SCPI pfo2

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,51%
Prix de la part
196 €
Capitalisation
2 milliards
Avis SCPI8

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour pfo2

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 2009
Frais de souscription ? 8.5 %
Frais de gestion ? 11.5 %
Délai de carence ? 5 mois
Prix de souscription ? 194,00€
Valeur de retrait ? 177,51 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 5820€
Démembrement ? Oui
Assurance vie ? Oui

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur pfo2

La SCPI PFO2 créée en 2009, par le groupe Perial, groupe réputé et historique du marché de la SCPI.

Sa notoriété lui a permis d’être classée en première position au classement "Gestion de Fortune 2015", dans la catégorie "Pierre Papier, Gestionnaire de SCPI d'entreprise". En juin 2016, elle opère une nouvelle augmentation de part passant ainsi de 191 à 194€ par part.

Forte d'une capitalisation de plus de 1 milliards d'euros, la SCPI PFO2 a fait le choix de s’orienter vers une typologie d'actifs, qui répond à une politique éthique et responsable au regard de l'environnement. Cette politique d’acquisition, en parfaite adéquation avec son époque et en réponse aux diverses exigences des entreprises locataires, lui a permis d'étendre son parc immobilier. Elle constitue aujourd'hui la référence du marché en la matière et anticipe ainsi les futures normes environnementales qui s'appliqueront dès 2020.

PFO2 s’engage à sélectionner des immeubles de qualité, bien situés, fonctionnels dont les loyers sont générés, pour la plupart, par des baux commerciaux fermes, assurant des revenus sur la durée.

Ses investissements se concentrent à plus de 80% dans des bureaux. Le patrimoine de la SCPI PFO2 se répartit, à parts égales, entre l’Ile-de-France et la province.

