Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons rapidement !

Ou un spécialiste vous conseille au 09 52 57 30 37

Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
NA
Prix de la part
2 500,00€
Simuler un investissement
dans la scpi reximmo patrimoine 3
Choisissez votre
nombre de part(s)
Prix de la part : 2 500,00€
Total de l'investissement
0,00

Chiffres clés au 31/12/2017 pour reximmo patrimoine 3

Rendement ? NA
Type Malraux
Catégorie Résidentiel
Type de capital Fixe
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 2
Prix acquéreur 2 500,00€
Prix d'exécution 2 268,75 €
Année de création 2012
Société de gestion Amundi
Géographie France
Investissement minimum 5 000,00€
Présentation & stratégie

Cette SCPI est destinée aux particuliers qui souhaitent à la fois investir indirectement dans de l’immobilier ancien d’exception à restaurer au cœur des centres-villes historiques, et bénéficier de tous les avantages fiscaux de la Loi « Malraux ».

La stratégie d'investissement de Reximmo Patrimoine 3 repose sur un processus de sélection qui vise majoritairement des immeubles ayant un nombre limité d'appartements, dotés de surfaces moyennes, pour répondre au mieux à la demande locative.

Collecte clôturée.

Pour rappel, le dispositif Malraux a pour but d'inciter les particuliers à investir dans des biens immobiliers anciens ou classés à rénover par le biais d'une carotte fiscale. Ces appartements ou maisons haut de gamme mais vétustes, doivent faire partie intégrante du patrimoine architectural ce qui est particulièrement le cas dans les centres-villes.

La réduction d'impôt accordée par cet investissement est imputable sur l'imposition des revenus dès l'année de souscription. La contrepartie d'une telle réduction d'impôt consiste en un engagement de conservation des parts détenues pendant 9 ans. Pour les souscriptions réalisées en 2014, le taux de réduction s'élève à 30% du montant des dépenses de travaux dans la limite de 100 000€ par an et par foyer fiscal pour les immeubles situés en secteur sauvegardé.

 

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI reximmo patrimoine 3

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 2 500,00€
Valeur de retrait 2 268,75 €
Valeur de réalisation 1 751,68 €
Valeur de reconstitution 1 961,88 €
Dividende global 32,42 €
Report à nouveau cumulé 17,16 €
DVM ? NA
Performance sur 5 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
2 500,00 €
0,00%
32,42 €
1 142 092 €
NA
242 708 €
83,89 %
2016
2 500,00 €
0,00%
8,56 €
NA
NA
NA
82,34 %
2015
2 500,00 €
0,00%
2,93 €
NA
NA
5 271 €
NA
2014
2 500,00 €
0,00%
0,03 €
NA
NA
NA
NA
2013
2 500,00 €
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour reximmo patrimoine 3

Documents officiels pour reximmo patrimoine 3

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Doc. d'Information Clé
Autre
Années

Choisissez une année qui vous intéresse :

Rapport annuel 2013
BT 2T 2014
BT 3T 2014
BT 4T 2014
Rapport annuel 2014
BT 1T 2015
BT 2T 2015
BT 3T 2015
BT 4T 2015
Rapport annuel 2015
BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
BT 2T 2017
BT 3T 2017
BT 4T 2017
Rapport annuel 2017
BT 1T 2018
BT 2T 2018
Note information
Plaquette commerciale
La SCPI reximmo patrimoine 3 en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI reximmo patrimoine 3, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 59 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme France et touchant des secteurs d'activités comme les commerces, le résidentiel neuf ou encore le résidentiel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de reximmo patrimoine 3 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de reximmo patrimoine 3 était de 83,89% l'année dernière.

02
Rendement significatif

La SCPI reximmo patrimoine 3 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2012, la SCPI reximmo patrimoine 3 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI reximmo patrimoine 3, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans reximmo patrimoine 3 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

Notre site met à votre service et vous garanti :

  • Une équipe d'experts dédiés et personnalisés
  • Une indépendance totale dans la sélection
  • La plus large expertise du marché de la SCPI en France
  • Une offre unique
actualités
  • Reximmo Patrimoine 3, la petite nouvelle de chez Amundi
    Par -

    Reximmo Patrimoine 3 est une SCPI Malraux. Une SCPI Malraux est une SCPI qui investit dans des immeubles d'habitation entrant dans le cadre de la loi Malraux, faisant partie des zones de protection du patrimoine. Une SCPI Malraux Ces zones protégées peuvent l'être pour leur architecture, ...

Autres SCPI