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Rentabilité 2019 attendue
NA
Prix de la part
5 000,00€
Capitalisation
12,7millions
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour renovalys patrimoine

Rendement ? 2,00% ?
Type Déficit foncier
Catégorie Diversifié
Type de capital Fixe
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 2
Prix acquéreur 5 000,00€
Prix d'exécution NA
Année de création 2016
Société de gestion Advenis Investment Managers
Géographie Province
Investissement minimum 10 000,00€
Présentation & stratégie

Renovalys patrimoine est la première SCPI Monuments historiques lancée au mois d'aout 2016 par la société de gestion Advenir Invesment Managers. Il s'agit d'une SCPI novatrice permettant de bénéficier du dispositif fiscal des Monuments Historiques. Elle permet un accès à une catégorie de produits luxueux et à forte valeur patrimoniale profitant d’une fiscalité très avantageuse.

Pour rappel, le régime fiscal Monuments Historiques se caractérise par le financement de travaux de restaurations d'immeubles habitables et permet la déduction des déficits fonciers occasionnés par cet investissement sur les revenu globaux à hauteur de 100%. Il est important de noter, que cet avantage fiscal ne peut être généré qu’à condition que le souscripteur s’engage à conserver ses parts sur une période de 15 ans.

La SCPI est en période de constitution du patrimoine, le patrimoine actuel se composant essentiellement de l’Hôtel du Hainaut à Valenciennes (59). Il s’agit d’un des plus grands ouvrages de travaux de restauration de monument historique privé français. 

Le montant minimum de souscription est de 10 000€ soit deux parts (5000€ par part), si la souscription est financée à crédit, les intérêts d’emprunt seront déductibles des revenus fonciers actuels ou futurs.  La taille cible de la SCPI serait de 80 millions d’euros de capitalisation.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI renovalys patrimoine sous les formes suivantes : cash et crédit

Vidéo de présentation
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 5 000,00€
Valeur de retrait NA
Valeur de réalisation 4 099,82 €
Valeur de reconstitution 5 000,00 €
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 2,00€ ?
Performance sur 2 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
5 000,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
NA
2016
5 000,00 €
NA
NA
NA
2,00 %
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour renovalys patrimoine
  • Résidence du Hainaut
    Valenciennes (59)
    • Date d'acquisition : 01/11/2013
    • Prix d'acquisition : 679 744 €
    • Locataire : Monument Historique
  • Les Ailes du Couvent
    Caen (14)
    • Date d'acquisition : 01/10/2014
    • Prix d'acquisition : 6 528 186 €
    • Locataire : Monument Historique
  • Hotêl d'Avelin
    Lille (59)
    • Date d'acquisition : 01/11/2013
    • Prix d'acquisition : 3 504 082 €
    • Locataire : Monument Historique

Evolution du patrimoine pour renovalys patrimoine

Documents officiels pour renovalys patrimoine

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Doc. d'Information Clé
Autre
Années

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BT 2T 2018
BT 3T 2018
Plaquette commerciale
Autre Fiche d'acquisition Caen
Autre Fiche d'acquisition Valenciennes
Autre Fiche d'acquisition Lille
La SCPI renovalys patrimoine en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI renovalys patrimoine, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 13 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Advenis Investment Managers a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Province et touchant des secteurs d'activités comme les hôtel, le résidentiel ancien ou encore le résidentiel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de renovalys patrimoine décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

La SCPI renovalys patrimoine offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2016, la SCPI renovalys patrimoine présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI renovalys patrimoine, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Advenis Investment Managers gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans renovalys patrimoine est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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  • Comparatif entre SCPI et OPCVM
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    La gestion de l’un et l’autre est assurée par des professionnels autrement dit des sociétés de gestion,ce sont des véhicules d’investissement collectifs, ils assurent aux investisseurs une diversité quant à leur patrimoine.

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    Le président Emmanuel Macron à transformer l'ISF « impôt sur la fortune » dans le but premier de faire revenir les plus grosses fortunes en France pour qu’ils puissent investir et contribuer au développement des entreprises françaises, et encourager le retour des exilés fiscaux.

  • Les SCPI se tournent de plus en plus vers l'Allemagne
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    L’immobilier reste pour les français une valeur refuge depuis des années, et l’amour de ces derniers pour cette classe d’actif ne fait qu’augmenter, ce ne sont pas les remous actuels sur les marchés qui vont changer cela.

  • Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter au rythme de 2018 ?
    Par -

    Dans sa 105ème édition de son baromètre, MeilleursAgents.com annonce des prix de logements qui augmenteront de 1.5% d’ici à l’été 2019 ; Ceux-ci se fera avant un retournement de tendance.

  • Comment s'opère la défiscalisation en SCPI ?
    Par -

    La courbe de progression de la capitalisation totale des SCPI progresse à un rythme soutenu. Nous approchons les 50 milliards. Ce type de placement dans l’immobilier présente des avantages conséquents. Certain l’appelle pierre papier, mais ça n’est en réalité que 95% de la pierre et 5% du papier.

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