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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
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NA
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour immo placement

Rendement ? 5,51%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Fixe
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 1
Prix acquéreur 830,00€
Prix d'exécution NA
Année de création 1968
Société de gestion Voisin SAS
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 830,00€
Présentation & stratégie

Immo Placement a été créée en 1968 par Groupe voisin et absorbe en 2014 les SCPI Dauphipierre et Eiram. Elle affiche désormais une capitalisation supérieure à 180 millions d'euros. 

Cette SCPI de rendement investit majoritairement dans des bureaux, des locaux commerciaux et des locaux d'activités, dans les principales métropoles de l'Est de la France et notamment à Dijon. Depuis 2008, la SCPI a entrepris une politique active d'arbitrages et de travaux de remise à niveau. Il est possible d'acheter des parts sur le marché secondaire.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI immo placement sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 830,00€
Valeur de retrait NA
Valeur de réalisation 754,36 €
Valeur de reconstitution 898,33 €
Dividende global 45,95 €
Report à nouveau cumulé 14,58 €
DVM ? 5.51%
Performance sur 6 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
830,00 €
0,00%
45,95 €
11 126 486 €
5,51 %
3 623 768 €
91,82 %
2016
830,00 €
0,00%
44,82 €
9 158 758 €
5,49 %
NA
89,25 %
2015
830,00 €
+1,46%
46,36 €
9 423 523 €
5,70 %
136 224 €
87,16 %
2014
817,99 €
-0,77%
48,89 €
9 112 683 €
5,75 %
3 025 938 €
90,23 %
2013
824,36 €
-3,79%
45,72 €
4 901 662 €
5,70 %
1 434 861 €
84,00 %
2012
856,85 €
NA
46,30 €
4 901 662 €
5,49 %
1 822 492 €
84,54 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour immo placement
  • Immeuble de bureaux
    Roubaix (59, Nord)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 3 972 000 €
    • Locataire : Nortia

Evolution du patrimoine pour immo placement

Documents officiels pour immo placement

Types de documents
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BT 2T 2017
BT 3T 2017
BT 4T 2017
Note information
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Document d'information Clé
La SCPI immo placement en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI immo placement, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 206 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Voisin SAS a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les entrepôts. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de immo placement décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de immo placement était de 91,82% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,51% sur l'année 2017, la SCPI immo placement offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1968, la SCPI immo placement présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI immo placement, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Voisin SAS gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans immo placement est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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     Voisin Immobilier est un groupe menant diverses activités telles que la promotion immobilière de logements ou de locaux d'activité, l'administration de biens, ainsi que la gestion de SCPI. En tant que société de gestion agréée par l'AMF, le Cabinet Voisin gère six SCPI : ImmoPlacement, Dauphi Pierre, ...

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