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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2017 attendue
4,90%
Prix de la part
330,00€
Capitalisation
2,5milliards
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Chiffres clés au 31/12/2016 pour immorente

Rendement ? 4,84%
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Variable
Performance globale ? 4,84%
Nb de part minimum 4
Prix de souscription 325,00€
Valeur de retrait 292,50 €
Année de création 1988
Société de gestion Sofidy
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, Europe
Investissement minimum 1 300,00€
Présentation & stratégie

Créée en 1988, la SCPI Immorente est devenue au fil des années la première SCPI de murs de commerces française. Immorente a obtenu cette place non seulement par la taille de son parc immobilier qui atteint les deux milliards d'euros de capitalisation, mais aussi par la qualité de sa gestion qui l’a conduit à devenir une SCPI incontournable sur le marché. La société de gestion SOFIDY qui gère la SCPI Immorente respecte des valeurs importantes depuis plus de 25 ans, notamment sur la mutulualisation du risque, la qualité de son parc immobilier, et la pertinence de ses locataires.

Ses deux fondateurs ont construit leur succès et celui de la SCPI Immorente en investissant dans des murs de magasins en proche banlieue, mais aussi les zones commerçantes des centres villes. Alors que l’immobilier s’écroule au cours des années 1980, les petits commerces de banlieue résistent, et la SCPI Immorente a le vent en poupe.

Immorente investit aujourd'hui dans des centres villes pour les boutiques ou dans des grandes zones commerciales périphériques comme la banlieue parisienne et des grandes agglomérations de province. À titre d’exception (environ 20 %), Immorente investit également en immobilier de bureaux avec un patrimoine essentiellement situé à Paris et en couronne ouest et sud de Paris, loué à des locataires de premier plan. 

Cette SCPI référence offre à ses associés un rendement croissant depuis 10 ans tout en procédant à des augmentations de prix de parts, signe de bonne santé de la SCPI. Le taux d’occupation de cette SCPI est fort (+93%), avec un patrimoine immobilier très large, composé de plus de 1800 locataires pour une surface de plus de 900.000 mètres carrés.

Au final, nous recommandons la SCPI Immorente pour la qualité de sa gestion, la stratégie d'investissement qui au fil des ans a toujours su s'adapter et bien sûr la taille et la nature du parc immobilier qui en font un choix incontournable au sein des SCPI de commerce.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI immorente sous la forme suivante : assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2016
Prix de la souscription 325,00€
Valeur de retrait 292,50 €
Valeur de réalisation 270,44 €
Valeur de reconstitution 325,38 €
Dividende global 14,41 €
Report à nouveau cumulé 2,57 €
DVM ? 4.84%
Performance sur 10 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2016
325,00 €
0,00%
14,41 €
100 661 563 €
4,84 %
19 502 620 €
93,91 %
2015
325,00 €
+1,56%
14,63 €
99 081 445 €
4,90 %
18 765 425 €
93,98 %
2014
320,00 €
0,00%
14,78 €
90 372 380 €
5,22 %
18 796 965 €
92,21 %
2013
320,00 €
0,00%
15,65 €
87 211 082 €
5,25 %
18 616 211 €
93,60 %
2012
320,00 €
+2,56%
15,25 €
77 146 232 €
5,26 %
18 317 127 €
93,89 %
2011
312,00 €
+2,29%
15,83 €
71 260 882 €
5,57 %
17 679 226 €
94,66 %
2010
305,00 €
0,00%
16,04 €
61 788 276 €
5,60 %
17 241 425 €
94,38 %
2009
305,00 €
0,00%
16,69 €
52 274 633 €
5,60 %
16 579 641 €
94,46 %
2008
305,00 €
+3,38%
16,83 €
47 999 073 €
5,77 %
12 357 970 €
94,54 %
2007
295,00 €
NA
15,46 €
46 566 265 €
5,67 %
9 275 706 €
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour immorente
  • Locaux - Place Saint Charles
    Paris 15ème (75)
    • Date d'acquisition : 19/03/2015
    • Prix d'acquisition : 2 198 000 €
    • Locataire : Starbucks Coffee
  • Bureaux
    Hambourg (00)
    • Date d'acquisition : 01/12/2014
    • Prix d'acquisition : 44 823 366 €
    • Locataire : Mairie d'Hambourg
  • Bureaux
    Boulogne-Billancourt ((92))
    • Date d'acquisition : 11/12/2013
    • Prix d'acquisition : 31 000 000 €
    • Locataire : La Française des jeux
  • Bureaux
    Paris 9ème (75009)
    • Date d'acquisition : 06/02/2013
    • Prix d'acquisition : 48 878 235 €
    • Locataire : AXA

Evolution du patrimoine pour immorente

Documents officiels pour immorente

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BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
Note information
Plaquette commerciale
La SCPI immorente en 4 points clés
01
Un gestionnaire de qualité

Crée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.
Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’’euros

02
Une politique d’acquisition rigoureuse et sélective

La SCPI Immorente sélectionne précautionneusement chacun de ses actifs. Cette politique d'investissement s'articule autour de 4 axes principaux:
- la qualité de l'emplacement
- le niveau des loyers
- la sélection des locataires
- la typologie des actifs

03
Un patrimoine mutualisé

Le patrimoine d'Immorente est extrêmement diversifié, tant sur la plan géographique que sectoriel. Il suffit de jeter un oeil dans notre rubrique "patrimoine" pour s'en rendre compte.
C'est cette même grande diversification qui donne au principe des SCPI tout son sens. En effet, cette dernière permet la mutualisation du risque à grande échelle.

04
quelques Chiffres-clés

En quelques chiffres, la SCPI Immorente c'est:
- Plus de 2 Milliards d'€ en capital
- Près de 24 000 associés
- Plus de 960 000 m2 de patrimoine
- la 1 ère SCPI murs de commerce
( source: document commercial 2016 )

La garantie SCPI-8

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  • SCPI Immorente : rendement 2012
    Par -

      L'année 2012 a été riche en rebondissements pour les détenteurs de parts de la SCPI Immorente. En effet, cette SCPI, qui est gérée par le groupe Sofidy, fait figure de proue sur ce marché. Son historique de revalorisation et sa forte capitalisation font ...

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