Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons rapidement !

Ou un spécialiste vous conseille au 09 52 57 30 37

Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2017 attendue
4,59%
Prix de la part
235,00€
Capitalisation
2,2milliards
Simuler un investissement
dans la scpi edissimmo
Choisissez votre
nombre de part(s)
Prix de la part : 235,00€
Total de l'investissement
0,00

Chiffres clés au 31/12/2016 pour edissimmo

Rendement ? 4,47%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? 4,47%
Nb de part minimum 25
Prix de souscription 235,00€
Valeur de retrait 215,28 €
Année de création 1986
Société de gestion Amundi
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 5 875,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Edissimmo du groupe AMUNDI adossé au groupe Crédit Agricole est l’une des plus anciennes SCPI du marché, lancée en 1986. Edissimmo est une des SCPI les plus importantes du marché avec une capitalisation de plus de 1,7 milliards d’euros et possédant pas moins de 96 immeubles.

SCPI essentiellement composée de bureaux à hauteur de 82%. Elle dispose aussi de 13% de commerce et hôtellerie. La plupart de ces investissements sont situés en région parisienne ( 76% ).

La SCPI Edissimmo par sa forte capitalisation et par sa grande capacité à collecter lui donne la possibilité d’acquérir des actifs récents et de taille significative.

Cette stratégie lui permet de signer des baux locatifs de qualité avec des sociétés de renoms. De plus la SCPI EDISSIMMO de par sa taille vous garantit une plus grande mutualisation du risque locatif et ce, dans le but de rendre de votre investissement le plus pérenne possible.

La SCPI EDISSIMMO est la 3ème plus grosse SCPI du marché avec 1,8 MD€ de capitalisation. La SCPI EDISSIMMO dégagera un rendement proche de 5% en 2016 tout en sachant quelle a délivré un rendement de 5,11% en 2014 et 2015. Il est important de noter quelle conserve une marge de progression significative quand on sait que le taux d’occupation est de seulement 85%.

Nous recommandons donc la SCPI Edissimmo pour des investisseurs qui souhaitent une SCPI de « bon père de famille » avec une taille de parc très significative conduisant à une mutualisation du risque locatif très forte. Néanmoins, il est à noter qu’avec une revalorisation de la part significative et récente, les nouveaux entrants auront un rendement légèrement inférieur à 5%.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI edissimmo sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2016
Prix de la souscription 235,00€
Valeur de retrait 215,28 €
Valeur de réalisation 185,51 €
Valeur de reconstitution 216,87 €
Dividende global 9,79 €
Report à nouveau cumulé 6,37 €
DVM ? 4.47%
Performance sur 6 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2016
235,00 €
0,00%
9,79 €
92 945 559 €
4,47 %
56 386 972 €
87,82 %
2015
235,00 €
+4,44%
9,90 €
79 531 303 €
5,01 %
30 928 840 €
85,90 %
2014
225,00 €
0,00%
14,79 €
81 664 007 €
5,11 %
28 404 872 €
85,58 %
2013
225,00 €
0,00%
10,19 €
75 644 125 €
5,11 %
4 670 202 €
86,45 %
2012
225,00 €
+9,75%
10,11 €
71 426 063 €
5,54 %
3 353 919 €
83,78 %
2011
205,00 €
NA
10,57 €
72 044 494 €
5,54 %
3 117 309 €
89,88 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour edissimmo
  • Centre commercial - Parc Chablais
    Annemasse (74)
    • Date d'acquisition : 21/05/2014
    • Prix d'acquisition : 6 816 202 €
    • Locataire : Divers
    • Rendement Net : 6,93%

Evolution du patrimoine pour edissimmo

Documents officiels pour edissimmo

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Autre
Années

Choisissez une année qui vous intéresse :

BT 4T 2011
BT 1T 2012
BT 2T 2012
BT 3T 2012
BT 4T 2012
Rapport annuel 2012
BT 1T 2013
BT 2T 2013
BT 3T 2013
BT 4T 2013
Rapport annuel 2013
BT 1T 2014
BT 2T 2014
BT 3T 2014
BT 4T 2014
Rapport annuel 2014
BT 1T 2015
BT 2T 2015
BT 3T 2015
BT 4T 2015
Rapport annuel 2015
BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
Plaquette commerciale
Note information
Bulletin souscription
La SCPI edissimmo en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI edissimmo, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 1 968 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les entrepôts. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de edissimmo décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de edissimmo était de 87,82% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,47% sur l'année 2016, la SCPI edissimmo offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1986, la SCPI edissimmo présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI edissimmo, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans edissimmo est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

Notre site met à votre service et vous garanti :

  • Une équipe d'experts dédiés et personnalisés
  • Une indépendance totale dans la sélection
  • La plus large expertise du marché de la SCPI en France
  • Une offre unique
actualités
  • La SCPI Edissimmo
    Par -

    Créée en 1986, la SCPI Edissimmo appartient à la société de gestion Amundi. Elle figure parmi les SCPI les plus importantes du marché. Sa taille lui assure une forte mutualisation répartie sur des immeubles représentant plusieurs dizaines de millions d'euros. ...

Autres SCPI
Contactez-nous