SCPI ufifrance immobilier
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2020 pour ufifrance immobilier
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 1988 |
| Taux de distribution ? | 4,95 % |
| Frais de souscription ? | 6 % |
| Frais de gestion ? | 8.82 % |
| Délai de carence ? | 1 mois |
| Durée de placement recommandé ? | 8 ans |
| Prix acquéreur ? | 151,92€ |
| Prix d'exécution ? | 136,00 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 135€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | NC |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2020
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 02/04/2013
- Prix d'acquisition : 19 000 000 €
- Locataire : Nespresso
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- Date d'acquisition : 01/12/2014
- Prix d'acquisition : 36 700 000 €
- Locataire : BPE
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- Date d'acquisition : 31/12/2017
- Prix d'acquisition : 4 513 587 €
- Locataire : VEFA
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- Date d'acquisition : 31/12/2017
- Prix d'acquisition : 22 437 732 €
- Locataire : Nexans
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- Date d'acquisition : 31/12/2017
- Prix d'acquisition : 17 223 497 €
- Locataire : Divers
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI ufifrance immobilier sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur ufifrance immobilier
UFIFRANCE est une SCPI à capital fixe actuellement fermée à la souscription mais des parts peuvent être acquises sur le marché secondaire. La politique d’investissement de la SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER consiste à privilégier des biens immobiliers dont la qualité et l’emplacement devraient contribuer à une rentabilité et une bonne valorisation potentielles future. Le patrimoine immobilier est constitué principalement d’immeubles de bureaux ou de commerces à Paris et en Région Parisienne.
Les immeubles sont localisés dans des zones où la demande locative est soutenue et le marché immobilier actif. Paris et sa région sont des sites privilégiés d’intervention (sans exclure, toutefois, la province, Monaco ni les pays de l'Union Européenne). En 2018, ele offre un rendement de 4,87%.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI ufifrance immobilier sous les formes suivantes : cash et crédit
Le cœur du métier de Primonial REIM (société de gestion créée en 1989) consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Les équipes sélectionnent des biens sur la base des politiques d’investissement définies, réalisent l’ensemble des diligences nécessaires, puis mènent la négociation jusqu’à son terme. Chaque actif fait l’objet d’une stratégie de location, de valorisation et de travaux sur cinq et dix ans. Primonial REIM gère 4,2 milliards d'actifs à travers 16 fonds et 900 000 m2.
Le rendement moyen des SCPI en 2018 est de 4,35%. Le TDVM affiché par Ufifrance immobilier est de 4,87% en 2018, ce qui la place en tête des rendements pour les SCPI de sa catégorie. Le ratio rendement / risque de cette SCPI est très attirant, en effet le risque encouru par les investisseurs est relativement faible.
La gestion du parc immobilier de la SCPI est la responsabilité de la société de gestion de la SCPI. En effet, c'est elle qui doit se charger de la gestion locative, des travaux ou des arbitrages qui pourraient avoir lieu au sein de son parc immobilier. Le rendement distribué aux souscripteurs de parts est net de toute charge locative (éventuels travaux ou frais d'arbitrages encourus par la SCPI).
La politique d’investissement de la SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER consiste à privilégier des biens immobiliers dont la qualité et l’emplacement devraient contribuer à une rentabilité et une bonne valorisation potentielle future. Le patrimoine immobilier est constitué principalement d’immeubles de bureaux ou de commerces à Paris et en Région Parisienne.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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