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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2017 attendue
4,90%
Prix de la part
785,00€
Capitalisation
1,6milliards
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Chiffres clés au 31/12/2015 pour epargne foncière

Rendement ? 5,00%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? 8,97%
Nb de part minimum 1
Prix de souscription 785,00€
Valeur de retrait 726,12 €
Année de création 1968
Société de gestion La Française REM
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 785,00€
Présentation & stratégie

Créée en novembre 1968, la SCPI Epargne Foncière est une référence et un modèle sur le marché des SCPI. Gérée par La Française REM, cette SCPI est un regroupement de plusieurs SCPI : SCPI Foncière Haussmann, SCPI Neofonds, SCPI Dynafonds, SCPI Civile Foncière, SPCI Epargne Foncière, et surtout la SCPI Multicommerce en 2012. Jugée comme une SCPI emblématique du marché en dépassant le milliard d’euros de capitalisation, elle jouit d’un patrimoine immobilier diversifié. Grâce au dynamisme de sa collecte, cette SCPI d’entreprise typée “parisienne” diversifie davantage chaque année son patrimoine. 

La SCPI Epargne Foncière a une capitalisation très importante, ce qui lui permet une gestion dynamique de son patrimoine, et d’assurer un très bon ratio d’acquisitions/ventes. En effet, la stratégie d'arbitrage d'Epargne Foncière lui a permis de se séparer de locaux moins intéressants pour en acheter d'autres répondant mieux aux critères de sélection. 

Ses performances oscillant autour de 5,30% de taux de distribution sur valeur du marché depuis 2010 font de la SCPI Epargne Foncière un investissement attractif.

Sa capitalisation de plus de 1,5 milliard d’euros, avec plus de 240 immeubles et 530 locataires, confirme que la SCPI Epargne Foncière est un véhicule d’investissement très pertinent dans l’objectif de se constituer un patrimoine.

Nous recommandons la SCPI Epargne Foncière pour bénéficier d'un investissement "bon père de famille". En effet, au vue de la taille du parc et de sa qualité, la mutualisation du risque locatif est excellente et rend le produit très sécuritaire. Le seul bemol pour les nouveaux entrants résident dans la période de carence locative de 6 mois au lieu des 3 mois habituellement constatés.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI epargne foncière sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2015
Prix de la souscription 785,00€
Valeur de retrait 726,12 €
Valeur de réalisation 731,36 €
Valeur de reconstitution 844,48 €
Dividende global 34,28 €
Report à nouveau cumulé 5,61 €
DVM ? 5%
Performance sur 10 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2015
785,00 €
+3,97%
34,28 €
77 929 812 €
5,00 %
11 349 591 €
84,10 %
2014
755,00 €
0,00%
40,08 €
68 794 915 €
5,31 %
7 878 459 €
88,00 %
2013
755,00 €
+0,66%
36,90 €
62 477 760 €
5,31 %
8 137 728 €
87,40 %
2012
750,00 €
0,00%
38,24 €
55 508 435 €
5,34 %
6 716 959 €
90,20 %
2011
750,00 €
0,00%
38,30 €
43 923 372 €
5,34 %
5 371 213 €
90,00 %
2010
750,00 €
+14,50%
36,61 €
44 675 067 €
7,04 %
2 646 765 €
89,80 %
2009
655,00 €
+6,50%
40,68 €
38 238 564 €
6,51 %
11 639 483 €
88,80 %
2008
615,00 €
-5,24%
40,23 €
38 152 699 €
6,16 %
11 067 049 €
90,40 %
2007
649,06 €
+12,31%
39,07 €
NA
6,57 %
NA
NA
2006
577,88 €
+0,05%
36,56 €
NA
6,58 %
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour epargne foncière
  • Immeuble
    Puteaux (92)
    • Date d'acquisition : 10/09/2014
    • Prix d'acquisition : 53 049 000 €
    • Locataire : SONY
  • Immeuble "Le Capella"
    Clichy (92)
    • Date d'acquisition : 19/03/2015
    • Prix d'acquisition : 17 000 000 €
    • Locataire : Divers
    • Rendement Net : 6,21%
  • Immeuble "Le Prisme"
    Boulogne-Billancourt (92)
    • Date d'acquisition : 01/01/2015
    • Prix d'acquisition : 33 558 000 €
    • Locataire : Divers
    • Rendement Net : 5,35%

Evolution du patrimoine pour epargne foncière

Documents officiels pour epargne foncière

Types de documents
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Avenant de statut
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Bulletin de souscription
Article
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BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Note information
Bulletin souscription
La SCPI epargne foncière en 4 points clés
01
Un gestionnaire d'expérience

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier. 

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,00% sur l'année 2016, la SCPI epargne foncière offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1968, la SCPI epargne foncière présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI epargne foncière, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française REM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Contrôle du risque

Nous recommandons la SCPI Epargne Foncière pour bénéficier d'un investissement "bon père de famille". En effet, au vue de la taille du parc et de sa qualité, la mutualisation du risque locatif est excellente et rend le produit très sécuritaire.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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