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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2019 attendue
4,40%
Prix de la part
492,00€
Capitalisation
560,3millions
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour pf grand paris

Rendement ? 4,35%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? 14,27%
Nb de part minimum 10
Prix de souscription 469,00€
Valeur de retrait 424,45 €
Année de création 1966
Société de gestion Perial
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 4 280,00€
Présentation & stratégie

Créée en 1966, la SCPI PF1 change de nom et devient PF Grand Paris début 2018. Investie en immobilier d’entreprise, la SCPI fait aujourd’hui partie des plus anciennes du marché.

Son patrimoine est principalement constitué de bureaux qui représentent 72% de son parc immobilier contre 13% de commerces. Ses actifs sont répartis à 70% en Île-de-France, le reste étant localisé en métropoles régionales.

En 2012, la SCPI PF Grand Paris absorbe la SCPI PF2, également gérée par la société de gestion Perial. Cette fusion a permis le renforcement de la SCPI avec une valorisation de son patrimoine ainsi qu’une plus grande mutualisation des risques, un élément non négligeable dans le cadre d’une conjoncture économique défavorable.

Réouverte en octobre 2017, la SCPI PF Grand Paris a depuis réalisé une collecte de près de 26 millions d’euros ainsi que l’acquisition de 3 nouveaux actifs dont le taux de rendement moyen avoisine les 5,70%.

La stratégie d’investissement de la SCPI PF Grand Paris est d’acquérir des immeubles de bureaux récents ou neufs majoritairement localisés dans la zone du Grand Paris, extrêmement bien desservie. Le volume d’investissement dédié en 2017 est de 27 milliards d’euros.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pf grand paris sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 469,00€
Valeur de retrait 424,45 €
Valeur de réalisation 445,15 €
Valeur de reconstitution 544,49 €
Dividende global 20,94 €
Report à nouveau cumulé 1,98 €
DVM ? 4.35%
Performance sur 10 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
469,00 €
+9,92%
20,94 €
24 057 167 €
4,35 %
2 365 819 €
89,32 %
2016
426,67 €
+0,27%
19,65 €
23 010 040 €
4,76 %
2 749 700 €
81,81 %
2015
425,51 €
+2,22%
20,85 €
24 735 793 €
5,21 %
3 152 376 €
80,17 %
2014
416,26 €
-10,57%
21,48 €
25 311 044 €
5,40 %
3 888 697 €
76,76 %
2013
465,48 €
-1,57%
22,68 €
28 072 249 €
5,24 %
4 486 958 €
80,23 %
2012
472,91 €
-0,45%
24,33 €
28 992 650 €
5,33 %
6 465 821 €
85,31 %
2011
475,07 €
+2,74%
24,43 €
17 545 695 €
5,67 %
4 346 243 €
89,90 %
2010
462,36 €
+2,82%
24,34 €
17 545 695 €
5,83 %
5 531 582 €
NA
2009
449,64 €
+0,51%
26,46 €
17 545 695 €
5,86 %
6 777 192 €
NA
2008
447,33 €
+6,61%
25,87 €
17 545 695 €
6,24 %
6 603 074 €
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour pf grand paris
  • Immeuble
    Paris (75009)
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition : 10 874 436 €
    • Locataire : Xerfi
    • Rendement Net : 5,97%
  • Immeuble
    Paris (78)
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition : 14 €
    • Locataire : Groupe Leoni
    • Rendement Net : 8,11%
  • Immeuble de bureaux
    Boulogne-Billancourt (92100)
    • Date d'acquisition : 24/06/2016
    • Prix d'acquisition : 12 000 000 €
    • Locataire : Bouygues Telecom, Travelex
    • Rendement Net : 5,80%
  • Ensemble immobilier de bureaux "Le M2"
    Le Bourget (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 15/12/2017
    • Prix d'acquisition : 14 889 207 €
    • Locataire : Divers
  • Le Technipole - Bâtiment C
    Fontenay-sous-Bois (94, Val-de-Marne)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 7 855 000 €
    • Locataire : Saunier Duval (Groupe Vaillant)
  • Bureaux & commerces - Rue Sadi Carnot
    Bagnolet (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 13/11/2017
    • Prix d'acquisition : 11 362 900 €
    • Locataire : BNP Paribas, Crédit Mutuel, Orange & SEPROV

Evolution du patrimoine pour pf grand paris

Documents officiels pour pf grand paris

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BT 2T 2018
Autre Acquisitions immobilières
Note information
Bulletin souscription
Document d'information Clé
Plaquette commerciale
La SCPI pf grand paris en 4 points clés
01
PÉRIAL, UN ACTEUR INCONTOURNABLE

Avec 49 années d'expérience, Perial est sans conteste un acteur majeur dans l'investissement locatif en France. Quelques chiffres permettent d'illustrer rapidement cet état de fait:
- 3 SCPI / 2 OCPI sous gestion
- 150 salariés
- 33 000 associés
- 1,9 milliards d'actifs sous gestion
- 1200 locataires
- 400 immeubles gérés en portefeuille

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,40% sur l'année 2014, la SCPI pf1 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. En effet, sur la période 2005/2015 la SCPI pf1 présente un couple rendement/risque très intéressant avec un taux de DVM oscillant entre 5 et 6%. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Une satisfaction client de 90%

D'après une étude (réalisée par TNS SOFRES) basée sur un échantillon de 1 021 clients PERIAL, 90% des clients Pf1 sont satisfaits des produits et services offerts par Perial. (décembre 2014)

04
Une fusion pour mutualiser le risque

Depuis le 23 mai 2012 Pf1 a absorbé la SCPI Pf2, elle même gérée par la société Périal. Cette fusion était souhaitée depuis plusieurs années par un grand nombre d'associés. En effet, la mise en commun des immeubles des 2 SCPI permet une plus grande mutualisation du risque. Ainsi, Pf1 rassemble aujourd'hui une capitalisation de près d'un demi-milliard d'euros.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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    Par -

    Créée en 1966 par la société de gestion Perial AM, la SCPI PF Grand Paris est l’une des plus ancienne de France. Son patrimoine est essentiellement constitué de bureaux, locaux d’activités, de commerces mais aussi des entrepôts qui sont généralement localisés à Paris et dans la région Ile-de-France. La ...

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