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Les 21 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2017 attendue
4,70%
Prix de la part
208,00€
Capitalisation
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Chiffres clés au 31/12/2016 pour primopierre

Rendement ? 5,00%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? 11,12%
Nb de part minimum 10
Prix de souscription 208,00€
Valeur de retrait 185,20 €
Année de création 2008
Société de gestion Primonial Reim
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 2 080,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Primopierre a été créée en 2008 conjointement par le Groupe Primonial et BNP PARIBAS REIM. Cette SCPI fait figure de référence sur le marché des SCPI dites de rendement et plus précisément des SPCI de Bureaux.

Le patrimoine de celle ci est essentiellement composé de bureaux récents ou bien rénovés. A ce jour, la SCPI Primopierre possède pas moins de 62 actifs de bureaux représentant plus de 2,023 milliard d’euros de capitalisation.

Sa forte capacité à collecter lui permet d’accéder à des biens de qualités et de tailles significatives pouvant répondre à l’ensemble des demandes de grands acteurs économiques cherchant à rationaliser leurs surfaces et à gérer au mieux leurs coûts.

Grâce à des collectes importantes de 313M€ en 2015 et 126M€ au 4ème trimestre 2016 la SCPI PRIMOPIERRE a pu faire l’acquisition d’actifs immobiliers récents et de taille importante permettant à la SCPI de conclure des baux commerciaux avec de grandes entreprises telles que Aldebaran Robotics Enterprise, Symphony et Vinci pour une échéance moyenne de terme des baux de près de 8 ans.

Primopierre possède un patrimoine composé à plus de 71,9% d’immobilier situé en région parisienne. La SCPI Primopierre est constituée à plus de 98,4% de Bureaux tout en ayant un taux d’occupation financier supérieur à 80%. La SCPI PRIMOPIERRE a également une trésorerie de plus de 22M€, tout en versant un rendement de plus de 5% / an.

