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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2019 attendue
5,26%
Prix de la part
1 050,00€
Capitalisation
126,3millions
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Chiffres clés au 31/12/2018 pour interpierre france

Rendement ? 5,26%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 1 050,00€
Valeur de retrait 945,00 €
Année de création 1991
Société de gestion Paref gestion
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 5 250,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Interpierre France est gérée par la société de gestion de portefeuille Paref Gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers qui gère plus de 3 milliards d’euros d’actifs immobiliers depuis près de 20 ans.  Les différentes SCPI gérées par Paref Gestion sont les suivantes : SCPI Interpierre France, SCI Novapierre 1, SCPI Pierre 48, SCPI Capiforce et la SCPI Novapierre Allemagne.

SCPI Interpierre France : Une stratégie d’endettement payante !  

La SCPI interpierre France est une SCPI classique à capital variable composée d’un portefeuille d’immeubles majoritairement à usage d’entreprise ( bureaux, locaux d’activités). La stratégie d’acquisition consiste à investir principalement en Région Parisienne ou dans la « dorsale » (Lille, Paris, Lyon et Marseille)  et proche des axes de circulation : Autoroutiers, Gare et Aéroport.

Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l’effet de levier. Les 40% d’endettement étant en diminution permanente, on peut s’attendre à une hausse mécanique de la rentabilité. Par exemple, entre 2010 à 2014, le dividende versée a augmenté de 40% ! De plus, le report à nouveau s’élevait à 16 mois fin 2014, ce qui est largement au desssus de la moyenne du marché.

A présent, au 31 décembre 2018, la SCPI Interpierre France affiche un rendement de 5,26%, un rendement plus qu'attractif comparé à la moyenne des SCPI cette année (4,43%). La part toujours à 1050 €, la SCPI dépasse les 120 milions d'euros de capitalisation. 

Son patrimoine immobilier est décomposé ainsi : 58% en Ile-de-France et 42% en Province. Parmi ce parc immobilier, 60% est de l'immobilier d'entreprise, 25% sont des locaux d'activité et 15% sont éparpillés dans différents secteur. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI interpierre france sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2018
Prix de la souscription 1 050,00€
Valeur de retrait 945,00 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 5.26%
Performance sur 9 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2018
1 050,00 €
0,00%
NA
NA
5,26 %
NA
93,40 %
2017
1 050,00 €
0,00%
48,96 €
2 969 549 €
5,26 %
1 270 753 €
96,20 %
2016
1 050,00 €
0,00%
56,00 €
2 225 310 €
5,30 %
2 636 628 €
84,70 %
2015
1 050,00 €
0,00%
51,40 €
1 472 640 €
5,26 %
1 930 444 €
85,90 %
2014
1 050,00 €
0,00%
53,00 €
1 267 754 €
5,20 %
1 877 502 €
89,80 %
2013
1 050,00 €
0,00%
74,00 €
1 422 891 €
5,06 %
1 932 984 €
89,40 %
2012
1 050,00 €
+5,00%
65,00 €
1 017 540 €
4,45 %
1 447 168 €
88,60 %
2011
1 000,00 €
+2,04%
60,00 €
786 744 €
4,29 %
945 966 €
81,90 %
2010
980,00 €
NA
91,00 €
441 585 €
4,19 %
654 200 €
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour interpierre france
  • Locaux
    Croissy-Beaubourg (77)
    • Date d'acquisition : 01/07/2010
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : GLORY GLOBAL SOLUTIONS FRANCE
  • Bureaux
    Bagneux (92)
    • Date d'acquisition : 12/11/2007
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Lamy
  • Bureaux et locaux d'activité
    Ivry sur Seine (94)
    • Date d'acquisition : 04/01/2016
    • Prix d'acquisition : 12 000 000 €
    • Locataire : .
    • Rendement Net : 7,25%
  • Entrepôt neuf - zone industrielle du Lille-Seclin
    Seclin (59, Nord)
    • Date d'acquisition : 29/03/2018
    • Prix d'acquisition : 4 700 000 €
    • Locataire : Divers

