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Je simule un investissement Je souscris à Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle

Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle La Française AM

  • SCPI de rendement
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

4,02 % en 2022

Investissement

à partir de 0 €

Capitalisation

13 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
0,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,02%
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
0,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
1 mois
Année de création
2007
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
25,00 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
13 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
0,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,02%
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
4 810,24€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
5 565,24€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
0,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
1 mois
Année de création
2007
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
25,00 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
13 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
222
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
2 590
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle

Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

30,00 €

Taux de distribution

3,30 %

Moyenne nette sur les 6 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 6 285 858 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
58 333 €
Marché : 134 575 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 202 164 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 100%
    Province

Valeur patrimoniale

Prix de la part Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle

Données non disponibles

Capitalisation

13 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 4,02 %

Capital disponible

12 940 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,32%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
5,00%
Marché : 9,40%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
NC
Marché : 3,32%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,24%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,70%

Les documents de Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Discutons en ligne

La SCPI UFG - Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle a été créée à l'initiative conjointe de deux acteurs majeurs du marché immobilier : La Française REM et le Groupe Pierre & Vacances. Elle est investie dans un nouveau Center Parcs : Le Domaine du Bois des Harcholins situé en Moselle au coeur de 440 hectares de forêts. Cette SCPI vous libère de toutes contraintes de gestion et permet de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif ZRR pouvant atteindre, selon la situation fiscale de l'investisseur, 25% de l'investissement à compter de l'imposition des revenus au titre de l'année 2009 (date de livraison prévue du programme).

Obtenir un conseil

La SCPI Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle en 4 points clés

UFG REM

UFG REM est l’entité de gestion regroupant les activités d’immobilier collectif couvertes depuis plus de 30 ans par le Groupe UFG, leader national du marché de la SCPI avec plus de 5 milliards d’euros d’encours sous gestion, 37 % de la collecte nette totale du marché à fin 2007. Le patrimoine immobilier géré par UFG REM représente plus de 2,3 millions de mètres carrés. Les placements proposés par UFG REM sont notamment commercialisés par UFG Partenaires au travers de réseaux de prescription, plates-formes de distribution et de réseaux bancaires.

Pierre & Vacances

Le Groupe Pierre & Vacances est coté en bourse et sa capitalisation boursière au 31 décembre 2007 est de 836 millions d’euros. Il est reconnu comme la référence européenne de la construction et de la gestion de résidences de loisirs. Il a développé une gamme complète de courts et longs séjours avec services hôteliers et loisirs à la carte. Son expertise unique, née de la maîtrise de trois activités complémentaires la promotion immobilière, la commercialisation auprès d’investisseurs et l’exploitation touristique - a séduit plus de 16 000 propriétaires qui ont souhaité conjuguer constitution d’un patrimoine immobilier haut de gamme, opportunités fiscales et sécurité de gestion.

Le concept Center Parcs

Depuis sa création en 1968 aux Pays-Bas, le concept Center Parcs (filiale à 100 % du Groupe P&V depuis 2003) a conquis le leadership du marché des courts séjours en Europe du Nord. Situés dans un cadre de verdure et de lacs, axés sur le bien-être et la nature, les Domaines Center Parcs connaissent en France une réussite remarquable et des taux d’occupation exceptionnels. Une performance inégalée sur le marché du tourisme qui reflète le spectaculaire et durable engouement pour ce concept qui reste sans équivalent aujourd’hui.

Une SCPI dédiée à la gestion du Center Parcs

Le nouveau Center Parcs sera une réalisation exceptionnelle tant par l’importance du site (440 hectares de forêt, 870 cottages haut de gamme bénéficiant de services et d’infrastructures mutualisées qui ont fait le succès des Centers Parcs) que par sa qualité environnementale. Les acteurs ont décidé de s’associer pour proposer à des investisseurs la possibilité d’investir dans une SCPI dédiée à ce Center Parcs dont l’objet est de détenir une part des Cottages, les autres cottages étant vendus à l’unité à des investisseurs privés. Au 31 décembre 2007, plus de 500 cottages ont déjà été ainsi commercialisés auprès d’investisseurs individuels.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’actualité de Ufg - pierre & vacances conseil immobilier moselle

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.