SCPI pfo2
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour pfo2
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Bureaux |
| Année de création | 2009 |
| Taux de distribution ? | 4,59 % |
| Frais de souscription ? | 8.5 % |
| Frais de gestion ? | 13.8 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 196,00€ |
| Valeur de retrait ? | 179,34 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 5880€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Oui |
| Collecte ? | 174,00 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 27/01/2015
- Prix d'acquisition : 76 860 000 €
- Locataire : FNAC
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- Date d'acquisition : 26/03/2015
- Prix d'acquisition : 9 730 300 €
- Locataire : SNCF
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- Date d'acquisition : 26/03/2015
- Prix d'acquisition : 5 614 800 €
- Locataire : ERDF
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- Date d'acquisition : 04/06/2015
- Prix d'acquisition : 14 884 424 €
- Locataire : Métropole de Lyon
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- Date d'acquisition : 15/07/2015
- Prix d'acquisition : 9 088 235 €
- Locataire : TERIS, LCPR, ALTESYS, MONSANTO
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- Date d'acquisition : 15/07/2015
- Prix d'acquisition : 8 139 020 €
- Locataire : APAVE
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- Date d'acquisition : 11/12/2014
- Prix d'acquisition : 61 500 000 €
- Locataire : ESG Management
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- Date d'acquisition : 08/06/2011
- Prix d'acquisition : 8 280 000 €
- Locataire : EDF, KPMG, Pôle Emploi, Fidal
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- Date d'acquisition : 01/01/2011
- Prix d'acquisition : 25 004 000 €
- Locataire : KONE, Crédit Lyonnais
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- Date d'acquisition : 01/01/1970
- Prix d'acquisition : 16 330 000 €
- Locataire : Eurial (90%)
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- Date d'acquisition : 01/01/2016
- Prix d'acquisition : 41 500 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/01/2016
- Prix d'acquisition : 423 000 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 31/01/2017
- Prix d'acquisition : 117 000 000 €
- Locataire : Administration
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- Date d'acquisition : 01/01/2017
- Prix d'acquisition : 31 400 000 €
- Locataire : Celgene, Bolton Netherland, Promedico ICT, Maandag Interim Professionals, Brunel, Fit20, Van der Valk Hotel, RVI XIV
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- Date d'acquisition : 21/09/2017
- Locataire : Citroën Italia S.P.A., filiale italienne du groupe PSA, dans le cadre d’un bail long terme.
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- Date d'acquisition : 15/12/2017
- Prix d'acquisition : 59 556 828 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 15/11/2017
- Prix d'acquisition : 102 644 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 15/12/2017
- Prix d'acquisition : 59 556 828 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 1 061 458 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 2 298 144 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 5 453 733 €
- Locataire : Cultura
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 1 465 350 €
- Locataire : Besson
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 3 737 069 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/10/2017
- Prix d'acquisition : 11 109 455 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 26/10/2017
- Prix d'acquisition : 13 040 451 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 27/10/2017
- Prix d'acquisition : 14 108 828 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 03/10/2017
- Prix d'acquisition : 31 542 126 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 29/03/2018
- Prix d'acquisition : 47 585 594 €
- Locataire : Groupe APICIL
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pfo2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur pfo2
La SCPI PFO2 a été créée en 2009 par Perial AM, un groupe historique et réputé du marché de la SCPI.
Sa notoriété lui a permis d’être classée en première position au classement "Gestion de Fortune 2015", dans la catégorie "Pierre Papier, Gestionnaire de SCPI d'entreprise". En juin 2016, elle opère une nouvelle augmentation de part passant ainsi de 191 à 194€ par part.
Forte d'une capitalisation qui approche les 3 milliards d'euros, la SCPI PFO2 a choisi de s’orienter vers une typologie d'actifs répondant à une politique éthique et responsable au regard de l'environnement. Cette politique d’acquisition, en parfaite adéquation avec son époque et en réponse aux diverses exigences des entreprises locataires, lui a permis d'étendre son parc immobilier. Ayant su anticiper les normes environnementales appliquées depuis 2020, elle constitue aujourd'hui une référence en matière sur le marché.
PFO2 s’engage à sélectionner des immeubles de qualité, bien situés, fonctionnels et dont les loyers sont générés par des baux commerciaux fermes, ce qui assure des revenus sur la durée.
Ses investissements se concentrent à plus de 80% dans les bureaux. Le patrimoine de la SCPI PFO2 se répartit, à parts égales, entre l’Ile-de-France et la province.
Au 1er avril 2019, le prix de la part augmente de 194€ à 196€.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pfo2 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie
Créée en 2009, cette SCPI anticipe les normes environnementales qui s'appliqueront à partir de 2020 grâce à un référentiel développement durable qui permet le suivi de la performance écologique du patrimoine.
Pfo2 déploie une stratégie pertinente en se positionnant dès aujourd'hui sur l'immobilier des années à venir. Pfo2 acquiert des immeubles neufs respectant les réglementations thermiques en vigueur. Dès lors, cette stratégie environnementale rehausse l'éthique de cette SCPI.
Avec 49 années d'expérience, Perial est sans conteste un acteur majeur dans l'investissement locatif en France. Cette société de gestion gère plus de 1,9 Md€ et possède plus de 391 immeubles en portefeuille.
Avec un taux de distribution de 4,51% en 2018, la SCPI se situe au-dessus de la moyenne du marché des SCPI qui était de 4,35% au 31/12/2018. Cela provient de la gestion dynamique et concentrée de la société de gestion et également de la diversification géographique qui a été mise en place.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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