Foire aux questions

Toutes les réponses aux questions que vous vous posez sur les SCPI et les OPCI sont sur la faq de SCPi-8.

Les dividendes des SCPI peuvent-ils baisser ?

Les dividendes versés par la SCPI provenant des loyers qu'elle collecte, il est possible que ceux-ci s’amoindrissent. Néanmoins, si un locataire fait un défaut de paiement, le dividende versé sera quasiment le même car le risque est mutualisé sur une multitude de locataires. en savoir + sur la SCPI.

Existe-t-il un marché secondaire des parts de SCPI ?

Revente ou achat de parts sur le marché secondaire

Quand est-ce que les SCPI ont été créées ?

Le principe de la SCPI est apparu dans les années 1960, lorsqu'une société a commencé a acquérir de l'immobilier en faisant appel à des capitaux de nombreux investisseurs. La loi de 1970 a encadré ce principe. Le modèle reste inchangé depuis.
En savoir + sur la SCPI.

Comment classer les SCPI ?

Les critères d'évaluation des SCPI

Qu'est-ce que la valeur comptable d'une SCPI ?

La valeur comptable d'une SCPI correspond à la valeur de tous les actifs qu'une SCPI détient à un instant T. Néanmoins, ce n'est pas une des valeurs qui permettent réellement de se faire un avis sur une SCPI. en savoir + sur la SCPI.

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

La SCPI est une société qui investit dans un parc immobilier.
Investir en SCPI permet à l'investisseur de se créer des revenus locatifs complémentaires sans contrainte de gestion, en profitant de l'avantage de diversification de gestion experte en terme d'immobilier.
En savoir + sur la SCPI
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Faut-il faire une déclaration spécifique quand on possède des parts de SCPI ?

Une fois que vous recevez les loyers de la part de la SCPI dans laquelle vous avez investi, vous êtes tenu de déclarer ces revenus au titre des...

Gestion et risque des SCPI

La SCPI, est-ce un produit 0 gestion? 0 risque?

Est-il plus rentable d'avoir une rente avec une assurance vie sans risque ou une SCPI?

Pour se créer une rente, on peut procéder à plusieurs types de placements. Celui auquel on pense le plus souvent est l’assurance-vie. Pourtant...

Quels sont les inconvénients des SCPI ?

Les avantages de la SCPI sont multiples. Il existe néanmoins plusieurs inconvénients et risques adossés à cet investissement. Nous pouvons notamment parler des frais de souscription ou de la fiscalité qui s'applique sur les revenus provenant d'un investissement en SCPI.
En savoir + sur la SCPI.

SCPI et IFI : existe-t-il un avantage ?

Investir en SCPI peut permettre avec certains montages de réduire le montant de son IFI. Cela passe principalement par le démembrement des...

Qui dirige la SCPI ?

Qui dirige la SCPI?

Quel impact de l'acquisition de parts de SCPI sur sa fiscalité ?

L’impact d’un achat de part de SCPI sur les impôts que l’on paiera est variable suivant le type de SCPI : hausse d’impôt dans le cas d’une...

Comment financer des parts de SCPI ?

Pour financer des parts de SCPI, plusieurs options sont possibles : investir en direct, à crédit, en démembrement ou en assurance-vie.
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Rapport Locatif SCPI

Le rapport locatif des SCPI est similaire au rendement.. C'est un élément clé pour décider dans quelle SCPI investir. Au-delà du rendement au sens propre du terme, le rapport locatif représente la bonne santé ainsi que la bonne gestion d'une SCPI. en savoir + sur la SCPI.

Que signifie l'acronyme SCPI ?

SCPI signifie Société Civile de Placement Immobilier
L’investisseur en SCPI n’investit pas directement dans un bien immobilier mais dans une société qui elle, va investir dans l’immobilier.
En savoir + sur la SCPI.

Qui sont les fournisseurs de SCPI ?

Au 31 décembre 2019, on comptait 180 SCPI gérées par 31 sociétés de gestion. La collecte est en majeure partie réalisée par les SCPI dites de rendement, qui investissent majoritairement sur de l'immobilier d'entreprise, un marché dynamique pour les investisseurs.
En savoir + sur la SCPI.

Les SCPI sont-elles une spécificité française?

Le principe de la SCPi est purement français. Ce produit est né en France et pour l'instant il n'existe pas de produit comparable en terme de fonctionnement et d'encadrement dans d'autres pays. en savoir + sur la SCPI.

Valeur de réalisation d'une SCPI

A quoi correspond la valeur de réalisation d’une SCPI ?

Quel est le rôle de l'AMF dans la gestion des SCPI ?

Afin de faire des SCPI un placement sûr dans lequel les investisseurs peuvent investir de manière sécurisé, l’Autorité des Marchés Financiers...

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