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Chiffres clés au 31/12/2017 pour logipierre 3

Rendement ? 5,16%
Type Rendement
Catégorie Résidentiel
Type de capital Fixe
Performance globale ? 8,86%
Nb de part minimum 1
Prix acquéreur 1 182,00€
Prix d'exécution 1 088,40 €
Année de création 1986
Société de gestion Fiducial gerance
Géographie Paris, Province
Investissement minimum 2 230,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Logipierre 3 a tout d'abord investi dans des immeubles résidentiels avant d'orienter sa stratégie d'investissement vers les résidences hôtelières et les immeubles de tourisme à hauteur de 90%. Ce type d'investissement présente l'avantage de récupérer la taxe sur la valeur ajoutée versée lors d'acquisitions. 

Cette SCPI possède également, à petite échelle, des murs de magasins. Ces actifs se situent essentiellement en province. Une mineure partie de son patrimoine se situe à Paris. La SCPI capitalise 56,8M€, pour des prix de souscription par part s'élevant à 1 368€ (avec un TDVM de 5,16%).

Au vu du marché secondaire, le rendement proposé aux nouveaux investisseurs est beaucoup plus faible que celui indiqué. Il convient aussi de noter que les valeurs vénales sur le marché résidentiel augmentent moins ces dernières années.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI logipierre 3 sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 1 182,00€
Valeur de retrait 1 088,40 €
Valeur de réalisation 1 299,05 €
Valeur de reconstitution 1 519,86 €
Dividende global 61,08 €
Report à nouveau cumulé 0,58 €
DVM ? 5.16%
Performance sur 8 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
1 182,00 €
-48,72%
61,08 €
2 883 360 €
5,16 %
1 650 134 €
100,00 %
2016
2 305,00 €
+3,33%
108,48 €
2 883 360 €
5,53 %
1 596 180 €
100,00 %
2015
2 230,65 €
+14,04%
127,20 €
2 883 360 €
5,74 %
1 423 178 €
100,00 %
2014
1 955,88 €
+0,61%
120,02 €
2 883 360 €
6,14 %
1 357 582 €
100,00 %
2013
1 944,00 €
-3,76%
112,78 €
2 883 360 €
5,85 %
1 357 101 €
100,00 %
2012
2 020,00 €
-9,30%
122,27 €
3 027 528 €
5,73 %
1 530 584 €
100,00 %
2011
2 227,21 €
+1,23%
103,18 €
3 027 528 €
5,73 %
1 620 208 €
100,00 %
2010
2 200,00 €
NA
130,76 €
3 027 528 €
7,25 %
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour logipierre 3
  • Immeuble Ciadines
    Paris (75012)
    • Date d'acquisition : 28/12/1990
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Citadines
  • Immeuble Pré aux Clercs
    Montpellier (34000)
    • Date d'acquisition : 23/09/1987
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Réside Etudes
  • Immeuble Boulevard Grosso
    Nice (06)
    • Date d'acquisition : 10/06/1986
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Réside Etudes
  • Immeuble Rue de la Buffa
    Nice (06)
    • Date d'acquisition : 23/01/1987
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Honotel
  • Immeuble Boulevard de Strasbourg
    Toulouse (31)
    • Date d'acquisition : 01/03/1988
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Citadines
  • Immeuble Fossé des tanneurs
    Stratsbourg (67)
    • Date d'acquisition : 20/09/1989
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Citadines

Evolution du patrimoine pour logipierre 3

Documents officiels pour logipierre 3

Types de documents
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Statuts
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BT 2T 2018
Note information
Bulletin souscription
Document d'information Clé
La SCPI logipierre 3 en 4 points clés
01
Logipierre 3

Créée en 1986, Logipierre 3 est une SCPI à capital fixe à capital fixe spécialisée dans les résidences hôtelières qui sont implantées dans de grandes métropoles régionales et à Paris.

02
Stratégie de Logipierre 3

Logipierre 3 a fait le choix audacieux de se spécialiser dans les résidences hôtelières. Ce type d'actifs bénéficie d'un dynamisme économique élevé ce qui permet une forte mutualisation du risque.

03
Fiducial Gérance

Fiducial Gérance est aujourd'hui l'un des acteurs principaux de marché des SCPI en France, cette société est en mesure de structurer ses fonds en fonction des objectifs des investisseurs.

04
Performances financières de Logipierre 3

Logipierre 3 a présenté en 2014 un taux de DVM s'élevant à 6,14%, un TOF à 100%, et un report à nouveau de 56,5 soit l'équivalent de moins d'un mois de distribution.

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