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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
5,26%
Prix de la part
1 050,00€
Capitalisation
126,3millions
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour interpierre france

Rendement ? 5,26%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 1 050,00€
Valeur de retrait 945,00 €
Année de création 1991
Société de gestion Paref gestion
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 5 250,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Interpierre France est gérée par la société de gestion de portefeuille Paref Gestion agréee par l’Autorité des Marchés Financiers qui gère plus de 1,2 milliards d’euros d’actifs immobiliers depuis près de 20 ans.  Les différentes SCPI gérées par Paref Gestion sont les suivantes : SCPI Interpierre France, SCI Novapierre 1, SCPI Pierre 48, SCPI Capiforce et la SCPI Novapierre Allemagne.

SCPI Interpierre France : Une stratégie d’endettement payante !  

La SCPI interpierre France, dont la valeur du patrimoine était de 40 750 000 euros début 2015, est une SCPI classique à capital variable composée d’un portefeuille d’immeubles majoritairement à usage d’entreprise ( bureaux, locaux d’activités). La stratégie d’acquisition consiste à investir principalement en Région Parisienne (90% du patrimoine) ou dans la « dorsale » (Lille, Paris, Lyon et Marseille)  et proche des axes de circulation : Autoroutiers, Gare et Aéroport.

Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. Les 40% d’endettement étant en diminution permanente, on peut s’attendre à une hausse mécanique de la rentabilité. Par exemple, entre 2010 à 2014, le dividende versée a augmenté de 40% ! De plus, le report à nouveau s’élevait à 16 mois fin 2014, ce qui est largement au desssus de la moyenne du marché.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI interpierre france sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 1 050,00€
Valeur de retrait 945,00 €
Valeur de réalisation 858,00 €
Valeur de reconstitution 1 029,00 €
Dividende global 48,96 €
Report à nouveau cumulé 31,00 €
DVM ? 5.26%
Performance sur 8 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
1 050,00 €
0,00%
48,96 €
2 969 549 €
5,26 %
1 270 753 €
96,20 %
2016
1 050,00 €
0,00%
56,00 €
2 225 310 €
5,30 %
2 636 628 €
84,70 %
2015
1 050,00 €
0,00%
51,40 €
1 472 640 €
5,26 %
1 930 444 €
85,90 %
2014
1 050,00 €
0,00%
53,00 €
1 267 754 €
5,20 %
1 877 502 €
89,80 %
2013
1 050,00 €
0,00%
74,00 €
1 422 891 €
5,06 %
1 932 984 €
89,40 %
2012
1 050,00 €
+5,00%
65,00 €
1 017 540 €
4,45 %
1 447 168 €
88,60 %
2011
1 000,00 €
+2,04%
60,00 €
786 744 €
4,29 %
945 966 €
81,90 %
2010
980,00 €
NA
91,00 €
441 585 €
4,19 %
654 200 €
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour interpierre france
  • Locaux
    Croissy-Beaubourg (77)
    • Date d'acquisition : 01/07/2010
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : GLORY GLOBAL SOLUTIONS FRANCE
  • Bureaux
    Bagneux (92)
    • Date d'acquisition : 12/11/2007
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Lamy
  • Bureaux et locaux d'activité
    Ivry sur Seine (94)
    • Date d'acquisition : 04/01/2016
    • Prix d'acquisition : 12 000 000 €
    • Locataire : .
    • Rendement Net : 7,25%
  • Entrepôt neuf - zone industrielle du Lille-Seclin
    Seclin (59, Nord)
    • Date d'acquisition : 29/03/2018
    • Prix d'acquisition : 4 700 000 €
    • Locataire : Divers

Evolution du patrimoine pour interpierre france

Documents officiels pour interpierre france

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Plaquette commerciale
Bulletin souscription
Note information
Autre Actualisation de la note d'information Janvier 2017
Document d'information Clé
La SCPI interpierre france en 4 points clés
01
un gestionnaire qui a fait ses preuves

PAREF GESTION, société de gestion créée en 1991, gère un patrimoine de plus de 1,2 milliards d'euros d'actifs ce qui fait d'elle un acteur majeur du marché de l'immobilier locatif français.
PAREF GESTION gère 5 SCPI au total:
- Pierre 48 investie dans l’immobilier d’habitation
- Novapierre 1 dans l’immobilier commercial
- Interpierre France dans l’immobilier d’entreprise
- Capiforce Pierre dans des commerces, des bureaux et des locaux d'activité
- Novapierre Allemagne investie exclusivement en Allemagne dans l'immobilier commercial

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,26% sur l'année 2017, la SCPI interpierre france offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1991, la SCPI interpierre france présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
L'effet de levier du crédit pour une rentabilité croissante

Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI profite de l'effet de levier permis par le crédit et des taux attractifs (très bas actuellement, fin 2015). Les 40% d’endettement étant en diminution permanente, on peut s’attendre à une hausse mécanique de la rentabilité. Par exemple, entre 2010 à 2014, le dividende versée a augmenté de 40% ! De plus, le report à nouveau s’élevait à 16 mois fin 2014, ce qui est largement au desssus de la moyenne du marché. Pour rappel, le report à nouveau représente les réserves de la SCPI. Ces provisions constituent une garantie supplémentaire pour les associés puisqu'elles permettent de maintenir à un niveau stable les dividendes versés, et ce même en cas de conjoncture ou d'évènements défavorables.

04
Interpierre, primé aux Victoires de la Pierre-Papier 2015

Le magazine "Gestion de fortune" a récompensé Inteprierre dans son palmarès 2015. En effet, cette dernière a en effet été élu "meilleur SCPI à capital variable / SCPI spécialisée".
Les « Victoires de La Pierre-Papier » conduites par ce magazine ont pour objectif de sélectionner les produits les plus performants à travers toute la gamme de véhicules immobiliers collectifs accessibles aux épargnants.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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    Par -

    Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont des produits d’investissement ayant comme sous-jacents des actifs immobiliers locatifs. Elles ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif grâce à l’émission de part.

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