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Les 21 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2017 attendue
4,00%
Prix de la part
1 098,00€
Capitalisation
652,0millions
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Chiffres clés au 31/12/2016 pour pierre plus

Rendement ? 4,00%
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Variable
Performance globale ? 7,00%
Nb de part minimum 2
Prix de souscription 1 098,00€
Valeur de retrait 998,59 €
Année de création 1991
Société de gestion Ciloger
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 2 196,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Pierre Plus a été créée en 1991. Cette SCPI de rendement est gérée par la société Ciloger. Le patrimoine de Pierre Plus respecte un bon couple rendement/risque. Il s'agit d'une SCPI à capital variable qui investit majoritairement en murs de commerces. Le patrimoine de la SCPI Pierre Plus se situe principalement en Province (80%) mais également en Ile-de-France (5%) et à Paris (15%).

La SCPI Pierre Plus vise à assurer le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine. Dans cette optique, la politique d'investissement privilégie à constituer un patrimoine d'immobilier d'entreprise diversifié sur le plan économique et géographique. Elle tend également à rester vigilante sur la solvabilité des locataires, les termes des baux et le niveau des loyers.

Cette SCPI a une capitalisation importante de plus de 511 millions d’euros, pour un taux d’occupation excellent, proche de 93%. La SCPI Pierre Plus est composée de plus de 127 immeubles dans la France entière, pour un ratio de 76% de murs de magasins et une superficie totale du parc immobilier de plus de 148.000 m2. 

Nous recommandons Pierre Plus afin de faire bénéficier à nos investisseurs de la qualité de son parc immobilier qui se concentre à des boutiques situées dans les principales rues commerçantes  tel que la rue de la Monnaie à Lyon ou la Place Broglie à Strasbourg ou encore la rue d'Alesia à Paris.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pierre plus sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2016
Prix de la souscription 1 098,00€
Valeur de retrait 998,59 €
Valeur de réalisation 954,85 €
Valeur de reconstitution 1 115,10 €
Dividende global 46,04 €
Report à nouveau cumulé 4,03 €
DVM ? 4%
Performance sur 9 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2016
1 098,00 €
+3,00%
46,04 €
22 881 939 €
4,00 %
1 915 145 €
94,28 %
2015
1 066,00 €
0,00%
51,45 €
14 163 553 €
5,01 %
2 641 385 €
96,69 %
2014
1 066,00 €
0,00%
56,40 €
12 428 267 €
5,01 %
3 176 990 €
98,96 %
2013
1 066,00 €
0,00%
57,63 €
11 030 381 €
4,73 %
2 479 173 €
98,64 %
2012
1 066,00 €
+3,49%
51,63 €
10 131 982 €
4,66 %
901 775 €
97,98 %
2011
1 030,00 €
0,00%
54,65 €
7 796 229 €
5,30 %
399 327 €
99,45 %
2010
1 030,00 €
0,00%
57,14 €
6 015 894 €
5,53 %
392 616 €
100,00 %
2009
1 030,00 €
0,00%
54,09 €
4 364 188 €
5,27 %
380 736 €
99,46 %
2008
1 030,00 €
NA
58,20 €
4 205 570 €
5,44 %
378 029 €
98,83 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour pierre plus
  • Grande tour commerciale
    Sainte Eulalie (33)
    • Date d'acquisition : 20/09/2012
    • Prix d'acquisition : 55 000 000 €
    • Locataire : Orange, Yves Roche, Leclerc... 60 boutiques
  • Local commercial
    Paris (75014)
    • Date d'acquisition : 11/05/2010
    • Prix d'acquisition : 6 700 000 €
    • Locataire : Simply Market
  • Local commercial
    Bayonne ((64))
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Sephora
  • Immeuble
    Périgueux ((24))
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition : 918 174 €
    • Locataire : GMF

Evolution du patrimoine pour pierre plus

Documents officiels pour pierre plus

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BT 3T 2017
Bulletin souscription
Note information
Plaquette commerciale
La SCPI pierre plus en 4 points clés
01
Une SCPI de commerce

Pierre Plus est une SCPI de rendement à capital variable investissant majoritairement en murs de commerces situés en province. La stratégie de cette SCPI consiste à privilégier les baux fermes de long terme et la qualité des locataires. En 2015, Pierre Plus a reçu le Grand Prix des SCPI à capital variable de commerce décerné par le magazine Mieux Vivre Votre Argent.

02
Une forte mutualisation du risque

Pierre Plus a mis en place une politique stricte d'épuration et d'optimisation du parc immobilier. De surcroît, cette SCPI mise sur une diversification des investissements immobiliers, sur le plan économique et géographique, ce qui engendre un amenuisement conséquent du risque.

03
Ciloger : Une société de gestion performante

Pierre Plus est régie par Ciloger - société de gestion de portefeuille -, qui gère 4,5 milliards d'euros pour quinze SCPI. Aujourd'hui, Ciloger est sans conteste un des acteurs de référence du marché des SCPI.

04
Des résultats financiers solides

Le taux d'occupation de 93,05% en 2016, atteste une qualité locative indiscutable. Avec un TDVM de 4,43% en 2016 cette SCPI possède un rendement élevé garantissant aux porteurs de parts une pérennité du rendement. Toutefois, l'avantage notoire de Pierre plus est incontestablement son report à nouveau de 7,93€ / part.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • Pierre Plus : actualité de la SCPI murs de magasins gérée par CILOGER
    Par -

      Retour sur les performances récentes de la SCPI Pierre Plus La SCPI Pierre Plus est une  SCPI  très réputée sur le marché. Elle est orientées majoritairement sur les murs de magasins. Elle est considérée par la plupart des observateurs comme ...

  • Pierre Plus un interet d'investir avec des rendements en baisse
    Par -

    La SCPI Pierre Plus, créée en 1991 est une SCPI de rendement à capital variable, qui investit principalement dans des murs de commerces, ainsi que dans des bureaux et centres commerciaux. Son prix de part est de 1066€ et le minimum de souscription est de 2 parts (soit un investissement de ...

  • Ciloger Pierre Plus : nouvelle augmentation du prix de la part !
    Par -

    Beaucoup d'informations chez CILOGER ces dernières semaines… La plus importante vient de nous arriver en exclusivité, le prix de la part de la SCPI PIERRE PLUS sera réévaluée le 1er mars de 3,25% passant son prix de 1030 € à 1066€. Souvenez-vous en 2007, ...

  • Mais que se passe-t-il chez Ciloger ??
    Par -

    Allo Pierre Plus ? Ici la terre, MAYDAY !! Répondez !!!  Après, "y'a t-il un pilote dans l'avion", puis "je vais bien ne t'en fais pas" voici la nouvelle production de Ciloger: "Chérie, j'ai perdu Pierre Plus !" Les critiques ...

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