Foire aux questions

Toutes les réponses aux questions que vous vous posez sur les SCPI et les OPCI sont sur la faq de SCPi-8.

A quoi correspond le report à nouveau des SCPI?

Le report à nouveau est un «trésor de guerre» que la SCPI constitue à partir des bénéfices de l’année. Il sert à couvrir une possible...

Les SCPI font-elles des «réserves»?

Les SCPI prennent en charge toutes les dépenses liées aux travaux, aux charges des bâtiments détenus.. Pour pouvoir faire face à tous ces cas de...

Quelle est la nature des revenus SCPI ?

Pour la grande majorité, les revenus issus d’un investissement en SCPI sont des revenus locatifs. L’autre catégorie sont des revenus de valeurs.
En savoir + sur la SCPI.

A quoi correspond la valeur d'expertise d'une SCPI ?

La valeur d’expertise correspond au prix auquel les biens immobiliers détenus par la SCPI pourraient être vendus. Cette valeur est donnée par un...

Peut-on nantir des parts de SCPI?

Lorsque l’on souhaite acheter des parts de SCPI à crédit, l’établissement qui vous prête l’argent peut demander à ce que les parts...

Pourquoi certaines SCPI arrêtent la collecte ?

Dans le cas des SCPI à capital fixe, l’émission de parts est la plupart du temps arrêtée. Cela s’explique par le fait que l’argent récolté...

Peut-on suggérer un bien à acheter aux gérants de la SCPI ?

On peut tout à fait suggérer à sa SCPI d’investir dans un bien en particulier. Il ne faut pas oublier que les investisseurs conservent un petit...

Comment est choisi le président de la SCPI?

Le président de celle-ci n’est pas spécialement choisi. Il se trouve qu'il est en fait celui de la société de gestion (la...

Comment se forme le conseil d'administration d'une SCPI ?

Pour les SCPI, on ne parle pas de conseil d’administration mais de conseil de surveillance. Le rôle est toutefois similaire : vérifier et....

Passer de location nue à location meublée

La location meublée présente énormément d’avantages pour un propriétaire. Plus de flexibilité et une fiscalité très avantageuse. Pourtant,....

Comment fonctionne le marché secondaire des SCPI ?

Les parts de SCPI ont une valeur définie à l'achat par la société de gestion de cette dernière.. Mais lors de la revente, en fonction du type de SCPI (rendement/fiscale/plus-value), les parts devront peut-être passer par le marché secondaire avant d'être revendues. La valeur de revente dépend alors de l'offre et de la demande. en savoir + sur la SCPI.

Comment déclarer ses revenus de SCPI?

La déclaration de revenus des loyers perçus lors d’un investissement en SCPI doit faire l’objet d’une déclaration spécifique : il faut...

Que signifie pierre papier ?

Les parts de SCPI sont souvent décrites comme de la "Pierre Papier". Cela vient du fait qu'à travers la détention d'un titre de propriété de parts (papier), les investisseurs en SCPI deviennent associés dans une SCPI qui détient un parc immobilier (pierre).
En savoir + sur la SCPI.

Rapport Locatif SCPI

Le rapport locatif des SCPI est similaire au rendement.. C'est un élément clé pour décider dans quelle SCPI investir. Au-delà du rendement au sens propre du terme, le rapport locatif représente la bonne santé ainsi que la bonne gestion d'une SCPI. en savoir + sur la SCPI.