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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
6,00%
Prix de la part
189,00€
Capitalisation
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour corum xl

Rendement ? 6,58%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 1
Prix de souscription 185,00€
Valeur de retrait 162,87 €
Année de création 2017
Société de gestion Corum AM
Géographie Europe
Investissement minimum 185,00€
Présentation & stratégie

Corum AM, en 5 ans d’existence est devenue l’une des meilleures sociétés de gestion française grâce à sa performance ainsi qu’à sa gestion flexible.

Déjà axée sur une forte diversification géographique, Corum AM a décidé d’agrandir sa famille en accueillant la première SCPI mondiale, Corum XL, une SCPI de rendement à capital variable, créée en avril 2017. Elle se présente comme aussi dynamique que risquée.

L’originalité de Corum XL, seul produit d’épargne français investi en immobilier à l’étranger, réside dans la corrélation entre les cycles immobiliers et le cours des devises.

Corum XL a pour objectif de valoriser son patrimoine à long terme et de pallier au risque de « zone euro » au travers d’une hyper-diversification du patrimoine. La diversification s’opère à la fois dans le temps et dans l’espace. Tout d’abord avec la valorisation à terme du patrimoine lors de la cession ou de l’acquisition des parts et dans l’espace avec une diversification géographique au-delà de la zone euro.

La grande force de Corum XL est de se désensibiliser des marchés immobiliers français et européens tout en restant attentive à ces marchés si la conjoncture est favorable. La SCPI mise également sur des actifs à forte plus-value sur une période minimum de 10 ans.

La stratégie de Corum XL est de se positionner au plus bas des cycles immobiliers et de la devise afin de bénéficier de la fluctuation des cycles pour créer de la plus-value à long terme.

Corum XL cible principalement de l’immobilier professionnel. Le prix de souscription s’élève à 189 € la part avec un minimum d’une part. Le taux de rendement de dividende attendu sur les 12 prochains mois est de 6 % ce qui annonce un début prometteur avec un objectif de taux de rendement interne de 10 % à 10 ans.

Corum XL représente un investissement dynamique et très diversifié, idéal dans le cadre d’un objectif de valorisation de son patrimoine.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI corum xl sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 185,00€
Valeur de retrait 162,87 €
Valeur de réalisation 159,36 €
Valeur de reconstitution 192,17 €
Dividende global 9,12 €
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 6.58%
Performance sur 2 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
185,00 €
0,00%
9,12 €
376 210 €
6,58 %
NA
100,00 %
2016
185,00 €
NA
9,00 €
721 480 €
5,00 %
NA
100,00 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour corum xl
  • Diversey Inc
    UTRECHT (Pays-Bas)
    • Date d'acquisition : 03/05/2017
    • Prix d'acquisition : 5 360 000 €
    • Locataire : Diversey Inc
    • Rendement Net : 8,46%
  • Hilton Food Group plc
    DROGHEDA (Irlande)
    • Date d'acquisition : 22/09/2017
    • Prix d'acquisition : 7 242 000 €
    • Locataire : Hilton Food Group plc
    • Rendement Net : 8,10%%
  • B&B Hôtels
    Carthagène (Espagne)
    • Date d'acquisition : 01/12/2017
    • Prix d'acquisition : 5 100 000 €
    • Locataire : B&B HOSPITALITY ESPAÑA
    • Rendement Net : 6,89%
  • Media Markt
    Oldenburg (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 23/12/2017
    • Prix d'acquisition : 7 300 000 €
    • Locataire : MEDIA MARKT TV-HIFI-ELEKTRO GMBH OLDENBURG
    • Rendement Net : 7,11%
  • 2 supermarchés
    Alcochete et Sesimbra (Portugal)
    • Date d'acquisition : 20/04/2018
    • Prix d'acquisition : 5 900 000 €
    • Locataire : Pingo Doce
    • Rendement Net : 7,63%
  • Immeuble de bureaux
    Oldbury (Royaume-Uni)
    • Date d'acquisition : 14/05/2018
    • Prix d'acquisition : 29 000 000 €
    • Locataire : Automobile Association Developments Ltd
    • Rendement Net : 6,55%
  • 2 magasins - Donegall Street
    Belfast (Irlande du Nord)
    • Date d'acquisition : 11/06/2018
    • Prix d'acquisition : 19 700 000 €
    • Locataire : Next et Easons & Sons
    • Rendement Net : 7,05%

Evolution du patrimoine pour corum xl

Documents officiels pour corum xl

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La SCPI corum xl en 4 points clés
01
Diversification hors zone Euro

Corum XL mise sur la diversification mondiale de son patrimoine, c'est à dire hors zone Euro, pour se désensibiliser partiellement du marché immobilier européen.

02
Transformer le risque devise en opportunité

La stratégie de Corum XL, de la même façon que Corum, s'appuie sur les cycles immobiliers pour optimiser son patrimoine et saisir les fenêtres d'opportunité devises qui sont alternativement favorables, soit aux acquisitions, soit aux cessions.

Chaque devise présente des fenêtres d'opportunité réparties dans l'espace, permettant de diversifier géographiquement le risque lié aux devises.

03
Valorisation du patrimoine à long terme

Comme pour Corum, l'objectif 100% opportuniste de Corum XL est d'acquérir des biens à l'international avec des rendements locatifs suppérieurs à 7%. Les baux en cours sont en moyenne engagés sur 8 ans fermes.

04
Mutualisation du risque locatif

Comme pour toutes les SCPI, la mutualisation du risque sera fondamentale par la multitude de locataires répartis sur différentes zones géographiques.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • La Pologne accueille les investissements de Corum XL
    Par -

    La SCPI Corum XL est sans doute la SCPI du moment. En effet, elle a su se démarquer de ses concurrentes présentes sur le marché notamment grâce à sa stratégie d’investissement  qui se veut opportuniste et sa vocation internationale.

  • Nouvelle acquisition hors zone euro pour la SCPI Corum XL
    Par -

    La SCPI Corum XL est connu pour tenter des investissements que d'autres SCPI ne font pas. En l'occurrence, elle n'hésite pas à investir hors de la zone euro. Cette fois-ci, direction l'Irlande du Nord.

  • Le bilan du premier anniversaire de Corum XL
    Par -

    Acquérir des parts dans la SCPI Corum XL, revient à investir dans l’immobilier. Comme tout investissement, celui-ci se fait sur le long terme, dix ans minimums vous seront conseillés par les experts. Cependant, il y a tout de même une part de risque dans l’achat de part d’une SCPI, vous devez impérativement ...

  • La part de Corum XL revalorisée au 1er avril !
    Par -

    La SCPI Corum XL revalorise le prix de sa part au 1er avril. Il passera de 185 à 189€, soit une hausse de 2,2%. Coup de projecteur sur Corum XL par SCPI-8.

  • Corum XL : La première SCPI monde
    Par -

    Depuis avril 2017, le marché des SCPI vient d’accueillir la dernière en date : Corum XL. En effet, cinq ans après la création de Corum - qui a su mettre en avant une stratégie opportuniste en utilisant les cycles immobiliers plutôt que de les subir et en ayant une forte diversification - lance Corum XL.

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