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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
4,43%
Prix de la part
194,00€
Capitalisation
1,8milliards
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour pfo2

Rendement ? 4,43%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 30
Prix de souscription 194,00€
Valeur de retrait 177,51 €
Année de création 2009
Société de gestion Perial
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, Europe
Investissement minimum 5 820,00€
Présentation & stratégie

La SCPI PFO2 créée en 2009, par le groupe Perial, groupe réputé et historique du marché de la SCPI.

Sa notoriété lui a permis d’être classée en première position au classement "Gestion de Fortune 2015", dans la catégorie "Pierre Papier, Gestionnaire de SCPI d'entreprise". En juin 2016, elle opère une nouvelle augmentation de part passant ainsi de 191 à 194€ par part.

Forte d'une capitalisation de plus de 1 milliards d'euros, la SCPI PFO2 a fait le choix de s’orienter vers une typologie d'actifs, qui répond à une politique éthique et responsable au regard de l'environnement. Cette politique d’acquisition, en parfaite adéquation avec son époque et en réponse aux diverses exigences des entreprises locataires, lui a permis d'étendre son parc immobilier. Elle constitue aujourd'hui la référence du marché en la matière et anticipe ainsi les futures normes environnementales qui s'appliqueront dès 2020.

PFO2 s’engage à sélectionner des immeubles de qualité, bien situés, fonctionnels dont les loyers sont générés, pour la plupart, par des baux commerciaux fermes, assurant des revenus sur la durée.

Ses investissements se concentrent à plus de 80% dans des bureaux. Le patrimoine de la SCPI PFO2 se répartit, à parts égales, entre l’Ile-de-France et la province.

