Foire aux questions

Toutes les réponses aux questions que vous vous posez sur les SCPI et les OPCI sont sur la faq de SCPi-8.

Quel est l'avis de la presse sur les SCPI?

L’avis de la presse financière sur les SCPI est unanime pour les saluer et les qualifier d’excellent placement.

Comment se calcule la valeur des parts de SCPI?

La valeur des parts de SCPI est censée être le reflet de la qualité des biens détenus par la SCPI. C’est pourquoi la valeur des parts est...

A quoi correspond le report à nouveau des SCPI?

Le report à nouveau est un «trésor de guerre» que la SCPI constitue à partir des bénéfices de l’année. Il sert à couvrir une possible...

Les SCPI font-elles des «réserves»?

Les SCPI prennent en charge toutes les dépenses liées aux travaux, aux charges des bâtiments détenus.. Pour pouvoir faire face à tous ces cas de...

A quoi correspond le dividende des SCPI?

Le dividende est la somme d’argent que la SCPI verse à ses investisseurs. On parle également de loyer.

Quelle est la nature des revenus SCPI ?

Pour la grande majorité, les revenus issus d’un investissement en SCPI sont des revenus locatifs. L’autre catégorie sont des revenus de valeurs.
En savoir + sur la SCPI.

A quoi correspond la valeur d'expertise d'une SCPI ?

La valeur d’expertise correspond au prix auquel les biens immobiliers détenus par la SCPI pourraient être vendus. Cette valeur est donnée par un...

Peut-on nantir des parts de SCPI?

Lorsque l’on souhaite acheter des parts de SCPI à crédit, l’établissement qui vous prête l’argent peut demander à ce que les parts...

Pourquoi certaines SCPI arrêtent la collecte ?

Dans le cas des SCPI à capital fixe, l’émission de parts est la plupart du temps arrêtée. Cela s’explique par le fait que l’argent récolté...

Peut-on suggérer un bien à acheter aux gérants de la SCPI ?

On peut tout à fait suggérer à sa SCPI d’investir dans un bien en particulier. Il ne faut pas oublier que les investisseurs conservent un petit...

Comment est choisi le président de la SCPI?

Le président de celle-ci n’est pas spécialement choisi. Il se trouve qu'il est en fait celui de la société de gestion (la...

Comment se forme le conseil d'administration d'une SCPI ?

Pour les SCPI, on ne parle pas de conseil d’administration mais de conseil de surveillance. Le rôle est toutefois similaire : vérifier et....

Passer de location nue à location meublée

La location meublée présente énormément d’avantages pour un propriétaire. Plus de flexibilité et une fiscalité très avantageuse. Pourtant,....

Comment fonctionne le marché secondaire des SCPI ?

Les parts de SCPI ont une valeur définie à l'achat par la société de gestion de cette dernière.. Mais lors de la revente, en fonction du type de SCPI (rendement/fiscale/plus-value), les parts devront peut-être passer par le marché secondaire avant d'être revendues. La valeur de revente dépend alors de l'offre et de la demande. en savoir + sur la SCPI.

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