Au 1er avril 2019 : le prix de la part augmente de 194€ à 196€. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pfo2 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Exemples d'investissements
  • Le Flavia
    Ivry-sur-Seine (94)
    • Date d'acquisition : 27/01/2015
    • Prix d'acquisition : 76 860 000 €
    • Locataire : FNAC
  • Immeuble
    ROUEN (76)
    • Date d'acquisition : 26/03/2015
    • Prix d'acquisition : 9 730 300 €
    • Locataire : SNCF
  • Immeuble
    MAUREPAS (78)
    • Date d'acquisition : 26/03/2015
    • Prix d'acquisition : 5 614 800 €
    • Locataire : ERDF
  • Halle Borie 1
    LYON (69)
    • Date d'acquisition : 04/06/2015
    • Prix d'acquisition : 14 884 424 €
    • Locataire : Métropole de Lyon
  • Eden Park 1 & 2
    SAINT PRIEST (69)
    • Date d'acquisition : 15/07/2015
    • Prix d'acquisition : 9 088 235 €
    • Locataire : TERIS, LCPR, ALTESYS, MONSANTO
  • APAVE
    SAINT PRIEST (69)
    • Date d'acquisition : 15/07/2015
    • Prix d'acquisition : 8 139 020 €
    • Locataire : APAVE
  • Le Montréal
    PARIS (75)
    • Date d'acquisition : 11/12/2014
    • Prix d'acquisition : 61 500 000 €
    • Locataire : ESG Management
  • Immeuble
    AVIGNON (84)
    • Date d'acquisition : 08/06/2011
    • Prix d'acquisition : 8 280 000 €
    • Locataire : EDF, KPMG, Pôle Emploi, Fidal
  • Immeuble
    NICE (06)
    • Date d'acquisition : 01/01/2011
    • Prix d'acquisition : 25 004 000 €
    • Locataire : KONE, Crédit Lyonnais
  • Parc du Perray (12 bâtiments)
    Nantes (44)
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition : 16 330 000 €
    • Locataire : Eurial (90%)
  • Le Panoramic
    Clamart (92)
    • Date d'acquisition : 01/01/2016
    • Prix d'acquisition : 41 500 000 €
    • Locataire : Divers
  • Urban Quartz
    Rennes (35)
    • Date d'acquisition : 01/01/2016
    • Prix d'acquisition : 423 000 000 €
    • Locataire : Divers
  • Portefeuille UNITY
    Région de Hesse (99)
    • Date d'acquisition : 31/01/2017
    • Prix d'acquisition : 117 000 000 €
    • Locataire : Administration
  • UTRECHT (Pays-Bas), Winthont
    Winthont (99)
    • Date d'acquisition : 01/01/2017
    • Prix d'acquisition : 31 400 000 €
    • Locataire : Celgene, Bolton Netherland, Promedico ICT, Maandag Interim Professionals, Brunel, Fit20, Van der Valk Hotel, RVI XIV
  • MILAN (Italie), Gattamelata
    MILAN (99)
    • Date d'acquisition : 21/09/2017
    • Locataire : Citroën Italia S.P.A., filiale italienne du groupe PSA, dans le cadre d’un bail long terme.
  • Ensemble immobilier de bureaux "Le M2"
    Le Bourget (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 15/12/2017
    • Prix d'acquisition : 59 556 828 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux Le Wave
    VAL DE FONTENAY (94, Val-de-Marne)
    • Date d'acquisition : 15/11/2017
    • Prix d'acquisition : 102 644 000 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux
    Le Bourget (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 15/12/2017
    • Prix d'acquisition : 59 556 828 €
    • Locataire : Divers
  • Commerces
    Villeurbanne (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 1 061 458 €
    • Locataire : Divers
  • Commerces
    Port-de-Bouc (13, Bouches-du-Rhône)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 2 298 144 €
    • Locataire : Divers
  • Commerce
    Hénin-Beaumont (62, Pas-de-Calais)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 5 453 733 €
    • Locataire : Cultura
  • Commerce
    Hénin-Beaumont (62, Pas-de-Calais)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 1 465 350 €
    • Locataire : Besson
  • Commerces
    Échirolles (38, Isère)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 3 737 069 €
    • Locataire : Divers
  • Commerces
    Chantepie (35, Ille-et-Vilaine)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 11 109 455 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux VEFA
    Euronantes (44, Loire-Atlantique)
    • Date d'acquisition : 26/10/2017
    • Prix d'acquisition : 13 040 451 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux
    Montpellier (34, Hérault)
    • Date d'acquisition : 27/10/2017
    • Prix d'acquisition : 14 108 828 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux Le Quintet
    Amsterdam (Pays-Bas)
    • Date d'acquisition : 03/10/2017
    • Prix d'acquisition : 31 542 126 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux
    Lyon, 9ème arrondissement (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 29/03/2018
    • Prix d'acquisition : 47 585 594 €
    • Locataire : Groupe APICIL
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pfo2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI pfo2 en 4 points clés
01
Pfo2 : Une SCPI verte

Créée en 2009, cette SCPI anticipe les normes environnementales qui s'appliqueront à partir de 2020 grâce à un référentiel développement durable qui permet le suivi de la performance écologique du patrimoine.

02
Stratégie axée sur le développement durable

Pfo2 déploie une stratégie pertinente en se positionnant dès aujourd'hui sur l'immobilier des années à venir. Pfo2 acquiert des immeubles neufs respectant les réglementations thermiques en vigueur. Dès lors, cette stratégie environnementale rehausse l'éthique de cette SCPI.

03
Perial : Une société de gestion notoire

Avec 49 années d'expérience, Perial est sans conteste un acteur majeur dans l'investissement locatif en France. Cette société de gestion gère plus de 1,9 Md€ et possède plus de 391 immeubles en portefeuille.

04
Des performances financières

Avec un taux de distribution de 4,51% en 2018, la SCPI se situe au-dessus de la moyenne du marché des SCPI qui était de 4,35% au 31/12/2018. Cela provient de la gestion dynamique et concentrée de la société de gestion et également de la diversification géographique qui a été mise en place.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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