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Chiffres clés au 31/12/2018 pour capiforce pierre

Rendement ? 5,17%
Type Rendement
Catégorie Diversifié
Type de capital Fixe
Performance globale ? 17,50%
Nb de part minimum 1
Prix acquéreur 288,60€
Prix d'exécution 260,00 €
Année de création 1982
Société de gestion Paref gestion
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 310,00€
Présentation & stratégie

Composée de 74 immeubles, totalisant une capitalisation de plus de 50 millions d'euros, la SCPI Capiforce Pierre gérée aujourd'hui par Paref Gestion, se caractérise par un patrimoine diversifié. Cette SCPI investit essentiellement dans des actifs à usage commercial, situés à Paris et en Région Parisienne et est constituée principalement de commerces (près de la moitié du patrimoine), mais aussi de bureaux, de locaux industriels et d’une résidence de services.

Avec un taux de distribution de 5,13% en 2016, Capiforce Pierre a distribué un dividende de 16,35 euros par part à ses associés.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI capiforce pierre sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2018
Prix de la souscription 288,60€
Valeur de retrait 260,00 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 5.17%
Performance sur 9 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2018
288,60 €
-10,37%
NA
NA
5,17 %
NA
84,40 %
2017
322,00 €
+12,58%
14,31 €
3 660 975 €
4,92 %
1 776 780 €
91,00 %
2016
286,00 €
+2,50%
21,42 €
3 006 405 €
5,15 %
34 937 €
94,70 %
2015
279,00 €
+0,54%
15,84 €
2 912 628 €
5,13 %
1 026 039 €
100,00 %
2014
277,50 €
+8,71%
15,72 €
3 350 257 €
6,57 %
1 005 813 €
99,40 %
2013
255,25 €
-7,95%
15,73 €
2 890 562 €
6,16 %
1 129 011 €
94,90 %
2012
277,30 €
-0,72%
14,53 €
2 791 268 €
5,48 %
1 127 172 €
95,90 %
2011
279,33 €
-9,89%
14,20 €
2 794 946 €
4,90 %
1 246 693 €
93,60 %
2010
310,00 €
NA
15,27 €
2 611 068 €
5,34 %
1 072 009 €
93,40 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour capiforce pierre

Documents officiels pour capiforce pierre

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Note information
Plaquette commerciale
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La SCPI capiforce pierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI capiforce pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 53 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Paref gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les locaux d'activités. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de capiforce pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de capiforce pierre était de 84,40% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,17% sur l'année 2018, la SCPI capiforce pierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1982, la SCPI capiforce pierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI capiforce pierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Paref gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans capiforce pierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
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