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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
4,22%
Prix de la part
1 015,00€
Capitalisation
298,0millions
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour lfp europimmo

Rendement ? 4,22%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? 5,72%
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 1 015,00€
Valeur de retrait 933,80 €
Année de création 2014
Société de gestion La Française REM
Géographie France, Europe
Investissement minimum 5 075,00€
Présentation & stratégie

La SCPI à capital variable LFP Europimmo, toute nouvelle sur le marché, a pour vocation d’investir en immobilier d’entreprise européen et de distribuer un revenu en ligne avec la moyenne des SCPI classiques diversifiées. La majorité des biens sont des bureaux et des commerces.

Le premier pays cible lors de la consitution de leur patrimoine a été l'Allemagne. Aujourd'hui, les investissements s'étendent en France, en Belgique, aux Pays-Bas, etc... Néanmoins, la part la plus significative de son patrimoine reste en Allemagne.

Comme toutes les SCPI Européennes, vous bénéficierez d'un avantage fiscal dans la mesure où ces revenus sont de source étrangère. En effet, les revenus fonciers provenant de l'étranger sont d'ores et déjà imposés dans le pays de localisation de l'immeuble et sont en principes exonées des prélèvement sociaux de 15,5% appliqués en France.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI lfp europimmo sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 1 015,00€
Valeur de retrait 933,80 €
Valeur de réalisation 882,84 €
Valeur de reconstitution 1 026,40 €
Dividende global 36,72 €
Report à nouveau cumulé 7,22 €
DVM ? 4.22%
Performance sur 4 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
1 015,00 €
+1,50%
36,72 €
9 520 539 €
4,22 %
2 695 383 €
93,50 %
2016
1 000,00 €
0,00%
48,48 €
1 306 214 €
4,56 %
8 249 770 €
96,20 %
2015
1 000,00 €
0,00%
45,60 €
39 809 €
4,56 %
5 212 €
91,00 %
2014
1 000,00 €
NA
NA
NA
NA
NA
100,00 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour lfp europimmo
  • Bureaux
    Francfort (00)
    • Date d'acquisition : 01/12/2014
    • Prix d'acquisition : 20 000 000 €
    • Locataire : Saint-Gobain
    • Rendement Net : 6%
  • Victoria Office
    Hambourg (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 64 000 000 €
    • Locataire : Deutsche Bahn AG, Schenker Deutschland AG, DVV Media Group et Netfonds
  • Ensemble commercial
    Bad Kreuznach (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 41 300 000 €
    • Locataire : Kaufland
  • Tour de bureaux Cityscope
    Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 185 600 000 €
    • Locataire : 10 locataires

Evolution du patrimoine pour lfp europimmo

Documents officiels pour lfp europimmo

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
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Autre
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BT 1T 2018
BT 2T 2018
Bulletin souscription
Note information
Plaquette commerciale
Document d'information Clé
La SCPI lfp europimmo en 4 points clés
01
Un gestionnaire d'expérience

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier. 

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,22% sur l'année 2017, la SCPI lfp europimmo offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2014, la SCPI lfp europimmo présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI lfp europimmo, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française REM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une SCPI 100% européenne

Comme toutes les SCPI Européennes, vous bénéficierez d'un avantage fiscal dans la mesure où ces revenus sont de source étrangère. En effet, les revenus fonciers provenant de l'étranger sont d'ores et déjà imposés dans le pays de localisation de l'immeuble et sont en principes exonérées des prélèvement sociaux de 15,5% appliqués en France.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • La Française REM : allongement du délai de jouissance et revalorisation de LF Europimmo
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    LFP Europimmo a été créé en 2014 par La Française REM, dans le but de sélectionner les biens les plus intéressants en Europe et plus précisément en Allemagne. La SCPI a connu un franc succès tout au long de 2016 et cela s’est confirmé au cours du premier trimestre 2017, la capitalisation ayant atteint plus ...

  • LFP Europimmo: une nouvelle SCPI pour capter les opportunités du marché Européen.
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      Pourquoi LFP Europimmo ? Les chiffres de collecte nous confirment l'engouement des français pour les SCPI, Le marché des SCPI pesait 29,9 milliards d'€ fin 2014 contre 8 milliards 10 ans auparavant. Il existe aujourd'hui 157 SCPI tous types confondus engendrant la ...

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