Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons rapidement !

Ou un spécialiste vous conseille au 09 52 57 30 37

Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
5,00%
Prix de la part
250,00€
En cours de collecte
2,7millions
Simuler un investissement
dans la scpi nord est horizon
Choisissez votre
nombre de part(s)
Prix de la part : 250,00€
Total de l'investissement
0,00

Chiffres clés au 31/12/2017 pour nord est horizon

Rendement ? 5,23%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 4
Prix de souscription 250,00€
Valeur de retrait 225,00 €
Année de création 2013
Société de gestion Foncières et Territoires
Géographie Province
Investissement minimum 1 000,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Nord Est Europe anciennement Grand Est une SCPI régionale fondée en 2013 par Frederic Durand, gérant de la société Foncières & Territoires. Frederic Durand possède une forte expérience puisqu’il gère des actifs immobiliers pour quarante foncières depuis 1997.  Implantée au cœur des territoires,  Foncières & Territoires a pour objectif de tisser des liens de proximité et de confiance avec les locataires du parc immobilier. La société de gestion gère aujourd’hui 2 SCPI régionales : SCPI Nord Est Europe et SCPI Rhônes Alpes Méditerranée et souhaite dans les années à venir créer une SCPI par grande région économique. La prochaine SCPI devrait voir le jour d'ici la fin de l'année 2016. Le concept de leur stratégie peut se résumer ainsi : «  Collecter, investir et gérer au cœur des territoires ».

SCPI Grand Est : Proximité & Pérennité

La SCPI Grand Est a connu un bon démarrage puisque 2 731 000 euros ont déjà été investis au 31/12/2016 pour des loyers de 231 930 euros soit un rendement immobilier brut de 8,5%. A noter qu’au 31/12/2016,  68% des baux ont été signés pour une durée supérieure à 7 ans ce qui permet d’obtenir une bonne stabilité et visibilité des divendes à percevoir.

La stratégie de proximité permet de réaliser de bonnes acquisitions telles que celle des bureaux de Pôle emploi à Nancy (Rendement immobilier 8,9%) ou encore le siège de la banque Palatine dans le nouveau quartier de l’Ampithéatre à Metz, face au Musée Pompidou (Rendement immobilier 7,72%).

Notre avis sur la SCPI Grand Est

L’expérience immobilière du dirigeant cumulée à une forte implantation régionale sont les 2 facteurs que nous incitent à recommander cette SCPI offrant des perspectives intéressantes. La qualité des relations humaines entre la société de gestion et les entreprises locataires va contribuer à stabiliser sur du long terme les revenus distribués par la SCPI aux différents associés. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI nord est horizon sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 250,00€
Valeur de retrait 225,00 €
Valeur de réalisation 242,65 €
Valeur de reconstitution 247,11 €
Dividende global 13,08 €
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 5.23%
Performance sur 4 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
250,00 €
0,00%
13,08 €
241 301 €
5,23 %
NA
100,00 %
2016
250,00 €
0,00%
12,63 €
162 117 €
5,23 %
NA
100,00 %
2015
250,00 €
0,00%
16,07 €
121 378 €
5,34 %
NA
100,00 %
2014
250,00 €
NA
NA
NA
NA
NA
100,00 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour nord est horizon
  • Immeuble HQE "les Muses"
    Metz (57)
    • Date d'acquisition : 30/06/2015
    • Prix d'acquisition : 550 000 €
    • Locataire : Banque Palatine
    • Rendement Net : 7,72%
  • Bureaux de coworking
    Strasbourg (67000)
    • Date d'acquisition : 01/03/2016
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Espace Européen de l'Entreprise
    • Rendement Net : 8,45%

Evolution du patrimoine pour nord est horizon

Documents officiels pour nord est horizon

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Doc. d'Information Clé
Autre
Années

Choisissez une année qui vous intéresse :

BT 1T 2014
BT 2T 2014
BT 3T 2014
BT 4T 2014
Rapport annuel 2014
BT 1T 2015
BT 2T 2015
BT 3T 2015
BT 4T 2015
Rapport annuel 2015
BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
BT 2T 2017
BT 3T 2017
BT 4T 2017
Note information
Bulletin souscription
Document d'information Clé
La SCPI nord est horizon en 4 points clés
01
Un investissement régional

Créée en 2013, la SCPI Grand Est s'annonce déjà très prometteuse. Cette SCPI, à capital variable, sélectionne rigoureusement et acquiert des actifs immobiliers concentrés sur la région Grand Est.

02
Une stratégie pérenne

La stratégie de Grand Est est l'investissement proactif dans des actifs de petites taille pour sécuriser son démarrage sur de nombreux locataires. La SCPI Grand Est investit donc dans un parc immobilier de bureaux durables.

03
Foncières et Territoires : une société de gestion durable

La société de gestion Foncières et Territoires a été créée en 2013 portée par l'expérience de la société FD Patrimoine dans l'investissement immobilier régional. Elle gère aujourd'hui plusieurs SCPI régionales représentant 100 millions d'euros d'actifs.

04
Des résultats prometteurs

Bien que récente, la SCPI Grand Est affiche un taux de 100%, ainsi qu'un taux de distribution sur valeur de marché supérieur à 5%, ce sont des chiffres de bon augure pour le futur de cette SCPI.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

Notre site met à votre service et vous garanti :

  • Une équipe d'experts dédiés et personnalisés
  • Une indépendance totale dans la sélection
  • La plus large expertise du marché de la SCPI en France
  • Une offre unique
actualités
  • SCPI - Fiducial offre 3 mois de loyers
    Par -

    Pour toutes nouvelles souscriptions aux SCPI Buroboutic et Ficommerce, Fiducial Gérance offre en ce moment trois mois de loyers. Intéressant, non ? Foncez donc, c’est le moment pour vous d’investir en SCPI et de vous assurer un revenu complémentaire plutôt rentable.

  • L'intérêt des SCPI dans un patrimoine global
    Par -

    Les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers sont une forme d'investissement immobilier qui peuvent être comparées à toutes les autres formes immobilières: l'immobilier en direct, l'immobilier meublé. Dans la majorité des cas le but étant au final d'obtenir un complément de revenus provenant de cet ...

  • Donation d'usufruit temporaire par le biais des parts de SCPI
    Par -

    Si vous avez un enfant à charge qui suit des études supérieures dans le secteur privé, une stratégie viable peut vous permettre de gommer l’imposition au titre de cette charge. Pour rappel, il est possible de déduire une pension alimentaire dans la limite de 5 738€ par enfant.

  • La SCPI: Toujours aussi populaire
    Par -

    La SCPI ou autrement dit la société civile de placement immobilier est un placement immobilier d’épargne sécurisé. Le processus de ce placement permet aux client d’investir afin de posséder des parts au sein de biens locatifs. Ces biens sont gérés par des grosses société de gestion, dont le but est la ...

  • SCPI: Bien comprendre son fonctionnement.
    Par -

    La SCPI ou société civile de placement immobilier est un moyen d’investir indirectement dans l’immobilier. L’investisseur investit donc dans une société civile qui détient un parc immobilier. La personne qui a investit dans la société a droit à un loyer mensuel ou trimestriel qui correspond à sa quote ...

Autres SCPI