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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
4,50%
Prix de la part
1 000,00€
Capitalisation
162,9millions
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour eurovalys

Rendement ? 4,50%
Type Rendement
Catégorie Diversifié
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 1
Prix de souscription 1 000,00€
Valeur de retrait 886,00 €
Année de création 2015
Société de gestion Advenis Investment Managers
Géographie Europe
Investissement minimum 1 000,00€
Présentation & stratégie

Créée en 2015, la SCPI Eurovalys est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé de commerces, de bureaux et d’autres types d’actifs (résidentiel, logistique, hôtels…). Ceux-ci seront situés exclusievement en Allemagne. 

La SCPI sera concentrée pincipalement dans 6 grandes villes d’Allemagne : Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart et Dusseldorf et portera une attention particulière à la sélection des immeubles :

- Une localisation attractive : les villes et régions à fort potentiel économique sont principalement ciblées.
- Des immeubles modernes : l’objectif est d’offrir une réponse adaptée et moderne aux besoins des PME/PMI tels qu’une consommation énergétique optimale, une modulabilité facilitée…
- Des locataires sélectionnés avec rigueur : la SCPI sélectionnera des entreprises dans des secteurs d’activité diversifiés, et s’assurera dans le temps de l’évolution de leur situation économique.

 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI eurovalys sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 1 000,00€
Valeur de retrait 886,00 €
Valeur de réalisation 891,35 €
Valeur de reconstitution 1 056,42 €
Dividende global 52,11 €
Report à nouveau cumulé 9,10 €
DVM ? 4.5%
Performance sur 3 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
1 000,00 €
0,00%
52,11 €
3 340 887 €
4,50 %
628 714 €
98,40 %
2016
1 000,00 €
0,00%
60,40 €
1 341 271 €
4,50 %
367 786 €
98,60 %
2015
1 000,00 €
NA
NA
NA
NA
630 €
100,00 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour eurovalys
  • Immeuble de bureaux
    Cologne (99)
    • Date d'acquisition : 27/11/2015
    • Prix d'acquisition : 22 000 000 €
    • Locataire : Cofely GDF Suez
    • Rendement Net : 5,10%
  • Immeuble de bureaux
    Mörfelden-Walldorf (99)
    • Date d'acquisition : 27/09/2017
    • Prix d'acquisition : 6 000 000 €
    • Locataire : Subito
    • Rendement Net : 5%
  • Immeuble de bureaux
    Munich (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 26/02/2018
    • Prix d'acquisition : 26 500 000 €
    • Locataire : EBV Elektronik
  • Immeuble de bureaux
    Essen (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 26/02/2018
    • Prix d'acquisition : 6 600 000 €
    • Locataire : Innogy
  • Immeuble de bureaux
    Francfort Niederrad (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 01/01/2018
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Wisag
  • Immeuble de bureaux
    Francfort Mörfelden-Walldorf (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 01/01/2018
    • Prix d'acquisition : 5 400 000 €
    • Locataire : Subito AG
  • Immeuble (bureaux & laboratoires)
    Munich (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 13/09/2018
    • Prix d'acquisition : 59 000 000 €
    • Locataire : INTEL & autres

Evolution du patrimoine pour eurovalys

Documents officiels pour eurovalys

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Doc. d'Information Clé
Autre
Années

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BT 4T 2015
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BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
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BT 2T 2017
BT 3T 2017
BT 4T 2017
Rapport annuel 2017
BT 1T 2018
BT 2T 2018
Plaquette commerciale
Note information
Document d'information Clé
Bulletin souscription
La SCPI eurovalys en 4 points clés
01
Eurovalys : Une SCPI "allemande"

Créée en juillet 2015, la SCPI de bureaux et de commerces Eurovalys investit sur des actifs immobiliers situés en Allemagne afin de profiter des atouts spécifiques de la première économie européenne.

02
Stratégie de Eurovalys

Eurovalys a mis en oeuvre une politique d'investissement stricte telle que : une localisation attractive, des villes et régions à fort potentiel économique et un objectif de valorisation des biens.

03
Advenis Investment Managers

Créée en 1997, Advenis Investment Managers est une société de gestion de portefeuille filiale du groupe Advenis. Advenis IM se démarque des gestions traditionnelles en apportant des solutions d’investissement innovantes et à haute valeur ajoutée au travers de 12 OPC UCITS et de 6 SCPI.

04
Les performances financières de Eurovalys

Encore nouvelle, Eurovalys apprivoise les exercices futurs avec une stratégie innovante et efficiente. Eurovalys sera, sans équivoque, une des SCPI les plus rentables des années à venir.

La garantie SCPI-8

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