Evolution du patrimoine pour interpierre france

Documents officiels pour interpierre france

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Note information
Autre Actualisation de la note d'information Janvier 2017
Document d'information Clé
Bulletin souscription
La SCPI interpierre france en 4 points clés
01
un gestionnaire qui a fait ses preuves

PAREF GESTION, société de gestion créée en 1991, gère un patrimoine de plus de 1,2 milliards d'euros d'actifs ce qui fait d'elle un acteur majeur du marché de l'immobilier locatif français.
PAREF GESTION gère 5 SCPI au total:
- Pierre 48 investie dans l’immobilier d’habitation
- Novapierre 1 dans l’immobilier commercial
- Interpierre France dans l’immobilier d’entreprise
- Capiforce Pierre dans des commerces, des bureaux et des locaux d'activité
- Novapierre Allemagne investie exclusivement en Allemagne dans l'immobilier commercial

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,26% sur l'année 2018, la SCPI interpierre france offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1991, la SCPI interpierre france présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
L'effet de levier du crédit pour une rentabilité croissante

Ayant eu recours à l’endettement, cette SCPI profite de l'effet de levier permis par le crédit et des taux attractifs (très bas actuellement, fin 2015). Les 40% d’endettement étant en diminution permanente, on peut s’attendre à une hausse mécanique de la rentabilité. Par exemple, entre 2010 à 2014, le dividende versée a augmenté de 40% ! De plus, le report à nouveau s’élevait à 16 mois fin 2014, ce qui est largement au desssus de la moyenne du marché. Pour rappel, le report à nouveau représente les réserves de la SCPI. Ces provisions constituent une garantie supplémentaire pour les associés puisqu'elles permettent de maintenir à un niveau stable les dividendes versés, et ce même en cas de conjoncture ou d'évènements défavorables.

04
Interpierre, primé aux Victoires de la Pierre-Papier 2015

Le magazine "Gestion de fortune" a récompensé Inteprierre dans son palmarès 2015. En effet, cette dernière a en effet été élu "meilleur SCPI à capital variable / SCPI spécialisée".
Les « Victoires de La Pierre-Papier » conduites par ce magazine ont pour objectif de sélectionner les produits les plus performants à travers toute la gamme de véhicules immobiliers collectifs accessibles aux épargnants.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • Les Victoires de la Pierre-Papier 2019
    Par -

    Les Victoires de la Pierre-Papier, événement organisé par Gestion de Fortune, se sont tenues dernièrement dans le but d’élire certaines SCPI dans les catégories et secteurs dans lesquels elle ont performé. Le jury était notamment composé d'un des associés de Euodia Finance, Julien Vrignaud. 

  • Les meilleurs rendements de SCPI par catégorie
    Par -

    Certaines SCPI se démarquent avec des rendements bruts supérieurs à 7%, bien plus attractives que le marché global de la pierre-papier. Effectivement, ce dernier voit le rendement moyen annuel diminuer d’années en années.

  • Les placements en OPCI représentent-ils une alternative aux SCPI ?
    Par -

    Suite à la crise financière des subprimes de 2008, on s’est interrogé sur la création d’un nouveau placement plus diversifié et ne reposant pas uniquement sur de l’immobilier. Les OPCI sont nés en 2008 par réaction à cette crise.

  • Altixia REIM, nouvel acteur sur le marché des SCPI
    Par -

    Altixia REIM lance en ce début d’année 2019 deux nouvelles SCPI : Altixia Commerces ainsi que Altixia Cadence XII.

  • Quelles sont les opportunités pour investir en immobilier en 2019 ?
    Par -

    L’immobilier en France bénéficie des taux de crédit très faible depuis maintenant plusieurs années. Cela a permis de maintenir une demande relativement élevée. Les taux de crédit pour l’achat d’une résidence principale en France sont passé de 3,90% en moyenne en 2012 à 1,48% en 2018 avec une baisse ...

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