La plus « green » des SCPI a offert un rendement net de 4,55% à ses associés en 2016.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pfo2 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 194,00€
Valeur de retrait 177,51 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 4.43%
Performance sur 8 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
194,00 €
0,00%
NA
NA
4,43 %
NA
92,75 %
2016
194,00 €
+1,57%
8,68 €
77 284 189 €
4,55 %
4 852 318 €
89,22 %
2015
191,00 €
+4,94%
9,20 €
69 246 277 €
5,01 %
6 138 589 €
91,98 %
2014
182,00 €
0,00%
9,57 €
53 200 589 €
5,22 %
5 152 057 €
93,10 %
2013
182,00 €
0,00%
10,48 €
41 986 320 €
5,27 %
4 810 933 €
98,25 %
2012
182,00 €
+2,24%
10,04 €
30 150 691 €
5,30 %
1 915 825 €
98,93 %
2011
178,00 €
0,00%
10,54 €
16 715 662 €
5,42 %
1 004 672 €
100,00 %
2010
178,00 €
NA
12,67 €
4 957 991 €
5,55 %
376 366 €
100,00 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour pfo2
  • Le Flavia
    Ivry-sur-Seine (94)
    • Date d'acquisition : 27/01/2015
    • Prix d'acquisition : 76 860 000 €
    • Locataire : FNAC
    • Rendement Net : 5,81%
  • Immeuble
    ROUEN (76)
    • Date d'acquisition : 26/03/2015
    • Prix d'acquisition : 9 730 300 €
    • Locataire : SNCF
    • Rendement Net : 8.81%
  • Immeuble
    MAUREPAS (78)
    • Date d'acquisition : 26/03/2015
    • Prix d'acquisition : 5 614 800 €
    • Locataire : ERDF
    • Rendement Net : 9.00%
  • Halle Borie 1
    LYON (69)
    • Date d'acquisition : 04/06/2015
    • Prix d'acquisition : 14 884 424 €
    • Locataire : Métropole de Lyon
    • Rendement Net : 7.07%
  • Eden Park 1 & 2
    SAINT PRIEST (69)
    • Date d'acquisition : 15/07/2015
    • Prix d'acquisition : 9 088 235 €
    • Locataire : TERIS, LCPR, ALTESYS, MONSANTO
    • Rendement Net : 7.11%
  • APAVE
    SAINT PRIEST (69)
    • Date d'acquisition : 15/07/2015
    • Prix d'acquisition : 8 139 020 €
    • Locataire : APAVE
    • Rendement Net : 6.69%
  • Le Montréal
    PARIS (75)
    • Date d'acquisition : 11/12/2014
    • Prix d'acquisition : 61 500 000 €
    • Locataire : ESG Management
    • Rendement Net : 5,52%
  • Immeuble
    AVIGNON (84)
    • Date d'acquisition : 08/06/2011
    • Prix d'acquisition : 8 280 000 €
    • Locataire : EDF, KPMG, Pôle Emploi, Fidal
    • Rendement Net : 7,68%
  • Immeuble
    NICE (06)
    • Date d'acquisition : 01/01/2011
    • Prix d'acquisition : 25 004 000 €
    • Locataire : KONE, Crédit Lyonnais
    • Rendement Net : 8,01%
  • Parc du Perray (12 bâtiments)
    Nantes (44)
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition : 16 330 000 €
    • Locataire : Eurial (90%)
    • Rendement Net : 8,12%
  • Le Panoramic
    Clamart (92)
    • Date d'acquisition : 01/01/2016
    • Prix d'acquisition : 41 500 000 €
    • Locataire : Divers
    • Rendement Net : 7,15%
  • Urban Quartz
    Rennes (35)
    • Date d'acquisition : 01/01/2016
    • Prix d'acquisition : 423 000 000 €
    • Locataire : Divers
    • Rendement Net : 6,80%
  • Portefeuille UNITY
    Région de Hesse (99)
    • Date d'acquisition : 31/01/2017
    • Prix d'acquisition : 117 000 000 €
    • Locataire : Administration
  • UTRECHT (Pays-Bas), Winthont
    Winthont (99)
    • Date d'acquisition : 01/01/2017
    • Prix d'acquisition : 31 400 000 €
    • Locataire : Celgene, Bolton Netherland, Promedico ICT, Maandag Interim Professionals, Brunel, Fit20, Van der Valk Hotel, RVI XIV
  • MILAN (Italie), Gattamelata
    MILAN (99)
    • Date d'acquisition : 21/09/2017
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Citroën Italia S.P.A., filiale italienne du groupe PSA, dans le cadre d’un bail long terme.
  • Ensemble immobilier de bureaux "Le M2"
    Le Bourget (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 15/12/2017
    • Prix d'acquisition : 59 556 828 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux Le Wave
    VAL DE FONTENAY (94, Val-de-Marne)
    • Date d'acquisition : 15/11/2017
    • Prix d'acquisition : 102 644 000 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux
    Le Bourget (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 15/12/2017
    • Prix d'acquisition : 59 556 828 €
    • Locataire : Divers
  • Commerces
    Villeurbanne (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 1 061 458 €
    • Locataire : Divers
  • Commerces
    Port-de-Bouc (13, Bouches-du-Rhône)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 2 298 144 €
    • Locataire : Divers
  • Commerce
    Hénin-Beaumont (62, Pas-de-Calais)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 5 453 733 €
    • Locataire : Cultura
  • Commerce
    Hénin-Beaumont (62, Pas-de-Calais)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 1 465 350 €
    • Locataire : Besson
  • Commerces
    Échirolles (38, Isère)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 3 737 069 €
    • Locataire : Divers
  • Commerces
    Chantepie (35, Ille-et-Vilaine)
    • Date d'acquisition : 24/10/2017
    • Prix d'acquisition : 11 109 455 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux VEFA
    Euronantes (44, Loire-Atlantique)
    • Date d'acquisition : 26/10/2017
    • Prix d'acquisition : 13 040 451 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux
    Montpellier (34, Hérault)
    • Date d'acquisition : 27/10/2017
    • Prix d'acquisition : 14 108 828 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux Le Quintet
    Amsterdam (Pays-Bas)
    • Date d'acquisition : 03/10/2017
    • Prix d'acquisition : 31 542 126 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux
    Lyon, 9ème arrondissement (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 29/03/2018
    • Prix d'acquisition : 47 585 594 €
    • Locataire : Groupe APICIL

