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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2017 attendue
4,11%
Prix de la part
600,00€
Capitalisation
77,1millions
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dans la scpi ciloger habitat 5
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Chiffres clés au 31/12/2016 pour ciloger habitat 5

Rendement ? NA
Type Pinel
Catégorie Résidentiel
Type de capital Fixe
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 3
Prix acquéreur 600,00€
Prix d'exécution NA
Année de création 2015
Société de gestion Ciloger
Géographie France
Investissement minimum 1 800,00€
Présentation & stratégie

La SCPI CILOGER HABITAT 5 est la dernière née du Groupe CILOGER et ce, en date du 15 Juin 2015.

L’épargnant choisissant d’investir dans la SCPI CILOGER HABITAT 5 fait le choix de profiter du dispositif Pinel tout en profitant des avantages liés à la SCPI. En effet en faisant le choix d’acquérir des parts de la SCPI CILOGER HABITAT 5 l’épargnant se donne le droit d’ajuster au plus juste son investissement  selon ses capacités d’épargne,  et dans la limite d'un montant d'investissement de 300 000€.

La réduction d'impôt accordée dépend de la durée d'engagement de détention des parts à savoir:

- 12% pour un engagement de 6 ans, dans la limite de 36 000€

- 18% pour un engagement de 9 ans, dans la limite de 54 000€

- 21% pour un engagement de 12 ans, dans la limite de 63 000€

Un investisseur achetant 180 parts de Ciloger Habitat 5 soit un investissement de 108 000€ pourra ainsi bénéficier d'une réduction d'impôts de 19 440€ sur 9 ans soit 2 160€ par an. 

Les 3 grands avantages de la SCPI CILOGER HABITAT 5 :

  • Diversification de son patrimoine via le véhicule SCPI : En effet profitez d’une diversification géographique du patrimoine immobilier et d’une plus grande mutualisation du risque locatif. La SCPI vous garanti une transparence dans la gestion du parc immobilier et aussi une simplification dans les déclarations fiscales.
  • La SCPI CILOGER HABITAT 5 a pour objectif d’investir dans l’immobilier neuf d’habitation Les experts immobiliers de la SCPI sélectionnent les actifs immobiliers selon un cahier des charges bien précis, à savoir le respect des dernières normes écologique du type BBC ( Bâtiment Basse Consommation ) ou bien le respect de la réglementation thermique 2012.
  • L’avantage fiscal de la SCPI CILOGER HABITAT 5, en effet pour toute souscription réalisée en 2015, l’épargnant pourra profiter d’une réduction d’impôt de allant de 12 à 21% du total du montant investi. 

La Stratégie d’investissement de la SCPI CILOGER HABITAT 5 :

La SCPI souhaite investir essentiellement en Région Parisienne et dans des zones urbaines à fort potentiel à horizon de 2030 ( date de dissolution de la SCPI et de revente du parc immobilier ). SCPI CILOGER HABITAT 5 souhaite proposer des logements destinés aux foyers à revenus moyens, ne pouvant pas accéder à des logements sociaux. Le parc immobilier sera principalement composé de biens situé dans les zones A et B1 et privilégiant les logements de type T1 T2 et T3.

Au final, parmi les SCPI fiscales type Pinel, nous recommandons la SCPI Ciloger Habitat 5 au vu des performances des précédents véhicules et du savoir-faire du groupe Ciloger.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI ciloger habitat 5 sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2016
Prix de la souscription 600,00€
Valeur de retrait NA
Valeur de réalisation 548,07 €
Valeur de reconstitution 600,30 €
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? NA
Performance sur 2 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2016
600,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
NA
2015
600,00 €
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour ciloger habitat 5

Documents officiels pour ciloger habitat 5

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Autre
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BT 4T 2016
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Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
Plaquette commerciale
Bulletin souscription
La SCPI ciloger habitat 5 en 4 points clés
01
Une fiscalité avantageuse

A l’instar du dispositif Duflot, le Pinel représente un avantage fiscal dans la mesure où les investisseurs achetant un logement neuf (ou réhabilité) en France bénéficient d’une réduction d’impôt, qui augmente avec la durée de mise en location, pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement si les acquéreurs louent le bien pendant 12 ans, ce qui engendre une réduction pouvant atteindre une économie de 63 000€ d’impôt.

02
Une diversification du patrimoine

Diversifiez votre patrimoine et constituez-vous un capital en investissant dans l’immobilier d’habitation neuf. Il faut savoir qu'un portefeuille diversifié engendre une diminution considérable du risque !

03
Le dispositif "loi Pinel"

La défiscalisation Pinel est sans doute le meilleur outil d’investissement locatif. Il représente une vraie opportunité, grâce à lui vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité.

04
Une stratégie d'investissement sélective

Les investissements, qui se situent en Ile-de-France, proposeront une offre locative accessible aux foyers à revenus intermédiaires. Ils seront loués à titre de résidence principale en respectant les plafonds de loyers et de ressources des locataires du dispositif «Pinel ».

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