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Chiffres clés au 31/12/2017 pour unidelta

Rendement ? 4,84%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Fixe
Performance globale ? NA
Nb de part minimum NC
Prix acquéreur 1 322,40€
Prix d'exécution 1 166,00 €
Année de création 1990
Société de gestion Deltager
Géographie Ile-de-France, Province
Investissement minimum NC
Présentation & stratégie

La SCPI UNIDELTA dispose d'un patrimoine régional dans le grand quart sud est de la France, construit dans la durée et d'une très bonne expertise du marché de l'immobilier d'entreprise, lui permettant :

  • une gestion plus active des patrimoines en optimisant les arbitrages immobiliers porteurs d'une meilleure valorisation à terme,
  • une atténuation du risque locataire grâce à une plus grande mutualisation des immeubles et des locataires, • une plus grande régularité du revenu distribué grâce à la diversification du patrimoine,
  • une meilleure liquidité du marché secondaire grâce à un nombre plus élevé de parts.

SCPI UNIDELTA regroupe des patrimoines comparables en nature et géographiquement complémentaires. Son actif est exclusivement constitué d'immobilier d'entreprise, situé en province (99%) et en Île-de-France (1%).

Bien qu'UNIDELTA ne s'interdise pas d'investir sur toute la France, elle réalise la plupart de ses investissements dans le Grand Quart Sud-Est de la France et notamment dans les grandes métropoles suivantes : Lyon, Montpellier, Aix-en-Provence, Marseille, Grenoble, Toulouse, Nice, Annecy. Les investissements sont composés d'immobilier tertiaire diversifié (immobilier d'entreprise, immobilier commercial).

Les acquisitions portent aussi bien sur des actifs construits et récents, générant des revenus potentiels immédiats, que sur des actifs acquis en état futur d’achèvement générateurs de revenus potentiels différés mais présentant des qualités techniques souvent supérieures.

Parallèlement à cette volonté de développement, UNIDELTA a engagé en 2016 une politique de cession de certains actifs anciens et de renouvellement du patrimoine afin de répondre à une demande locative plus exigeante et conforter ou améliorer la valeur, la qualité et le rendement global du portefeuille.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI unidelta

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 1 322,40€
Valeur de retrait 1 166,00 €
Valeur de réalisation 1 196,38 €
Valeur de reconstitution 1 401,86 €
Dividende global 68,00 €
Report à nouveau cumulé 8,39 €
DVM ? 4.84%
Performance sur 3 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
1 322,40 €
0,00%
68,00 €
14 837 686 €
4,84 %
1 856 685 €
93,49 %
2016
1 322,40 €
+5,79%
65,58 €
14 514 147 €
5,06 %
1 448 581 €
93,83 %
2015
1 250,00 €
NA
68,07 €
15 276 324 €
5,50 %
1 448 581 €
91,35 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour unidelta
  • Hôtel Ibis
    Montpellier (34, Hérault)
    • Date d'acquisition : 15/12/2017
    • Prix d'acquisition : 4 341 645 €
    • Locataire : Groupe Accor Hôtel
    • Rendement Net : 6%

Evolution du patrimoine pour unidelta

Documents officiels pour unidelta

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
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Autre
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BT 2T 2018
Note information
La SCPI unidelta en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI unidelta, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 291 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Deltager a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les hôtel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de unidelta décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de unidelta était de 93,49% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,84% sur l'année 2018, la SCPI unidelta offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1990, la SCPI unidelta présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI unidelta, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Deltager gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans unidelta est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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  • Comparatif entre SCPI et OPCVM
    Par -

    La gestion de l’un et l’autre est assurée par des professionnels autrement dit des sociétés de gestion,ce sont des véhicules d’investissement collectifs, ils assurent aux investisseurs une diversité quant à leur patrimoine.

  • L'impact de l'IFI sur le marché de l'immobilier et les SCPI
    Par -

    Le président Emmanuel Macron à transformer l'ISF « impôt sur la fortune » dans le but premier de faire revenir les plus grosses fortunes en France pour qu’ils puissent investir et contribuer au développement des entreprises françaises, et encourager le retour des exilés fiscaux.

  • Les SCPI se tournent de plus en plus vers l'Allemagne
    Par -

    L’immobilier reste pour les français une valeur refuge depuis des années, et l’amour de ces derniers pour cette classe d’actif ne fait qu’augmenter, ce ne sont pas les remous actuels sur les marchés qui vont changer cela.

  • Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter au rythme de 2018 ?
    Par -

    Dans sa 105ème édition de son baromètre, MeilleursAgents.com annonce des prix de logements qui augmenteront de 1.5% d’ici à l’été 2019 ; Ceux-ci se fera avant un retournement de tendance.

  • Comment s'opère la défiscalisation en SCPI ?
    Par -

    La courbe de progression de la capitalisation totale des SCPI progresse à un rythme soutenu. Nous approchons les 50 milliards. Ce type de placement dans l’immobilier présente des avantages conséquents. Certain l’appelle pierre papier, mais ça n’est en réalité que 95% de la pierre et 5% du papier.

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