Evolution du patrimoine pour pfo2

Documents officiels pour pfo2

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Doc. d'Information Clé
Autre
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Choisissez une année qui vous intéresse :

BT 1T 2011
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Rapport annuel 2011
BT 1T 2012
BT 2T 2012
BT 3T 2012
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Rapport annuel 2012
BT 1T 2013
BT 2T 2013
BT 3T 2013
BT 4T 2013
Rapport annuel 2013
BT 1T 2014
BT 2T 2014
BT 3T 2014
BT 4T 2014
Rapport annuel 2014
BT 1T 2015
BT 2T 2015
BT 3T 2015
BT 4T 2015
Rapport annuel 2015
BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
BT 2T 2017
BT 3T 2017
BT 4T 2017
BT 1T 2018
Note information
Plaquette commerciale
Autre Acquisitions 2016
Autre Acquisitions 2017
Document d'information Clé
Bulletin souscription
Document d'information Clé
La SCPI pfo2 en 4 points clés
01
Pfo2 : Une SCPI verte

Créée en 2009, cette SCPI anticipe les normes environnementales qui s'appliqueront à partir de 2020 grâce à un référentiel développement durable qui permet le suivi de la performance écologique du patrimoine.

02
Stratégie axée sur le développement durable

Pfo2 déploie une stratégie pertinente en se positionnant dès aujourd'hui sur l'immobilier des années à venir. Pfo2 acquiert des immeubles neufs respectant les réglementations thermiques en vigueur. Dès lors, cette stratégie environnementale rehausse l'éthique de cette SCPI.

03
Perial : Une société de gestion notoire

Avec 49 années d'expérience, Perial est sans conteste un acteur majeur dans l'investissement locatif en France. Cette société de gestion gère plus de 1,9 Md€ et possède plus de 391 immeubles en portefeuille.

04
Des performances financières

Avec un taux de DVM de 4,55% en 2016 et un report à nouveau d'environ 1 mois de distribution, Pfo2 dispose d'outils solides pour appréhender sereinement les objectifs futurs du groupe.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • La SCPI PFO2 agrandit son parc immobilier
    Par -

    Le 15 décembre dernier, la société de gestion Perial Asset Management acquérait un nouvel immeuble « Le M2 » pour ses SCPI PFO2 et PF1, propriétaires à 80%. Livré en 2009, cet immeuble est sous garantie décennale. En outre, avec un emplacement en plein cœur du Grand Paris, « Le M2 » est une acquisition ...

  • Focus sur la SCPI PFO2
    Par -

    Non contente d’être à l’avant-garde en matière de réglementation européenne dans l’éco-construction, cette SCPI a sû prendre le virage international pour diversifier son parc. Intéressons nous à ses dernières acquisition réalisées en 2017.

  • SCPI PFO2 : 2ème revalorisation du prix de la part en 2015
    Par -

    A compter du 12 octobre 2015, le prix de la part de la SCPI PFO2 du groupe Périal sera revalorisée à 191 euros, contre 184 euros actuellement. Valorisée 182 euros en début d'année 2015 puis 184 euros le 1er mars, cette deuxième revalorisation annuelle représente une hausse de 4,9% depuis le début de l'année. ...

  • 4,83% de rendement au premier trimestre 2015 pour les SCPI
    Par -

    Ce premier trimestre aura été pour les SCPI une période satisfaisante en terme de performance, même si on observe une légère baisse de deux indicateurs primordiaux : le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) et le taux d'occupation financier (TOF). Deux indicateurs en baisse Depuis le 1er juillet 2012, ...

  • Les acquisitions de PFO2
    Par -

      La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) PFO2 du groupe Périal continue son développement à travers l'acquisition d'immeubles à la rentabilité locative particulièrement intéressante. La société de gestion Périal ...

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