A notre avis, la SCPI PRIMOPIERRE est une référence sur le marché des SCPI de rendement. C’est un excellent véhicule d’investissement si l’on souhaite se créer des revenus complémentaires et que l’on cherche à diversifier son patrimoine. Pour finir, avec M. Eric Lombard à la tête de cette SCPI, une bonne gestion et de bons investissements sont assurés dans le temps.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI primopierre sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2016
Prix de la souscription 208,00€
Valeur de retrait 185,20 €
Valeur de réalisation 170,18 €
Valeur de reconstitution 202,83 €
Dividende global 9,21 €
Report à nouveau cumulé 0,16 €
DVM ? 5%
Performance sur 6 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2016
208,00 €
+6,12%
9,21 €
83 770 067 €
5,00 %
1 367 675 €
90,70 %
2015
196,00 €
0,00%
10,08 €
67 816 621 €
5,02 %
5 789 224 €
91,70 %
2014
196,00 €
+2,61%
10,08 €
44 214 875 €
5,22 %
2 204 657 €
95,30 %
2013
191,00 €
0,00%
10,41 €
28 518 873 €
5,30 %
1 973 024 €
97,10 %
2012
191,00 €
0,00%
10,25 €
17 550 399 €
5,30 %
760 362 €
95,90 %
2011
191,00 €
NA
10,77 €
8 031 558 €
5,46 %
14 071 €
98,40 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour primopierre
  • Immeuble
    POISSY (92)
    • Date d'acquisition : 16/12/2014
    • Prix d'acquisition : 143 022 500 €
    • Locataire : PSA Peugeot Citroën
  • OKABE
    KREMLIN-BICETRE (94)
    • Date d'acquisition : 27/02/2013
    • Prix d'acquisition : 6 030 452 €
    • Locataire : Auchan, Macdonald's, H&M, Esprit, Mango, La Grande Récrée
  • IMMEUBLE
    MASSY (91)
    • Date d'acquisition : 01/03/2014
    • Prix d'acquisition : 7 772 774 €
    • Locataire : SANOFI
  • Immeuble
    SAINT-OUEN (93)
    • Date d'acquisition : 03/01/2014
    • Prix d'acquisition : 5 998 825 €
    • Locataire : Samsung Electronics
  • Immeuble
    CHARENTON-LE-PONT (94)
    • Date d'acquisition : 15/01/2013
    • Prix d'acquisition : 40 439 430 €
    • Locataire : NATIXIS
  • IMMEUBLE
    FONTENAY-SOUS-BOIS (94)
    • Date d'acquisition : 19/12/2011
    • Prix d'acquisition : 2 080 026 €
    • Locataire : RATP
  • Immeuble
    PORTET SUR GARONNE (31)
    • Date d'acquisition : 29/06/2011
    • Prix d'acquisition : 6 542 629 €
    • Locataire : BOUYGUES TELECOM
  • Nouvel Air
    ISSY-LES-MOULINEAUX (92)
    • Date d'acquisition : 10/11/2016
    • Prix d'acquisition : 135 409 609 €
    • Locataire : Plusieurs Locataires
  • Tour Atlantique
    PUTEAUX (92)
    • Date d'acquisition : 20/08/2016
    • Prix d'acquisition : 11 913 545 €
    • Locataire : Eurosites, IB Formation
  • Between
    COURBEVOIE (92)
    • Date d'acquisition : 15/05/2016
    • Prix d'acquisition : 16 815 928 €
    • Locataire : Groupe Logement Français - Groupe B2V
  • Universaône
    LYON (69)
    • Date d'acquisition : 05/02/2016
    • Prix d'acquisition : 51 464 700 €
    • Locataire : Suez Environnement, Fidal, EA Sports
  • Eureka
    NANTERRE (92)
    • Date d'acquisition : 10/08/2015
    • Prix d'acquisition : 53 502 000 €
    • Locataire : Plusieurs Locataires
  • Ardeko
    BOULOGNE BILLANCOURT (92)
    • Date d'acquisition : 15/07/2015
    • Prix d'acquisition : 43 350 450 €
    • Locataire : Plusieurs Locataires
  • Immeuble
    MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78)
    • Date d'acquisition : 20/03/2015
    • Prix d'acquisition : 10 254 423 €
    • Locataire : Plusieurs Locataires
  • Immeuble
    PARIS (75)
    • Date d'acquisition : 01/02/2014
    • Prix d'acquisition : 60 068 522 €
    • Locataire : Samsung France
  • Le Dyonis
    SAINT DENIS (93)
    • Date d'acquisition : 13/09/2014
    • Prix d'acquisition : 44 624 733 €
    • Locataire : RSI
  • SCI Grand Seine
    PARIS (75)
    • Date d'acquisition : 08/08/2014
    • Prix d'acquisition : 60 000 000 €
    • Locataire : Natixis
  • Aristide
    BAGNEUX (91)
    • Date d'acquisition : 01/12/2014
    • Prix d'acquisition : 32 089 337 €
    • Locataire : Air Liquide
  • Le Garamond
    MALAKOFF (92)
    • Date d'acquisition : 01/10/2014
    • Prix d'acquisition : 27 879 240 €
    • Locataire : Hachette Livre
  • Ampère
    COURBEVOIE (92)
    • Date d'acquisition : 30/11/2014
    • Prix d'acquisition : 5 995 000 €
    • Locataire : Énergie Plus
  • Europrogramme
    MARSEILLE (13)
    • Date d'acquisition : 01/12/2014
    • Prix d'acquisition : 51 371 900 €
    • Locataire : Plusieurs Locataires
  • Le Lavoisier
    COURBEVOIE (92)
    • Date d'acquisition : 01/11/2013
    • Prix d'acquisition : 43 500 000 €
    • Locataire : International New York Times
  • Alpha
    BOULOGNE-BILLANCOURT (92)
    • Date d'acquisition : 01/11/2013
    • Prix d'acquisition : 44 150 000 €
    • Locataire : Atlantis TV
  • L'Atlas
    MONTREUIL (93)
    • Date d'acquisition : 01/10/2012
    • Prix d'acquisition : 26 500 000 €
    • Locataire : Ubisoft
  • L'Odyssée
    MASSY (92)
    • Date d'acquisition : 01/12/2012
    • Prix d'acquisition : 28 500 000 €
    • Locataire : Ericsson, Marrionnaud, Internet FR
  • Immeuble
    VILLEURBANNE (69)
    • Date d'acquisition : 01/07/2012
    • Prix d'acquisition : 18 500 000 €
    • Locataire : Mazars
  • Immeuble
    NANCY (54)
    • Date d'acquisition : 01/08/2012
    • Prix d'acquisition : 22 100 000 €
    • Locataire : AXA, New Yorker, Boulangerie Paul
  • Le Millenium 1
    BORDEAUX (33)
    • Date d'acquisition : 09/01/2012
    • Prix d'acquisition : 18 700 000 €
    • Locataire : BNP Paribas, Cetelem, Groupe Agrica
  • Le Millenium
    LYON (69)
    • Date d'acquisition : 01/09/2012
    • Prix d'acquisition : 15 500 000 €
    • Locataire : Sciences-U, Finances Publiques de Rhône-Alpes
  • Helio 7
    LYON (69)
    • Date d'acquisition : 01/07/2012
    • Prix d'acquisition : 17 900 000 €
    • Locataire : Plusieurs Locataires
  • Orléans Plaza
    ORLEANS (45)
    • Date d'acquisition : 01/12/2011
    • Prix d'acquisition : 13 150 000 €
    • Locataire : Pôle Emploi, GMF
  • Immeuble Chartreuse
    FONTENAYSOUS BOIS (94)
    • Date d'acquisition : 01/12/2011
    • Prix d'acquisition : 20 300 000 €
    • Locataire : RATP
  • Immeuble Kyoto
    CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR (69)
    • Date d'acquisition : 01/11/2011
    • Prix d'acquisition : 5 600 000 €
    • Locataire : Crédit Agricole, Lagardère
  • Immeuble
    OSNY (95)
    • Date d'acquisition : 01/11/2011
    • Prix d'acquisition : 12 370 000 €
    • Locataire : Apave, Inspection Académique
  • Immeuble
    LEVALLOIS-PERRET (92)
    • Date d'acquisition : 01/11/2011
    • Prix d'acquisition : 28 200 000 €
    • Locataire : OTIS
  • Stanislas Plaza
    NANCY (54)
    • Date d'acquisition : 01/10/2011
    • Prix d'acquisition : 13 700 000 €
    • Locataire : Maif, Adecco, Konica
  • Praxagora
    BOULOGNE-BILLANCOURT (92)
    • Date d'acquisition : 01/10/2011
    • Prix d'acquisition : 25 100 000 €
    • Locataire : Young & Rubicam

