400 000 €
- Locataire : Celgene, Bolton Netherland, Promedico ICT, Maandag Interim Professionals, Brunel, Fit20, Van der Valk Hotel, RVI XIV
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- Date d'acquisition : 21/09/2017
- Locataire : Citroën Italia S.P.A., filiale italienne du groupe PSA, dans le cadre d’un bail long terme.
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- Date d'acquisition : 15/12/2017
- Prix d'acquisition : 59 556 828 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 15/11/2017
- Prix d'acquisition : 102 644 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 15/12/2017
- Prix d'acquisition : 59 556 828 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 1 061 458 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 2 298 144 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 5 453 733 €
- Locataire : Cultura
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 1 465 350 €
- Locataire : Besson
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 3 737 069 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 11 109 455 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 26/10/2017
- Prix d'acquisition : 13 040 451 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 27/10/2017
- Prix d'acquisition : 14 108 828 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 03/10/2017
- Prix d'acquisition : 31 542 126 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 29/03/2018
- Prix d'acquisition : 47 585 594 €
- Locataire : Groupe APICIL
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pfo2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Créée en 2009, cette SCPI anticipe les normes environnementales qui s'appliqueront à partir de 2020 grâce à un référentiel développement durable qui permet le suivi de la performance écologique du patrimoine.
Pfo2 déploie une stratégie pertinente en se positionnant dès aujourd'hui sur l'immobilier des années à venir. Pfo2 acquiert des immeubles neufs respectant les réglementations thermiques en vigueur. Dès lors, cette stratégie environnementale rehausse l'éthique de cette SCPI.
Avec 49 années d'expérience, Perial est sans conteste un acteur majeur dans l'investissement locatif en France. Cette société de gestion gère plus de 1,9 Md€ et possède plus de 391 immeubles en portefeuille.
Avec un taux de distribution de 4,51% en 2018, la SCPI se situe au-dessus de la moyenne du marché des SCPI qui était de 4,35% au 31/12/2018. Cela provient de la gestion dynamique et concentrée de la société de gestion et également de la diversification géographique qui a été mise en place.
Avertissement - Risques
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