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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
4,14%
Prix de la part
875,00€
Capitalisation
500,7millions
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour atout pierre diversification

Rendement ? 4,14%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Fixe
Performance globale ? 4,39%
Nb de part minimum 3
Prix acquéreur 868,84€
Prix d'exécution NA
Année de création 1987
Société de gestion Ciloger
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, Europe
Investissement minimum 2 625,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement classique diversifiée du groupe CILOGER – société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF – qui reste à ce jour un acteur incontournable de la conception et de la gestion de SCPI en France.

La stratégie de cette SCPI, reposant sur une forte diversification typologique et géographique par des acquisitions de bureaux, de locaux d’activités et de commerces, lui a permis d’atteindre un taux de DVM – dans la moyenne du marché - de 4,70% en 2015.

Atout Pierre Diversification procède à une augmentation de son capital en janvier 2014 avec l’émission de 74 285 parts nouvelles – ce qui n’était pas arrivé depuis près de vingt ans – indiquant la volonté de développement de cette SCPI. Afin de poursuivre cette stratégie, une seconde augmentation sera réalisée en février 2017. De surcroît, APD affiche un très bon TRI de 6,42 % (sur 5 ans entre 2011 et 2016).

Nonobstant une faible diminution du taux de DVM en 2016, Atout Pierre diversification affiche tout de même de bons résultats et appréhende les exercices à venir avec optimisme.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI atout pierre diversification sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 868,84€
Valeur de retrait NA
Valeur de réalisation 749,81 €
Valeur de reconstitution 878,89 €
Dividende global 35,33 €
Report à nouveau cumulé 15,88 €
DVM ? 4.14%
Performance sur 8 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
868,84 €
+0,25%
35,33 €
20 748 564 €
4,14 %
9 149 549 €
88,55 %
2016
866,64 €
-0,95%
37,58 €
20 616 747 €
4,13 %
7 630 861 €
86,39 %
2015
874,99 €
+0,02%
35,40 €
23 705 234 €
4,70 %
6 720 229 €
82,13 %
2014
874,75 €
-0,35%
48,46 €
18 628 444 €
5,21 %
9 499 624 €
89,63 %
2013
877,89 €
+16,53%
49,10 €
17 857 866 €
5,31 %
8 327 284 €
90,64 %
2012
753,34 €
-1,28%
46,91 €
17 359 685 €
6,01 %
7 369 244 €
90,30 %
2011
763,12 €
-5,70%
44,14 €
17 053 112 €
5,50 %
6 752 266 €
88,06 %
2010
809,31 €
NA
43,25 €
16 656 527 €
6,49 %
6 890 224 €
85,75 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour atout pierre diversification
  • Bureaux
    LEVALLOIS-PERRET (Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 01/01/2014
    • Prix d'acquisition : 22 253 000 €
    • Locataire : Ividata Group
    • Rendement Net : 5%
  • Commerces
    Toulouse (Haute-Garonne)
    • Date d'acquisition : 01/05/2014
    • Prix d'acquisition : 22 177 035 €
    • Locataire : Crédit Agricole
  • Centre commercial Grand Angle
    Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 24/11/2017
    • Prix d'acquisition : 45 900 000 €
    • Locataire : Diverses enseignes

Evolution du patrimoine pour atout pierre diversification

Documents officiels pour atout pierre diversification

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Bulletin souscription
Note information
Document d'information Clé
La SCPI atout pierre diversification en 4 points clés
01
Une SCPI historique

Grâce à une expérience de près de 30 ans, AtoutPierre Diversification est sans conteste l'une des plus anciennes SCPI de France dont la réputation n'est plus à faire. APD remporte la palme du Grand prix 2014 des SCPI diversifiées décerné par "mieux vivre votre argent".

02
Une forte mutualisation du risque

La stratégie fondamentale de cette SCPI est de constituer un patrimoine diversifié d'immobilier d'entreprise. Grâce à cette diversité d'actifs cette SCPI contribue à une mutualisation du risque conséquente attirant ainsi les investisseurs à choisir ce gestionnaire de haut niveau.

03
Une société de Gestion reconnue

APD est gérée par Ciloger – société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF – qui reste à ce jour un acteur incontournable de la conception et de la gestion de SCPI en France. Acteur depuis plus de 30 ans dans la gestion, Ciloger possède un patrimoine immobilier sous gestion de 4,5 milliards d'euros.

04
Des résultats financiers sains

Avec un revenu distribué en progression constante depuis 2008, un TRI de 19,55% - sur 5 an -, un taux de distribution de 5,21% en 2014 et un report à nouveau d'environ cinq mois de distribution, la SCPI dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement les objectifs futurs du groupe.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • Comparatif pour bien choisir sa SCPI de bureaux
    Par -

    Lorsqu'une personne souhaite investir dans une SCPI, il peut se sentir un peu perdu au milieu de toutes les solutions possibles. Nous avons décidé de faire un article qui compare 4 SCPI qui ont pour principal patrimoine des bureaux ou commerces. N'hésitez pas à vous faire aider par un professionnel.

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    Par -

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    Dans le cas de la SCPI, le démembrement fonctionne de la même manière. Le droit de propriété d’une ou plusieurs parts de SCPI serait donc divisé en deux parties distinctes : la nue propriété, c’est à dire, être détenteur de la ou des parts de SCPI, et l’usufruit, c’est à dire récolter les loyers ...

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    Par -

    Corum A M est aujourd’hui la société de gestion de SCPI la plus populaire. Cette société s’est notamment distinguée par une stratégie et une communication innovante et hétérodoxe. Créée en 2011, Corum Asset management possède aujourd’hui plus de 1,5 milliards d’actifs sous gestion (dont 1 200 ...

  • Comment faire une simulation précise avant d'investir dans une SCPI ?
    Par -

    Investir dans la pierre est une bonne manière de diversifier son patrimoine mais tout le monde ne peut pas se permettre les investissements lourds que représentent l’achat d’une maison ou d’un appartement. La SCPI est donc une alternative qui permet d’acheter des partis de plusieurs immeubles.

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