Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons rapidement !

Ou un spécialiste vous conseille au 09 52 57 30 37

Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2019 attendue
NA
Prix de la part
500,00€
Simuler un investissement
dans la scpi urban pierre
Choisissez votre
nombre de part(s)
Prix de la part : 500,00€
Total de l'investissement
0,00

Chiffres clés au 31/12/2017 pour urban pierre

Rendement ? NA
Type Déficit foncier
Catégorie Résidentiel
Type de capital Fixe
Performance globale ? 1,45% ?
Nb de part minimum 10
Prix acquéreur 500,00€
Prix d'exécution NA
Année de création 2011
Société de gestion Urban Premium
Géographie Province
Investissement minimum 5 000,00€
Présentation & stratégie

La SCPI URBAN PIERRE est une SCPI de déficit foncier dont l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé d'immeubles à usage d'habitation situés en centre-ville exclusivement orientés autour du bâti ancien à rénover.

Cette politique d’investissement permet de s’inscrire dans le mouvement de reconquête des centres villes. Mouvement nourri à la fois par les politiques actives de la rénovation du bâti ancien et par le retour du commerces de proximité. Par cette stratégie, l'investisseur constituera ainsi un patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations & commerces).

Le souscripteur bénéficie de l’imputation du déficit foncier, généré par les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration engagés par la SCPI, sur ses revenus fonciers puis sur son revenu global dans la limite annuelle de 10 700 euros. En contrepartie, le souscripteur s’est engagé à conserver ses parts pendant une période de 3 ans à compter de la dernière année d’imputation du déficit foncier sur son revenu global.

En résumé, un investissement dans une SCPI de Déficit foncier permet:

  • De bénéficier des avantages fiscaux
  • De préparer des compléments de revenus pour l'avenir
  • De diversifier son patrimoine qualitativement

Collecte clôturée.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI urban pierre

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 500,00€
Valeur de retrait NA
Valeur de réalisation 401,57 €
Valeur de reconstitution 486,84 €
Dividende global 7,09 €
Report à nouveau cumulé 2,32 €
DVM ? 1,45€ ?
Performance sur 7 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
500,00 €
0,00%
7,09 €
388 337 €
NA
116 430 €
92,05 %
2016
500,00 €
0,00%
9,12 €
364 285 €
1,45 %
149 322 €
92,00 %
2015
500,00 €
0,00%
5,78 €
251 542 €
NA
58 125 €
86,00 %
2014
500,00 €
0,00%
2,60 €
104 726 €
0,41 %
20 043 €
49,00 %
2013
500,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
NA
2012
500,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
NA
2011
500,00 €
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour urban pierre
  • 2, boulevard Vaquez
    Royat (Puy-de-Dôme)
    • Date d'acquisition : 27/12/2012
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Résidentiel
  • 22, boulevard Gambetta
    NARBONNE (Aude)
    • Date d'acquisition : 27/12/2012
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Résidentiel
  • 1, rue Subra
    PERPIGNAN (Pyrénées-Orientales)
    • Date d'acquisition : 29/12/2011
    • Prix d'acquisition :
    • Locataire : Résidentiel

Evolution du patrimoine pour urban pierre

Documents officiels pour urban pierre

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Doc. d'Information Clé
Autre
Années

Choisissez une année qui vous intéresse :

Rapport annuel 2014
BT 1T 2015
BT 3T 2015
BT 4T 2015
Rapport annuel 2015
BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
BT 2T 2017
BT 4T 2017
Rapport annuel 2017
BT 1T 2018
BT 2T 2018
BT 3T 2018
BT 4T 2018
Note information
La SCPI urban pierre en 4 points clés
01
Politique d'investissement sélective

