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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
4,80%
Prix de la part
229,99€
Capitalisation
233,8millions
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour fructirégions

Rendement ? 4,80%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Fixe
Performance globale ? 4,33%
Nb de part minimum 1
Prix acquéreur 230,00€
Prix d'exécution NA
Année de création 1995
Société de gestion Nami AEW Europe
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 213,00€
Présentation & stratégie

Fructirégion est une SCPI de rendement à capital fixe qui se démarque par son caractère régional de son parc immobilier en investissant dans les 10 plus grandes métropoles françaises. Son patrimoine est en effet concentré en province à hauteur de 80%. Il est constitué avant tout de bureaux mais aussi de commerces et de locaux d'activité.

Fuctirégions investit surtout dans des immeubles neufs ou récents. Cette SCPI veut diviser les risques , c'est pourquoi seuls quatre immeubles représentent chacun plus de 4 % de la valeur globale du patrimoine. La SCPI a acquis plusieurs immeubles en 2011 et poursuit une politique d'arbitrage afin de céder des immeubles plus anciens et de saisir de nouvelles opportunités.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI fructirégions sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 230,00€
Valeur de retrait NA
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 4.8%
Performance sur 8 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
230,00 €
-0,46%
NA
NA
4,80 %
NA
90,56 %
2016
231,08 €
+9,74%
12,25 €
10 060 039 €
4,60 %
2 053 434 €
86,11 %
2015
210,56 €
+1,43%
11,77 €
9 328 400 €
4,84 %
1 435 751 €
88,10 %
2014
207,58 €
-1,14%
11,19 €
10 060 039 €
5,30 %
1 164 258 €
88,51 %
2013
209,99 €
-0,61%
10,77 €
10 206 367 €
5,31 %
987 713 €
88,51 %
2012
211,29 €
+2,62%
11,20 €
9 425 167 €
5,30 %
1 289 499 €
87,58 %
2011
205,89 €
+2,07%
10,93 €
9 290 039 €
5,31 %
1 207 326 €
89,34 %
2010
201,71 €
NA
11,08 €
9 290 039 €
6,01 %
1 262 724 €
93,32 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour fructirégions
  • Parc de la Haute Borne - Bureaux
    VILLENEUVE D'ASCQ (59)
    • Date d'acquisition : 09/07/2015
    • Prix d'acquisition : 7 637 900 €
    • Locataire : Vinci Energies, EON energies...

Evolution du patrimoine pour fructirégions

Documents officiels pour fructirégions

Types de documents
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BT 2T 2017
BT 3T 2017
BT 4T 2017
Note information
Plaquette commerciale
Document d'information Clé
La SCPI fructirégions en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI fructirégions, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 234 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Nami AEW Europe a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les entrepôts. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de fructirégions décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de fructirégions était de 90,56% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,80% sur l'année 2017, la SCPI fructirégions offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1995, la SCPI fructirégions présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI fructirégions, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Nami AEW Europe gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans fructirégions est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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