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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2017 attendue
6,00%
Prix de la part
205,00€
Capitalisation
15,0millions
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Chiffres clés au 31/12/2015 pour epargne pierre

Rendement ? 6,16%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? 5,50%
Nb de part minimum 10
Prix de souscription 205,00€
Valeur de retrait 184,50 €
Année de création 2013
Société de gestion Voisin SAS
Géographie Province
Investissement minimum 2 050,00€
Présentation & stratégie

Créée en 2013, Epargne Pierre est une SCPI de type « Classique diversifiée » à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif, permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part.

Cette SCPI à capital variable investit dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités...) et peut à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu'au sein des régions.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI epargne pierre sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2015
Prix de la souscription 205,00€
Valeur de retrait 184,50 €
Valeur de réalisation 172,65 €
Valeur de reconstitution 211,43 €
Dividende global 13,40 €
Report à nouveau cumulé 1,17 €
DVM ? 6.16%
Performance sur 3 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2015
205,00 €
+2,50%
13,40 €
580 290 €
6,16 %
54 884 €
100,00 %
2014
200,00 €
0,00%
11,42 €
334 131 €
5,64 %
112 270 €
100,00 %
2013
200,00 €
NA
9,13 €
127 023 €
5,50 %
83 835 €
100,00 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour epargne pierre

Documents officiels pour epargne pierre

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
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BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Note information
Bulletin souscription
Plaquette commerciale
La SCPI epargne pierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI epargne pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 10 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Voisin SAS a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de epargne pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de epargne pierre était de 100,00% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 6,16% sur l'année 2016, la SCPI epargne pierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2013, la SCPI epargne pierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI epargne pierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Voisin SAS gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans epargne pierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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    Avant de démarrer l’année 2017, il convient de faire le bilan de 2016 qui vient de s’achever. L’analyse des chiffres de l’année nous permettra de comparer avec les années précédentes les performances des SCPI et les grandes tendances à dégager pour 2017.

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