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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
4,22%
Prix de la part
340,00€
Capitalisation
1,0milliards
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour allianz pierre

Rendement ? 4,22%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 25
Prix de souscription 330,00€
Valeur de retrait 297,00 €
Année de création 1984
Société de gestion Immovalor Gestion
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 8 000,00€
Présentation & stratégie

Allianz Pierre est née de la fusion des 3 SCPI AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor, gérées par Immovalor, en 2011. Aussi, sa capitalisation globale dépasse aujourd'hui 850 millions d'euros. La SCPI Allianz Pierre organise la gérance de son parc immobilier autour de 143 immeubles composés de bureaux à hauteur de 80% et majoritairement implantés dans les quartiers d'affaires du centre de Paris et de proches banlieues (Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy les Moulineaux etc.).

En outre, Allianz Pierre investit dans des entreprises de taille variable avec la recherche de baux à long terme. Allianz Pierre c'est 390 locataires assurant ainsi une dilution des risques dans la perception des loyers.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI allianz pierre sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 330,00€
Valeur de retrait 297,00 €
Valeur de réalisation 304,66 €
Valeur de reconstitution 361,46 €
Dividende global 13,13 €
Report à nouveau cumulé 3,16 €
DVM ? 4.22%
Performance sur 6 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
330,00 €
0,00%
13,13 €
46 451 723 €
4,22 %
10 432 914 €
87,74 %
2016
330,00 €
+3,12%
13,34 €
44 234 506 €
4,37 %
8 282 205 €
87,10 %
2015
320,00 €
0,00%
13,95 €
38 870 292 €
4,50 %
8 187 631 €
90,51 %
2014
320,00 €
0,00%
14,76 €
40 330 375 €
4,70 %
9 100 000 €
89,25 %
2013
320,00 €
+0,20%
14,55 €
36 392 665 €
4,70 %
9 128 433 €
90,22 %
2012
319,34 €
NA
15,29 €
33 387 697 €
4,82 %
9 220 124 €
90,55 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour allianz pierre
  • Immeuble de Bureaux
    Paris (75012)
    • Date d'acquisition : 01/01/2015
    • Prix d'acquisition : 17 800 000 €
    • Locataire : CNBA
    • Rendement Net : 6,44%
  • Europarc de Toulouse (Bureaux)
    Toulouse (31)
    • Date d'acquisition : 01/01/2015
    • Prix d'acquisition : 18 000 000 €
    • Locataire : Cegelec
    • Rendement Net : 6,44%
  • Bureaux
    Boulogne (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 30/11/2017
    • Prix d'acquisition : 35 235 400 €
    • Locataire : Alten, GreenAfair, Société Générale & Metropolitan

Evolution du patrimoine pour allianz pierre

Documents officiels pour allianz pierre

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Bulletin souscription
Note information
Document d'information Clé
Bulletin souscription
La SCPI allianz pierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI allianz pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 1 091 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Immovalor Gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore le résidentiel neuf. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de allianz pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de allianz pierre était de 87,74% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,22% sur l'année 2017, la SCPI allianz pierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1984, la SCPI allianz pierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI allianz pierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Immovalor Gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans allianz pierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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  • Comparatif pour bien choisir sa SCPI de bureaux
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    Lorsqu'une personne souhaite investir dans une SCPI, il peut se sentir un peu perdu au milieu de toutes les solutions possibles. Nous avons décidé de faire un article qui compare 4 SCPI qui ont pour principal patrimoine des bureaux ou commerces. N'hésitez pas à vous faire aider par un professionnel.

  • Présentation de la SCPI Allianz Pierre géré par IMMOVALOR
    Par -

      Allianz Pierre est une SCPI classique diversifiée à capital variable, qui a vu le jour en 1983. C'est en 2011 que sa société de gestion, Immovalor, décide de la faire fusionner avec deux autres de ses SCPI : AGF Pierre et Distripierre et de les absorber. Immovalor, un gestionnaire expérimenté Immovalor est un ...

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