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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2017 attendue
4,65%
Prix de la part
586,00€
Capitalisation
89,6millions
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Chiffres clés au 31/12/2016 pour actipierre 1

Rendement ? 5,15%
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Fixe
Performance globale ? 7,37%
Nb de part minimum 5
Prix acquéreur 572,46€
Prix d'exécution 520,00 €
Année de création 1981
Société de gestion Ciloger
Géographie Paris, Ile-de-France
Investissement minimum 2 800,00€
Présentation & stratégie

La SCPI ACTIPIERRE 1 est une SCPI très demandée par les particuliers car elle a été créée en Novembre 1981 et compte aujourd’hui près de 2600 associés. Avec une capitalisation de plus de 87 millions d’euros répartie sur 71 sites, la SCPI est une valeur sûre du marché.

De plus, la SCPI est gérée par CILOGER, acteur majeur français pour les produits d’épargne immobilière.

ACTIPIERRE 1 est une SCPI à capital fixe fermée, spécialisée en murs de commerces. L’achat de parts se réalise uniquement sur le marché secondaire. L’associé voulant acheter ou céder des parts devra en faire part à son conseiller puis compléter un mandat d’achat ou de vente pour prouver la passation de l’ordre. En juin 2016, aucune part n’était en attente de cession.

La SCPI est à 97% constituée de boutiques, essentiellement en pieds d’immeubles, et le reste en bureaux. En ce qui concerne sa répartition géographique, les investissements sont situés à Paris (66%) et en Région-parisienne (34%).

ACTIPIERRE 1 est un placement de long terme qui constitue un outil de diversification patrimoniale avec des taux de distribution supérieurs à 5% ces dernières années. Son taux de rendement interne sur 15 ans (1999-2014) est de 14,64% !

Nous recommandons Actipierre 1 pour la qualité de la gestion réalisée par le groupe CILOGER depuis de nombreuses années.

En 2016, le magazine Gestion de Fortune, lors des Victoires de la Pierre Papier, a récompensé ACTIPIERRE 1 pour son Taux de rendement interne sur 15 ans, et CILOGER pour son service aux associés.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI actipierre 1 sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2016
Prix de la souscription 572,46€
Valeur de retrait 520,00 €
Valeur de réalisation 581,92 €
Valeur de reconstitution 694,08 €
Dividende global 29,52 €
Report à nouveau cumulé 12,65 €
DVM ? 5.15%
Performance sur 7 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2016
572,46 €
+2,22%
29,52 €
4 513 500 €
5,15 %
1 935 450 €
99,20 %
2015
560,00 €
+4,90%
26,10 €
3 993 000 €
5,44 %
1 932 390 €
98,12 %
2014
533,84 €
+0,26%
31,35 €
4 972 500 €
6,09 %
1 918 620 €
98,30 %
2013
532,43 €
+2,06%
32,58 €
4 131 000 €
5,07 %
2 094 570 €
98,77 %
2012
521,67 €
+1,73%
26,57 €
4 131 000 €
5,18 %
1 240 830 €
98,44 %
2011
512,78 €
-0,31%
28,14 €
3 947 400 €
5,23 %
1 306 620 €
96,98 %
2010
514,38 €
NA
25,80 €
3 947 400 €
5,27 %
948 600 €
92,53 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour actipierre 1
  • Commerce
    Paris (Ile-de-France)
    • Date d'acquisition : 30/12/2010
    • Prix d'acquisition : 6 378 000 €
    • Locataire : Franprix
  • Commerce
    BRETIGNY-SUR-ORGE (Essonne)
    • Date d'acquisition : 01/05/2010
    • Prix d'acquisition : 1 866 667 €
    • Locataire : Ford

Evolution du patrimoine pour actipierre 1

Documents officiels pour actipierre 1

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
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2009-bulletin-trimestriel-1.pdf
BT 2T 2009
BT 3T 2009
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BT 2T 2010
BT 3T 2010
BT 4T 2010
Rapport annuel 2010
BT 1T 2011
BT 2T 2011
BT 3T 2011
BT 4T 2011
Rapport annuel 2011
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BT 2T 2012
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Rapport annuel 2012
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BT 2T 2013
BT 3T 2013
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BT 2T 2014
BT 3T 2014
BT 4T 2014
Rapport annuel 2014
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BT 2T 2015
BT 3T 2015
BT 4T 2015
Rapport annuel 2015
BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
BT 2T 2017
Bulletin souscription
Note information
La SCPI actipierre 1 en 4 points clés
01
Une SCPI de commerce

Crée en 1981, Actipierre 1 est une SCPI à capital fixe fermé, spécialisée en murs de commerces, son patrimoine immobilier se situe essentiellement à Paris (66%) et en Ile de France (34%). En revanche, cette SCPI est présente seulement sur le marché secondaire.

02
Une diminution du risque considérable

La stratégie de la SCPI Actipierre 1 consiste à investir dans des locaux à usage commercial, industriel et professionnel réunissant les qualités suivantes : excellente situation, solvabilité du locataire, rentabilité élevée et taille moyenne dès lors de diversifier les risques locatifs. Cette diversification patrimoniale engendre une diminution non négligeable du risque.

03
Ciloger : Une société de gestion notoire

Actipierre 1 est gérée par Ciloger qui est sans aucun doute un acteur de premier plan dans la gestion d'épargne de produits d'épargne immobilière en France. De ce fait, cette société gère quinze SCPI et trois OPCI.

04
De bons résultats financiers

Actipierre 1 est de loin la SCPI la plus rentable du groupe Ciloger - avec un TRI de 10,91% sur 10 ans. En outre, son report à nouveau (par part) atteint 12,51, soit l'équivalent d'un peu moins de 5 mois de distribution. Ces réserves permettent de considérer l'exercice 2016 sous de très bons auspices.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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