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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
5,97%
Prix de la part
205,00€
Capitalisation
240,0millions
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour epargne pierre

Rendement ? 5,97%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 10
Prix de souscription 205,00€
Valeur de retrait 184,50 €
Année de création 2013
Société de gestion Voisin SAS
Géographie Ile-de-France, Province
Investissement minimum 2 050,00€
Présentation & stratégie

Créée en 2013, Epargne Pierre est une SCPI de type « Classique diversifiée » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif, permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part.

Cette SCPI à capital variable investit dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités...) et peut à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu'au sein des régions.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI epargne pierre sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 205,00€
Valeur de retrait 184,50 €
Valeur de réalisation 179,38 €
Valeur de reconstitution 210,20 €
Dividende global 13,47 €
Report à nouveau cumulé 1,57 €
DVM ? 5.97%
Performance sur 5 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
205,00 €
0,00%
13,47 €
3 635 746 €
5,97 %
468 211 €
99,71 %
2016
205,00 €
0,00%
13,64 €
2 318 958 €
6,03 %
127 612 €
99,57 %
2015
205,00 €
+2,50%
13,40 €
580 290 €
6,16 %
54 884 €
100,00 %
2014
200,00 €
0,00%
11,42 €
334 131 €
5,64 %
112 270 €
100,00 %
2013
200,00 €
NA
9,13 €
127 023 €
5,50 %
83 835 €
100,00 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour epargne pierre
  • Immeuble de bureaux - ZAC des deux lions
    Tours (37, Indre-et-Loire)
    • Date d'acquisition : 05/04/2018
    • Prix d'acquisition : 4 200 000 €
    • Locataire : Assystem & Tours Métropole
    • Rendement Net : 7,03%
  • Immeuble de bureaux et commerces
    Lille (59, Nord)
    • Date d'acquisition : 18/04/2018
    • Prix d'acquisition : 5 000 000 €
    • Locataire : Divers
    • Rendement Net : 6,51%
  • Immeuble de bureaux
    Chambéry (73, Savoie)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 3 730 000 €
    • Locataire : Eiffage
  • Immeuble de bureaux
    Le Havre (76, Seine-Maritime)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 7 885 100 €
    • Locataire : Artelia
  • Immeuble de commerces
    Rennes nord (35, Ille-et-Vilaine)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 2 015 700 €
    • Locataire : Enseigne Bébé 9
  • Immeuble de bureaux
    Ollioules/Toulon (83, Var)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 6 580 000 €
    • Locataire : Thales, AKKA Technologies, Covea, CNN MCO
  • Parc d'activités
    Maurepas (78, Yvelines)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 5 511 100 €
    • Locataire : Bolloré Logistics, ADMT, Trans Elan
  • Immeuble de commerces
    Saint Brieuc (22, Côtes-d'Armor)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 2 100 000 €
    • Locataire : Basic Fit
  • Immeuble de bureaux
    Chatou (78, Yvelines)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 4 512 100 €
    • Locataire : Wilo Salmson
  • Immeuble de bureaux
    Bordeaux (33, Gironde)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 2 653 200 €
    • Locataire : Direction Départementale de la Protection des Populations
  • Immeuble de bureaux
    Velizy Villacoublay (78, Yvelines)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 4 451 300 €
    • Locataire : One Access Networks
  • Immeuble de bureaux
    Saclay (91, Essonne)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 4 300 000 €
    • Locataire : Novasol, Kolbus, Ecomesure, Arthesy

Evolution du patrimoine pour epargne pierre

Documents officiels pour epargne pierre

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
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Doc. d'Information Clé
Autre
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BT 2T 2017
BT 3T 2017
BT 4T 2017
Rapport annuel 2017
BT 1T 2018
BT 2T 2018
Plaquette commerciale
Note information
Document d'information Clé
Bulletin souscription
La SCPI epargne pierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI epargne pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 203 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Voisin SAS a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les locaux d'activités. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de epargne pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de epargne pierre était de 99,71% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,97% sur l'année 2017, la SCPI epargne pierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2013, la SCPI epargne pierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI epargne pierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Voisin SAS gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans epargne pierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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  • Focus sur la SCPI Épargne Pierre
    Par -

    Créée en 2013 et gérée par le groupe VOISIN ATLAND, la SCPI Épargne Pierre vise l'acquisition de biens de taille modeste dans des villes moyennes de province, ce qui permet une meilleure rentabilité.

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