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Chiffres clés au 31/12/2018 pour cifocoma 2

Rendement ? 5,35%
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Fixe
Performance globale ? 2,60%
Nb de part minimum 1
Prix acquéreur 496,00€
Prix d'exécution 456,72 €
Année de création 1977
Société de gestion Paref gestion
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 153,00€
Présentation & stratégie

Plusieurs fois primée pour la régularité de sa performance depuis 2008, CIFOCOMA 2, SCPI à capital fixe, est investie principalement en murs de boutique. Son parc immobilier est réparti de manière équilibrée entre Paris et le reste de la France. 

Initialement détenue par Sodify, la SCPI Cifocoma 2 appartient aujourd'hui à Paref Gestion.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI cifocoma 2

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2018
Prix de la souscription 496,00€
Valeur de retrait 456,72 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 5.35%
Performance sur 8 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2018
496,00 €
-2,74%
NA
NA
5,35 %
NA
82,80 %
2017
510,00 €
-13,87%
25,88 €
1 962 784 €
5,10 %
1 061 964 €
88,20 %
2016
592,15 €
-0,97%
24,77 €
1 094 798 €
4,56 %
803 403 €
93,97 %
2015
598,00 €
-7,57%
27,68 €
21 642 068 €
4,24 %
772 931 €
95,46 %
2014
647,00 €
+1,72%
31,17 €
1 367 163 €
4,77 %
773 034 €
97,40 %
2013
636,00 €
+26,56%
34,10 €
1 415 227 €
6,02 %
753 008 €
98,25 %
2012
502,50 €
+12,92%
32,54 €
1 275 120 €
6,45 %
621 408 €
96,64 %
2011
445,00 €
NA
30,28 €
1 170 933 €
4,46 %
487 754 €
94,43 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour cifocoma 2
  • Commerces
    CLERMONT-FERRAND (Puy-de-Dôme)
    • Date d'acquisition : 29/07/2015
    • Prix d'acquisition : 655 996 €
    • Locataire : MARIONNAUD LAFAYETTE

Evolution du patrimoine pour cifocoma 2

Documents officiels pour cifocoma 2

Types de documents
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Statuts
Avenant de statut
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Bulletin de souscription
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Note information
Document d'information Clé
La SCPI cifocoma 2 en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE DE QUALITÉ

Crée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.
Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’’euros

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,35% sur l'année 2018, la SCPI cifocoma 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1977, la SCPI cifocoma 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Une stratégie d'investissement bien définie

La SCPI Cifocoma 2 concentre la grande majorité de ses investissements en murs de magasins situés à Paris et en Île de France. Les actifs sont soigneusement sélectionnés en fonctions de différents critères sélectifs tels que:
- la qualité de l'emplacement (aujourd'hui et demain)
- le niveau des loyers afin de dégager la meilleure rentabilité possible à ses associés
- la qualité des locataires (un solide locataire assure des loyers constants et durables à la SCPI)

04
Une SCPI reconnue par la profession

Cifocoma 2, en dépit de sa petite capitalisation, s'est démarquée du paysage des SCPI à plusieurs reprises en remportant pas moins de 3 prix ces dernières années:
- Prix de la meilleure performance globale pour les SCPI disposant d’une capitalisation inférieure à 100 millions d’euros.
- Prix de la 2ème meilleure SCPI, décerné par le magazine Mieux Vivre Votre Argent
- Prix de la SCPI dont la progression a été la plus régulière sur 5 ans, lors du Grand Prix de la Pierre Papier

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • Les Victoires de la Pierre-Papier 2019
    Par -

    Les Victoires de la Pierre-Papier, événement organisé par Gestion de Fortune, se sont tenues dernièrement dans le but d’élire certaines SCPI dans les catégories et secteurs dans lesquels elle ont performé. Le jury était notamment composé d'un des associés de Euodia Finance, Julien Vrignaud. 

  • Les meilleurs rendements de SCPI par catégorie
    Par -

    Certaines SCPI se démarquent avec des rendements bruts supérieurs à 7%, bien plus attractives que le marché global de la pierre-papier. Effectivement, ce dernier voit le rendement moyen annuel diminuer d’années en années.

  • Les placements en OPCI représentent-ils une alternative aux SCPI ?
    Par -

    Suite à la crise financière des subprimes de 2008, on s’est interrogé sur la création d’un nouveau placement plus diversifié et ne reposant pas uniquement sur de l’immobilier. Les OPCI sont nés en 2008 par réaction à cette crise.

  • Altixia REIM, nouvel acteur sur le marché des SCPI
    Par -

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