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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
4,50%
Prix de la part
1 000,00€
Capitalisation
73,0millions
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dans la scpi pierre capitale
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour pierre capitale

Rendement ? 4,25%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 1 000,00€
Valeur de retrait 896,00 €
Année de création 2017
Société de gestion Swiss Life REIM France
Géographie Paris, Europe
Investissement minimum 5 000,00€
Présentation & stratégie

Gérée par la société de gestion Swiss Life REIM, la SCPI Pierre Capitale investit dans des immeubles à usage commercial : bureaux mais également services à la personne. Son parc immobilier se situe en France et en Europe.

Le lancement de cette SCPI classique à capital variable date de 2017. Son but premier est de se constituer un patrimoine comprenant des biens locatifs dans l’immobilier d’entreprise. Au niveau de la zone géographique, la SCPI ne se limite pas seulement à la France, elle profite des opportunités qui peuvent se présenter dans l’Espace Économique Européen.

Afin de pouvoir financer ses investissements, Pierre Capitale pourra souscrire à un emprunt qui ne pourra pas représenter plus de 40% de la valeur de ses biens immobiliers acquis. Ce crédit ne devra également pas dépasser les 30 millions d’euros.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI pierre capitale

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 1 000,00€
Valeur de retrait 896,00 €
Valeur de réalisation 829,74 €
Valeur de reconstitution 1 008,38 €
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 4.25%
Performance sur 1 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
1 000,00 €
NA
NA
581 215 €
4,25 %
366 715 €
100,00 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour pierre capitale
  • Services
    EUGEN-SÄNGER-RING 5 - BRUNNTHAL - MUNICH (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 12/10/2017
    • Prix d'acquisition : 17 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - avenue Maurice Thorez
    Paris, 13ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 02/07/2017
    • Prix d'acquisition : 15 783 790 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - Villa de Lourcine
    Paris, 14ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 30/06/2017
    • Prix d'acquisition : 15 459 628 €
    • Locataire : Divers
  • Services & Commerces - rue Dareau
    Paris, 14ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 30/06/2017
    • Prix d'acquisition : 11 915 247 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - rue des Reculettes
    Paris, 13ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 30/06/2017
    • Prix d'acquisition : 16 307 250 €
    • Locataire : Divers

Evolution du patrimoine pour pierre capitale

Documents officiels pour pierre capitale

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Doc. d'Information Clé
Autre
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Note information
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Plaquette commerciale
Bulletin souscription
Document d'information Clé
La SCPI pierre capitale en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI pierre capitale, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 66 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Swiss Life REIM France a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Europe et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, service. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de pierre capitale décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de pierre capitale était de 100,00% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,25% sur l'année 2017, la SCPI pierre capitale offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2017, la SCPI pierre capitale présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI pierre capitale, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Swiss Life REIM France gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans pierre capitale est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

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actualités
  • Présentation de la SCPI Pierre Capitale
    Par -

    En 2017, le directeur des SCPI et OPCI de Swiss Life REIM, Nicolas KERT, nous présentait Pierre Capitale. après un an d'existence, nous avons voulu en savoir plus sur cette petite dernière de Swiss Life REIM. Chiffres clés, stratégie, description, nous vous disons tout sur Pierre Capitale.

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