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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2017 attendue
9,55%
Prix de la part
376,00€
Capitalisation
64,0millions
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Chiffres clés au 31/12/2016 pour btp immobilier

Rendement ? 9,55%
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Variable
Performance globale ? 9,55%
Nb de part minimum 1
Prix de souscription 376,00€
Valeur de retrait 350,75 €
Année de création 1982
Société de gestion Fiducial gerance
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 376,00€
Présentation & stratégie

Créée en 1982, la SCPI BTP IMMOBILIER fut la première SCPI à capital variable du marché. Elle a constitué son patrimoine au fil de l'eau pour capitaliser à l'heure actuelle 64 millions d'euros. 

Constituée d'un patrimoine composé en majorité de commerces, la SCPI se focalise sur la région parisienne et les grandes métropoles françaises. La SCPI voit son résultat courant croître en 2014 lui permettant d'assurer aux associés, entrés en jouissance au 1er janvier 2016, une rentabilité au taux de rendement de 9,55%. 

Il convient de noter que la performance 2014 fut exceptionnelle et émanant de revenus exceptionnels (cession d'actifs). Le rendement prévisionnel se situe plutôt autour des 5%.

Les objectifs de la SCPI BTP Immobilier en matière d’investissement seront la sécurité et la rentabilité. Sa stratégie porte sur une répartition équilibrée des actifs, tant en volume que par nature de locaux ou activité des locataires.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI btp immobilier sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2016
Prix de la souscription 376,00€
Valeur de retrait 350,75 €
Valeur de réalisation 342,92 €
Valeur de reconstitution 388,78 €
Dividende global 17,69 €
Report à nouveau cumulé 4,40 €
DVM ? 9.55%
Performance sur 6 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2016
376,00 €
0,00%
17,69 €
6 096 538 €
9,55 %
747 208 €
89,18 %
2015
376,00 €
0,00%
25,55 €
3 281 000 €
5,13 %
542 300 €
91,26 %
2014
376,00 €
0,00%
27,16 €
4 301 000 €
6,73 %
484 500 €
90,70 %
2013
376,00 €
+0,26%
19,14 €
3 247 000 €
5,09 %
273 700 €
91,21 %
2012
375,00 €
0,00%
17,99 €
3 196 000 €
5,01 %
273 823 €
89,20 %
2011
375,00 €
NA
16,09 €
3 315 000 €
5,20 %
404 600 €
91,61 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour btp immobilier

Documents officiels pour btp immobilier

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
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Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
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BT 3T 2014
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BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
Note information
Bulletin souscription
La SCPI btp immobilier en 4 points clés
01
Une SCPI historique

Créée en 1982, BTP immobilier est une SCPI à capital variable, son patrimoine immobilier est majoritairement constitué de commerces répartis entre la province, Paris et la région parisienne.

02
Stratégie de BTP immobilier

Cette SCPI prime une diversification maximale de son portefeuille d'actifs. Les investissements sont axés sur des murs de magasins qui vont bénéficier d'une demande locative culminante.

03
Fiducial Gérance

Fiducial Gérance est sans conteste le spécialiste de la création et de la gestion de solutions d'investissements immobiliers pour le compte de tiers. Cette société de gestion gère à ce jour 1,6 milliard d'euros.

04
Performance globale de BTP immobilier

BTP immobilier présente un excellent TRI de 10,19% - sur 10 ans - et un report à nouveau d'environ un mois de distribution et une forte capitalisation. Dès lors, ces chiffres préjugent la bonne santé de cette SCPI

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