La souscription à Urban Pierre offre l'accès à un portefeuille d'immeubles d'exception situés dans les coeurs de villes, les quartiers historiques. L'immobilier bourgeois et les commerces en pied d'immeuble constituent les 2 classes d'actifs spécifiquement visés.Après leur acquisition, ces immeubles sont restaurés en profondeur sous la surveillance des Bâtiments de France.
En outre, la SCPI Urban Pierre 3 sélectionnera des sociétés détenant un réel savoir-faire dans le domaine de la réhabilitation et capables d'offrir une véritable seconde vie à ces actifs immobiliers.
Ce positionnement, résolument tourné vers les centres-villes, est pertinent pour de multiples raisons:
- on observe un retour des populations vers les centres-villes
- la rénovation des centres urbains est une priorité nationale- essor des commerces de proximité
- déficit structurel de logements en centre-ville

02
Fiscalité attrayante

La fiscalité des revenus de votre investissement suivra la fiscalité des revenus fonciers applicable aux particuliers. Le déficit foncier, généré par les travaux, est imputable chaque année sur les revenus fonciers existants puis dans la limite de 10 700 euros sur le revenu global. Ce déficit foncier est reportable sur 10 ans .Votre investissement au capital de la SCPI URBAN PIERRE n’est pas soumis au plafonnement global des niches fiscales. Le montant de votre souscription n’est donc pas limité et peut-être optimisé en fonction de votre situation, afin de « gommer » vos revenus fonciers et votre revenu global, dans la limite de 10 700 euros, sur une période de 2 à 10 ans.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI urban pierre , vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Urban Premium assure une prise en charge intégrale de toutes les étapes du processus de gestion telles que:
- la sélection des actifs
- la rénovation profonde des biens
- la mise en location
- la revente du patrimoine

04
ACCESSIBILITE ET FLEXIBILITE

Le ticket d'entrée est relativement faible puisque il s'élève à 5 000€ (soit 10 parts au prix de 500€). On constate bien là l'intérêt des parts de SCPI puisqu'il aurait été beaucoup plus compliqué de pouvoir bénéficier du régime de Déficit Foncier dans un schéma d'investissement classique à ce prix. Le "format SCPI" ouvre donc la porte de ce dernier au plus grand nombre grâce à un ticket d'entrée attractif. En outre, au dessus de ce montant minimum, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

Notre site met à votre service et vous garanti :

  • Une équipe d'experts dédiés et personnalisés
  • Une indépendance totale dans la sélection
  • La plus large expertise du marché de la SCPI en France
  • Une offre unique
actualités
  • Les Victoires de la Pierre-Papier 2019
    Par -

    Les Victoires de la Pierre-Papier, événement organisé par Gestion de Fortune, se sont tenues dernièrement dans le but d’élire certaines SCPI dans les catégories et secteurs dans lesquels elle ont performé. Le jury était notamment composé d'un des associés de Euodia Finance, Julien Vrignaud. 

  • Les meilleurs rendements de SCPI par catégorie
    Par -

    Certaines SCPI se démarquent avec des rendements bruts supérieurs à 7%, bien plus attractives que le marché global de la pierre-papier. Effectivement, ce dernier voit le rendement moyen annuel diminuer d’années en années.

  • Les placements en OPCI représentent-ils une alternative aux SCPI ?
    Par -

    Suite à la crise financière des subprimes de 2008, on s’est interrogé sur la création d’un nouveau placement plus diversifié et ne reposant pas uniquement sur de l’immobilier. Les OPCI sont nés en 2008 par réaction à cette crise.

  • Altixia REIM, nouvel acteur sur le marché des SCPI
    Par -

    Altixia REIM lance en ce début d’année 2019 deux nouvelles SCPI : Altixia Commerces ainsi que Altixia Cadence XII.

  • Quelles sont les opportunités pour investir en immobilier en 2019 ?
    Par -

    L’immobilier en France bénéficie des taux de crédit très faible depuis maintenant plusieurs années. Cela a permis de maintenir une demande relativement élevée. Les taux de crédit pour l’achat d’une résidence principale en France sont passé de 3,90% en moyenne en 2012 à 1,48% en 2018 avec une baisse ...

Autres SCPI