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Chiffres clés au 31/12/2017 pour drouot estate immocentre

Rendement ? 1,00%
Type Malraux
Catégorie Résidentiel
Type de capital Fixe
Performance globale ? NA
Nb de part minimum NC
Prix acquéreur 500,00€
Prix d'exécution 440,00 €
Année de création 2016
Société de gestion Urban Premium
Géographie Province
Investissement minimum NC
Présentation & stratégie

Détenue par la société de gestion Urban Premium, Drouot Estate Immocentre est une SCPI Malraux lancée sur le marché en 2016.

Situé en centre-ville des métropoles régionales françaises, le parc immobilier de la SCPI est essentiellement composé d'habitations à usage locatif.

Avec une capitalisation à plus de 5 millions d'euros fin 2017 et un prix de part à 500€, la SCPI Drouot Estate Immocentre est un investissement qualitatif et rentable. De plus, il permet à ses investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les revenus (les conditions sont à voir avec votre conseiller Euodia).

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI drouot estate immocentre

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 500,00€
Valeur de retrait 440,00 €
Valeur de réalisation 436,70 €
Valeur de reconstitution 487,72 €
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 1%
Performance sur 1 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
500,00 €
NA
NA
NA
1,00 %
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour drouot estate immocentre

Documents officiels pour drouot estate immocentre

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
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Note information
Plaquette commerciale
La SCPI drouot estate immocentre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI drouot estate immocentre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 5 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Urban Premium a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province et touchant des secteurs d'activités comme . On en déduit que si l'un de locataires professionnels de drouot estate immocentre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 1,00% sur l'année 2018, la SCPI drouot estate immocentre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2016, la SCPI drouot estate immocentre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI drouot estate immocentre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans drouot estate immocentre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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  • Comparatif entre SCPI et OPCVM
    Par -

    La gestion de l’un et l’autre est assurée par des professionnels autrement dit des sociétés de gestion,ce sont des véhicules d’investissement collectifs, ils assurent aux investisseurs une diversité quant à leur patrimoine.

  • L'impact de l'IFI sur le marché de l'immobilier et les SCPI
    Par -

    Le président Emmanuel Macron à transformer l'ISF « impôt sur la fortune » dans le but premier de faire revenir les plus grosses fortunes en France pour qu’ils puissent investir et contribuer au développement des entreprises françaises, et encourager le retour des exilés fiscaux.

  • Les SCPI se tournent de plus en plus vers l'Allemagne
    Par -

    L’immobilier reste pour les français une valeur refuge depuis des années, et l’amour de ces derniers pour cette classe d’actif ne fait qu’augmenter, ce ne sont pas les remous actuels sur les marchés qui vont changer cela.

  • Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter au rythme de 2018 ?
    Par -

    Dans sa 105ème édition de son baromètre, MeilleursAgents.com annonce des prix de logements qui augmenteront de 1.5% d’ici à l’été 2019 ; Ceux-ci se fera avant un retournement de tendance.

  • Comment s'opère la défiscalisation en SCPI ?
    Par -

    La courbe de progression de la capitalisation totale des SCPI progresse à un rythme soutenu. Nous approchons les 50 milliards. Ce type de placement dans l’immobilier présente des avantages conséquents. Certain l’appelle pierre papier, mais ça n’est en réalité que 95% de la pierre et 5% du papier.

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