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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2019 attendue
4,71%
Prix de la part
605,00€
Capitalisation
107,9millions
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Chiffres clés au 31/12/2018 pour sofipierre

Rendement ? 4,71%
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Variable
Performance globale ? 8,12%
Nb de part minimum 10
Prix de souscription 605,00€
Valeur de retrait 544,50 €
Année de création 1989
Société de gestion Sofidy
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, Europe
Investissement minimum 5 700,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Sofipierre est une ancienne SCPI Malraux. Depuis 1999, date à laquelle elle fut reprise par la société de gestion SOFIDY, Sofipierre oriente ses investissements vers les murs de commerces et l’immobilier d’entreprise. La politique d’acquisition se concentre majoritairement sur l’immobilier commercial (murs de commerces, bureaux, moyennes surfaces,…) situé en France, mais également à l’étranger à titre accessoire.

Sofidy attache une attention toute particulière au bon respect des normes et enjeux environnementaux dans la sélection de nos actifs. En 2012, Sofipierre a débuté une campagne de diagnostics de performance énergétique, et de travaux ciblés visant la réduction des consommations d’énergie.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI sofipierre

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2018
Prix de la souscription 605,00€
Valeur de retrait 544,50 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 4.71%
Performance sur 10 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2018
605,00 €
+3,41%
NA
NA
4,71 %
NA
92,08 %
2017
585,00 €
0,00%
26,78 €
4 627 088 €
4,62 %
2 214 320 €
94,29 %
2016
585,00 €
+2,63%
26,31 €
4 002 493 €
4,68 %
1 773 785 €
94,00 %
2015
570,00 €
+5,55%
28,48 €
3 876 822 €
4,94 %
1 868 210 €
93,53 %
2014
540,00 €
0,00%
26,05 €
3 420 549 €
5,00 %
1 671 002 €
93,08 %
2013
540,00 €
+3,84%
22,02 €
3 066 795 €
5,09 %
1 606 092 €
89,96 %
2012
520,00 €
0,00%
25,87 €
2 461 644 €
5,19 %
1 743 209 €
90,38 %
2011
520,00 €
+11,82%
26,10 €
2 364 336 €
5,81 %
1 773 252 €
95,64 %
2010
465,00 €
0,00%
28,19 €
1 885 572 €
5,70 %
1 503 765 €
98,34 %
2009
465,00 €
+3,33%
15,37 €
1 486 080 €
5,33 %
1 206 202 €
98,74 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour sofipierre
  • Bureaux - rue Tauzia
    Bordeaux (33, Gironde)
    • Date d'acquisition : 03/10/2017
    • Prix d'acquisition : 4 130 540 €
    • Locataire : SNCF
  • Commerces
    Lyon (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 11/10/2017
    • Prix d'acquisition : 921 250 €
    • Locataire : JB Rodde & EOVI Mutuelle
  • Commerces
    Biscarosse (40, Landes)
    • Date d'acquisition : 03/11/2017
    • Prix d'acquisition : 949 400 €
    • Locataire : Café Cosy & Coup & Beach
  • Commerces Centre Commercial Colomiers
    Toulouse (31, Pyrénées Orientales)
    • Date d'acquisition : 03/11/2017
    • Prix d'acquisition : 992 650 €
    • Locataire : Bonobo, Scottage, Nicolas & Vert Anis
  • Commerce - rue Venture
    Marseille (13, Bouches-du-Rhône)
    • Date d'acquisition : 06/11/2017
    • Prix d'acquisition : 306 750 €
    • Locataire : Les Garçons Faciles
  • Restaurant - Place Albert Cavet
    SANARY-SUR-MER (83, Var)
    • Date d'acquisition : 01/12/2017
    • Prix d'acquisition : 363 100 €
    • Locataire : Steakhouse
  • Commerce - rue de la Gare
    Annemasse (74, Haute-Savoie)
    • Date d'acquisition : 28/12/2017
    • Prix d'acquisition : 952 700 €
    • Locataire : Damart
  • Commerce - rue Valdemaine
    Angers (49, Maine-et-Loire)
    • Date d'acquisition : 29/12/2017
    • Prix d'acquisition : 338 500 €
    • Locataire : E.L. Création

Evolution du patrimoine pour sofipierre

Documents officiels pour sofipierre

Types de documents
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Statuts
Avenant de statut
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Bulletin de souscription
Article
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BT 3T 2017
BT 4T 2017
Rapport annuel 2017
BT 1T 2018
BT 2T 2018
BT 3T 2018
BT 4T 2018
Note information
Document d'information Clé
La SCPI sofipierre en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE DE QUALITÉ

Crée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés.
Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’’euros.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,71% sur l'année 2018, la SCPI sofipierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1989, la SCPI sofipierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
UN TAUX D'OCCUPATION FINANCIER BIEN AU DESSUS DE LA MOYENNE

Sofipierre affiche des taux d'occupation financiers (TOF) très au dessus de ce qui peut se voir dans la majorité des SCPI. En effet avec des TOF de respectivement 93,7, 95,21 et 93,25% lors des 3 premiers trimestres 2015, Sofipierre assure des revenus constants et durables à ses associés.

04
UNE STRATÉGIE D’ACQUISITION SÉLECTIVE ET OPPORTUNISTE

Comme vous pouvez le constater dans notre onglet "patrimoine", la majorité des actifs de Sofipierre sont des murs de commerce ou des bureaux situés en France, mais également à l'étranger si des opportunités se présentent.
Par ailleurs, cette SCPi intègre également des problématiques énergétiques à sa politique d'investissement (notamment en terme de bon respect des normes et des enjeux environnementaux). Des travaux ciblés sont également effectués sur les immeubles afin dé réduire leur consommation énergétique respective.

La garantie SCPI-8

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