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Chiffres clés au 31/12/2017 pour fair invest

Rendement ? NA
Type Rendement
Catégorie Diversifié
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 200,00€
Valeur de retrait NA
Année de création 2018
Société de gestion Norma Capital
Géographie Paris, Ile-de-France, France
Investissement minimum 1 000,00€
Présentation & stratégie

Norma Capital est une société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2015 qui gère 650 millions d'euros en actif brut. La société investit dans plusieurs typologies d'actifs immobiliers: des bureaux, des entrepôts, des locaux d'activité ainsi que des commerces. 

Norma Capital gère la SCPI Fair invest. 

Fair Invest est une SCPI lancée le 13 juillet 2018, dont le but est d'encourager les activités socialement utiles. Les deux objectifs que la SCPI se fixe sont:

  • Favoriser les activittés socialement utiles 
  • Sensibiliser les locataires et améiorer les immeubles, afin de réduire la consommation d'énergie.

Pour se faire, Fair invest mettra au coeur de sa gestion l'usage des locaux qu'elle acquiert, afin de développer et de privilégier les activités à caractère social. 

Dans un premier temps, Fair Invest aura pour objectif de diversifier ses revenus, en investissant d'abord dans les grandes agglomérations françaises puis dans d'autres principales agglomérations européennes. 

Les actifs concernés seront des actifs à usage principal de bureaux et de commerces. 

Fair Invest favorisera les locataires dont les activités sont en lien avec :

  • le réseau associatif à but de promotion de la cohésion sociale ;
  • l'insertion à l'emploi ;
  • la promotion d'énergies renouvelables ;
  • l'entraide sociale ;
  • la santé, le bien-être et la petite enfance. 

À la date de création, le prix nominal de la part est de 162€ et la prime d'émission de 38€ (dont 24€ de frais de collecte et frais de recherche et d'investissement). Le prix de souscription d'une part de la SCPI Fair Invest est de 200€. Le nombre de parts minimum à souscrire pour rentrer au capital de la SCPI est de 5 parts, soit 1 000€ (5 x 200€). 

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI fair invest

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 200,00€
Valeur de retrait NA
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? NA
Performance sur 1 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
200,00 €
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour fair invest

Documents officiels pour fair invest

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
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Bulletin de souscription
Article
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La SCPI fair invest en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI fair invest, à travers sa stratégie de diversification et sa taille limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Norma Capital a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, France et touchant des secteurs d'activités comme . On en déduit que si l'un de locataires professionnels de fair invest décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

La SCPI fair invest offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI fair invest présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI fair invest, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Norma Capital gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans fair invest est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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