Evolution du patrimoine pour primopierre

Documents officiels pour primopierre

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BT 4T 2013
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BT 1T 2014
bt-2t-2014-primopierre.pdf
bt-3t-2014-primopierre.pdf
BT 4T 2014
rapport-annuel-2014-primopierre.pdf
BT 1T 2015
BT 2T 2015
BT 3T 2015
BT 4T 2015
Rapport annuel 2015
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BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
BT 2T 2017
BT 3T 2017
Note information
Plaquette commerciale
Bulletin souscription
La SCPI primopierre en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE HISTORIQUE

Le cœur du métier de Primonial REIM (société de gestion créée en 1989) consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Les équipes sélectionnent des biens sur la base des politiques d’investissement définies, réalisent l’ensemble des diligences nécessaires, puis mènent la négociation jusqu’à son terme. Chaque actif fait l’objet d’une stratégie de location, de valorisation et de travaux sur cinq et dix ans. Primonial REIM gère 4,2 milliards d'actifs à travers 16 fonds et 900 000 m2.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,00% sur l'année 2016, la SCPI primopierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2008, la SCPI primopierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI primopierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Primonial Reim gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Des locataires de renom

La qualité des locataires du parc d'immeubles d'une SCPI est un indicateur très important au moment de faire son choix. En effet, au plus les locataires sont solides financièrement, au moins les risques de défaut ou de retard de paiement sont importants. Avec des locataires de renommée mondiale comme PSA, Bouygues, la RATP ou encore Samsung, la SCPI Primopierre affiche de très solides garanties dans ce domaine (Cf. onglet "Patrimoine").

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • SCPI : Focus sur le rendement de la SCPI Primopierre
    Par -

    Lancée en 2008, la SCPI Primopierre a porté sa capitalisation à 1,55 Mds € à la fin du 3e trimestre 2016, se classant ainsi au 9e rang en terme de capitalisation.

  • Primonial REIM se positionne en tête avec la SCPI Primopierre
    Par -

    Les SCPI se positionnent de nos jours comme un outil incontournable pour la gestion de patrimoine. En effet il y a aujourd'hui 162 SCPI différentes, certaines investissant sur des actifs immobiliers professionnels (bureaux, commerces, santé, éducation etc…) d'autres sur des actifs ...

  • Primonial continue sa montée en puissance avec toutes ses dernières acquisitions
    Par -

      Une Société de Gestion jeune et indépendante...  Avec une SCPI (société civile de placement en immobilier) comme Primopierre sous gestion, pour ne citer que la plus connue, Primonial REIM fait désormais partie intégrante du paysage français de la ...

  • Primopierre : Une SCPI de Rendement - Primonial
    Par -

    Primonial a annoncé la couleur. La société de gestion souhaite que sa SCPI de bureau, Primopierre, devienne une référence dans le domaine. Le groupe d'André CAMOT souhaite augmenter sa collecte afin de rivaliser avec les plus grosses SCPI du marché.   PrimoPierre : Un fort potentiel Issue de la fusion de BNP ...

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