Actualités les SCPI

Le succès de la SCPI auprès des investisseurs français attise les convoitises… Mais attention aux arnaques qui découlent de ce succès. En effet, des groupes de personnes essayent d’en profiter et de profiter de l’absence de connaissance des épargnants sur ce produit.

Le constat est simple, la SCPI rencontre un franc succès auprès des investisseurs, quelque soit leurs profils ou leurs objectifs. Il est vrai que les nombreux avantages offerts par ce dispositif a de quoi convaincre.

Les épargnants français ont de plus en plus de mal à trouver des placements qui leur convient dans un univers de taux bas, ce qui a rendu les rentabilités des comptes sur livret (Livret A, Livret Développement Durable…) presque dérisoire.

La SCPI Cœur de Régions tente de se différencier de la concurrence avec sa stratégie d’investissement.  En effet, cette SCPI souhaite appliquer une stratégie de sélection de bien sur des marchés régionaux, tout en essayant d’éviter les zones et secteurs déjà extrêmement recherchés par ses concurrents directs.

Depuis quelques années le marché des SCPI qui était plus limité est de plus en plus démocratisé. Cela à plusieurs conséquences sur le marché actuel via notamment deux aspects importants: d’un côté les SCPI déjà existantes voient leurs collectes augmenter ce qui amène leurs capitalisations à des niveaux encore plus importants. De l’autre de nouvelle SCPI sont régulièrement créées avec des thématiques qui sont censées dynamiser ce marché qui existe depuis plus de 40 ans maintenant.

Pour de nombreuses SCPI européennes, la question se pose sur le taux de change et la gestion de ce risque. Au delà d’une explication approfondie, nous verrons que ce risque demeure marginalisé.

La française AM va sort une nouvelle SCPI adossée à la loi Pinel ; elle est disponible à la souscription à partir du 16 septembre 2019. Comme son nom l’indique son positionnement est sur l’immobilier en Île-de-France dans des villes bénéficiant du projet du Grand Paris avec notamment un choix sur des immeubles proches des réseaux de transport.

Créée en 1966, le groupe Périal est aujourd’hui l’un des plus grands groupes spécialisé dans le domaine en gestion d’actifs ainsi que sur l’ensemble de la chaine de production de valeur de l’immobilier. Depuis plus de 50 ans, la société de gestion se situe à la croisée des chemins, se positionnant entre le marché de l’Epargne et celui de l’immobilier. Plusieurs filiales permettent à Perial de se diversifier avec notamment Perial Asset Management, Perial Property Management et Perial Développement.

SCPI patrimoniale par excellence, la SCPI Immorente est une SCPI de la société de gestion Sofidy créée en 1988. Principalement orientée Commerces à 61%, elle optimise sa diversification avec 33% de Bureaux et 5% de d’autres typologies d’actifs comme des entrepôts.