SCPI primovie

Capital variable - ouverte à la collecte

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DVM net attendu ^?

4,50%

Prix de la part

203 €

Capitalisation

3 milliards €

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Actualité

Documentation

Chiffres clés au 31/12/2018 pour primovie

Type ^?	Rendement
Catégorie ^?	Diversifié
Année de création	2012
DVM ^?	4,50 %
Frais de souscription ^?	9.15 %
Frais de gestion ^?	0.23 %
Délai de carence ^?	6 mois

Prix de souscription ^?	203,00€
Valeur de retrait ^?	184,43 €
versement des loyers ^?	Trimestriel
Mini. de souscription ^?	2030€
Démembrement ^?	Oui
Assurance vie ^?	Oui
Collecte ^?	461,43 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Avis sur primovie

Primovie est une SCPI créée en juillet 2012 gérée par la société Primonial REIM. Primovie est la 1ère SCPI investie sur les secteurs de la santé et de l'éducation.

Cette SCPI a pour objectif d’accompagner les différentes étapes de la vie en constituant un patrimoine immobilier tertiaire et résidentiel privilégiant principalement la santé et l’éducation. C'est en tenant compte des évolutions démographiques en Europe que Primonial REIM s'est intéressé à ce segment.

En 2018, Primovie a réalisé 310 millions d'euros d'investissements en France, en Allemagne et en Espagne portant sur des actifs de santé et d'éducation.

Primovie affiche au 31 décembre 2018 une capitalisation de plus de 2,3 milliards d'euros. La SCPI s'est diversifiée géographiquement en faisant l'acquisition de locaux en Allemagne et Italie au cours de l'année.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI primovie sous les formes suivantes : cash, crédit, assurance vie et démembrement temporaire

Exemples d'investissements

Immeuble "Le Millenium"

Lyon (69)
- Date d'acquisition : 17/09/2012
- Prix d'acquisition : 15 500 000 €
- Locataire : Finances publiques
44 rue Ambroise Paré

Mâcon (71)
- Date d'acquisition : 22/12/2014
- Prix d'acquisition : 23 076 486 €
- Locataire : Polyclinique du Val de Saône
6 EHPAD

Valence (Espagne)
- Date d'acquisition : 28/02/2018
- Prix d'acquisition : 35 000 000 €
- Locataire : La Saleta (Groupe Armonea)
Pôle Santé Léonard de Vinci

Chambray-lès-Tours (37, Indre-et-Loire)
- Date d'acquisition : 06/04/2018
- Locataire : Divers
Bureaux Coeur Défense - esplanade du Général De Gaulle

Courbevoie (92, Hauts-de-Seine)
- Date d'acquisition : 31/12/2017
- Prix d'acquisition : 121 460 795 €
- Locataire : HSBC, Allianz, Orange, RTE, EDF
Bureaux Cap de Seine

Ivry sur Seine (94, Val-de-Marne)
- Date d'acquisition : 31/12/2017
- Prix d'acquisition : 179 369 430 €
- Locataire : Docaposte, Essilor, Sofinco, CPAM
Crèche - route du Gargalon

Fréjus (83, Var)
- Date d'acquisition : 31/12/2017
- Prix d'acquisition : 1 372 440 €
- Locataire : Les Petites Canailles
Bureaux Optima - boulevard Victor Hugo

Ivry sur Seine (94, Val-de-Marne)
- Date d'acquisition : 31/12/2017
- Prix d'acquisition : 58 462 343 €
- Locataire : FNAC, AGFA, Banque Populaire, Suez
Crèche - rue de l’Orient

Versailles (78, Yvelines)
- Date d'acquisition : 31/12/2017
- Prix d'acquisition : 1 564 444 €
- Locataire : Les Petites Canailles

Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI primovie sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI primovie en 4 points clés

Une politique d'investissement novatrice

PRIMOVIE investira principalement dans des actifs immobiliers correspondant aux thèmes de la santé et de l’éducation, en privilégiant les locataires qui, au moment de l’acquisition, exercent une activité en relation avec les secteurs :- de la petite enfance, de l’éducation ou de la location d’actifs à destination des étudiants : crèches privées, écoles et centres de formation privés, résidences étudiantes... / de la santé : notamment cliniques et centres de santé / des seniors et de la dépendance : maisons de retraite etrésidences seniors.
Ce positionnement original fait de la SCPI Primovie une option idéale pour diversifier son patrimoine et ainsi mutualiser encore un peu plus les risques de son portefeuille.

Rendement significatif

Le rendement moyen des SCPI en 2018 était de 4,35%.
La SCPI Primovie affiche un TDVM de 4,5% sur la même période. Cela fait de cette SCPI un rendement attractif, alliant rendement relativement élevé et risque faible car mutualisé.

Aucune gestion, aucune trésorerie

La gestion du parc immobilier est la responsabilité de la société de gestion de la SCPI. En effet, il n'incombe pas aux investisseurs (détenteurs de parts) de gérer les immeubles, les loyers ou les locataires de la SCPI. Il en est de même pour les éventuels frais de travaux ou d'arbitrage. Les revenus distribués aux souscripteurs sont nets de tout frais de gestion.

Primonial, un gestionnaire historique

Le cœur du métier de Primonial REIM (société de gestion créée en 1989) consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Les équipes sélectionnent des biens sur la base des politiques d’investissement définies, réalisent l’ensemble des diligences nécessaires, puis mènent la négociation jusqu’à son terme. Chaque actif fait l’objet d’une stratégie de location, de valorisation et de travaux sur cinq et dix ans. Primonial REIM gère 4,2 milliards d'actifs à travers 16 fonds et 900 000 m2.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

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