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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
4,01%
Prix de la part
635,00€
Capitalisation
1,5milliards
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour selectinvest 1

Rendement ? 3,18%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 1
Prix de souscription 635,00€
Valeur de retrait 595,31 €
Année de création 1975
Société de gestion La Française REM
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, Europe
Investissement minimum 635,00€
Présentation & stratégie

Selectinvest 1 est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion La Française AM. Elle est issue de la fusion de l'ensemble des SCPI Selectinvest créées entre 1975 et 1990. Sa capitalisation de plus de 1,6 milliard d’euros, lui assure une forte capacité d’investissement. Elle constitue ainsi l'une des premières SCPI du marché en terme de capitalisation.

Le patrimoine de Selectinvest 1 est principalement composé de bureaux (72%) mais également de commerces (21%) et de locaux d'activités (6%). Ce patrimoine est principalement implanté en région parisienne (60%), en Province (26%) ainsi qu'à Paris (14%). Cette diversification géographique et des locataires assure une bonne mutualisation des risques locatifs et patrimoniaux.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI selectinvest 1 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 635,00€
Valeur de retrait 595,31 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global 26,30 €
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 3.18%
Performance sur 7 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
635,00 €
0,00%
26,30 €
63 968 371 €
3,18 %
NA
84,60 %
2016
635,00 €
0,00%
27,24 €
67 993 317 €
4,25 %
5 565 379 €
85,60 %
2015
635,00 €
0,00%
NA
68 156 505 €
4,25 %
4 972 901 €
87,90 %
2014
635,00 €
0,00%
28,73 €
72 526 721 €
4,50 %
2 412 478 €
82,50 %
2013
635,00 €
0,00%
28,85 €
76 183 530 €
4,72 %
1 980 772 €
84,70 %
2012
635,00 €
0,00%
29,74 €
79 470 013 €
5,01 %
4 823 180 €
86,60 %
2011
635,00 €
NA
31,57 €
75 899 763 €
5,01 %
9 523 272 €
85,40 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour selectinvest 1
  • Immeubles Dockside et Panorama Seine (11%)
    Issy-les-Moulineaux (92)
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition : 86 400 000 €
    • Locataire : Sodexo
  • Immeuble Jazz (Quote part : 11%)
    Boulogne-Billancourt (92)
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition : 70 700 000 €
    • Locataire : Michelin
  • Immeuble de bureaux Cap Lendit
    Saint-Denis (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 31/12/2017
    • Prix d'acquisition : 88 300 000 €
    • Locataire : SNCF
  • Bureaux Cityscope
    Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 31/12/2017
    • Prix d'acquisition : 185 600 000 €
    • Locataire : Divers

Evolution du patrimoine pour selectinvest 1

Documents officiels pour selectinvest 1

Types de documents
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Statuts
Avenant de statut
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Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
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BT 2T 2018
Plaquette commerciale
Bulletin souscription
Note information
Document d'information Clé
La SCPI selectinvest 1 en 4 points clés
01
Un gestionnaire d'expérience

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier. 

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 3,18% sur l'année 2017, la SCPI selectinvest 1 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1975, la SCPI selectinvest 1 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Un patrimoine diversifié

Le patrimoine de la SCPI Selectinvest 1 est réparti dans différents types d'actifs comme des bureaux (72%), des murs de commerce (21%), des locaux d'activité (6%). Ce dernier est également diversifié du point de vue géographique puisqu'il est partagé entre la région parisienne (76%) et les autres régions françaises (24%).

04
Une capitalisation solide

Avec ses 1,6 milliard d’euros de capitalisation, la SCPI Selectinvest 1, assure des garanties solides à ses associés et fait figure de poids lourd sur le marché.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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  • SCPI Sélectinvest 1
    Par -

    Issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest créées entre 1975 et 1990, Sélectinvest 1 est une des plus importantes capitalisations du marché SCPI.

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