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Chiffres clés au 31/12/2017 pour cifocoma

Rendement ? 5,02%
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Fixe
Performance globale ? 3,57%
Nb de part minimum 1
Prix acquéreur 1 195,00€
Prix d'exécution NA
Année de création 1968
Société de gestion Sofidy
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 1 100,00€
Présentation & stratégie

Créée en 1968, la SCPI Cifocoma est gérée la société de gestion Sofidy depuis 2012 en prenant la suite d'UFFI Ream. 

Agréée par l’AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille, SOFIDY est régulièrement distinguée pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.

La SCPI Cifocoma est spécialisée en murs de boutique à Paris et en Île de France. Leur politique d’acquisition de murs commerciaux repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que la qualité de l’emplacement, les niveaux des loyers (de préférence inférieurs ou égaux à ceux du marché) ainsi que la sélection des locataires et la typologie des actifs.

Avec 22 millions d'euros de capitalisation à fin 2016, Cifocoma figure parmi les plus petites SCPI du marché. Nonobstant, la SCPI a distribué un dividende de 57,60€ / part en 2016, soit un rapport locatif de 4,87%.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI cifocoma

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 1 195,00€
Valeur de retrait NA
Valeur de réalisation 1 066,00 €
Valeur de reconstitution 1 266,00 €
Dividende global 49,17 €
Report à nouveau cumulé 31,00 €
DVM ? 5.02%
Performance sur 7 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
1 195,00 €
-1,44%
49,17 €
1 653 782 €
5,02 %
771 837 €
93,70 %
2016
1 212,55 €
+4,39%
56,70 €
1 033 056 €
4,87 %
15 065 €
95,38 %
2015
1 161,55 €
+3,15%
62,44 €
1 076 100 €
5,08 %
786 987 €
96,33 %
2014
1 126,00 €
+2,16%
64,44 €
1 111 970 €
5,61 %
709 867 €
93,24 %
2013
1 102,17 €
+24,54%
56,13 €
986 425 €
5,01 %
666 106 €
89,61 %
2012
884,99 €
+5,84%
50,78 €
818 562 €
5,64 %
560 463 €
80,27 %
2011
836,13 €
NA
45,53 €
784 512 €
5,87 %
515 517 €
81,57 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour cifocoma
  • Commerce
    Paris (Île-de-France)
    • Date d'acquisition : 01/10/2014
    • Prix d'acquisition : 210 000 €
    • Locataire : GUVEN
    • Rendement Net : 6,4%

Evolution du patrimoine pour cifocoma

Documents officiels pour cifocoma

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Note information
Document d'information Clé
La SCPI cifocoma en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE DE QUALITÉ

Crée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.
Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’’euros

02
Un TRI à 10 ans qui atteint les 12,04%

Comme vous le savez sûrement déjà, l'investissement en SCPI se pense sur le long terme. La SCPI Cifocoma affiche, après 10 ans de détention des parts un taux de rendement interne (TRI) de 12,04% (base taux de DVM 2014 : 5,61%)

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI cifocoma, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Sofidy gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une stratégie d'investissement clairement définie

La SCPI Cifocoma concentre la grande majorité de ses investissements en murs de magasins situés à Paris et en Île de France. Les actifs sont soigneusement sélectionnés en fonctions de différents critères sélectifs tels que:
- la qualité de l'emplacement (aujourd'hui et demain)
- le niveau des loyers afin de dégager la meilleure rentabilité possible à ses associés
- la qualité des locataires (un solide locataire assure des loyers constants et durables à la SCPI)

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  • Les nouvelles acquisitions de Cifocoma 4
    Par -

    Cifocoma 4 est la dernière née de la famille des Cifocoma. C'est une SCPI à capital variable qui est gérée par le groupe UFFI depuis sa création en 1994.  Cette SCPI est quelques peu différente par rapport à sa grande sœur Cifocoma 3. Une jeune SCPI ...

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