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Chiffres clés au 31/12/2016 pour immauvergne

Rendement ? 5,39%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Fixe
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 5
Prix acquéreur 860,00€ ?
Prix d'exécution 686,59 €
Année de création 1976
Société de gestion Voisin SAS
Géographie Province
Investissement minimum 4 050,00€
Présentation & stratégie

Cette petite SCPI régionale affiche une capitalisation de 22 millions d'euros. Son parc immobilier s'étend sur les régions Auvergne, Aquitaine et Rhône Alpes et depuis 2012 sur quelques autres régions alentours.

Le patrimoine de cette SCPI est composé en majorité de bureaux mais également de murs de magasins et locaux commerciaux. La SCPI affiche une évolution historique favorable : son dividende et son prix de part augmentent régulièrement; le revenu distribué en 2015 a été de 48,00€. ImmAuvergne a pour objet l’acquisition directe, y compris en l’état de futur d’achèvement, et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, d'une part; l’acquisition et la gestion d’immeubles qu’elle fait construire exclusivement en vue de leur location, d'autre part.

La SCPI Immauvergne a été absorbée par la SCPI Immo Placement

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI immauvergne sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2016
Prix de la souscription 860,00€ ?
Valeur de retrait 686,59 €
Valeur de réalisation 699,99 €
Valeur de reconstitution 827,07 €
Dividende global 45,68 €
Report à nouveau cumulé 11,20 €
DVM ? 5.39%
Performance sur 6 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2016
NA
NA
45,68 €
1 320 027 €
5,39 %
266 107 €
92,44 %
2015
860,00 €
-6,06%
NA
1 387 200 €
5,25 %
266 169 €
86,00 %
2014
915,55 €
+1,63%
49,25 €
1 459 450 €
5,52 %
361 250 €
86,33 %
2013
900,84 €
+0,10%
54,47 €
1 517 250 €
5,83 %
397 375 €
94,53 %
2012
899,90 €
-3,34%
53,27 €
1 377 297 €
5,84 %
310 023 €
93,73 %
2011
931,00 €
NA
53,48 €
1 286 670 €
5,88 %
324 241 €
90,24 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour immauvergne

Documents officiels pour immauvergne

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
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Bulletin de souscription
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Note information
La SCPI immauvergne en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI immauvergne, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 22 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Voisin SAS a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les locaux d'activités. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de immauvergne décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de immauvergne était de 92,44% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,39% sur l'année 2017, la SCPI immauvergne offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1976, la SCPI immauvergne présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI immauvergne, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Voisin SAS gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans immauvergne est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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