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Epargne pierre europe Voisin

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

6,26 % en 2023

Investissement

à partir de 6 000,00 €

Capitalisation

75 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

5 / 5

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Les infos clés de Epargne pierre europe

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
180,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,26%
Gestionnaire
Voisin
Nombre de locataires
10
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
6 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
75 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Epargne pierre europe

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
180,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,26%
Gestionnaire
Voisin
Nombre de locataires
10
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
173,02€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
202,66€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2023 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
60 millions €
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
6 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
75 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
2 133
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
378 845
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Epargne pierre europe

Epargne pierre europe et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2023

12,52 €

Taux de distribution

5,63 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
10 714 286 €
Marché : 13 582 794 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
35 162 €
Marché : 140 116 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 185 511 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 51%
    Pays-bas
  • 49%
    Espagne

Valeur patrimoniale

Prix de la part Epargne pierre europe

Capitalisation

75 millions €

Nombre de locataires

10

Nombre d'immeubles

7

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Epargne pierre europe en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 11,5 %
    • 88,5 %
    • 4 ans
    • 15,5 %
    • 84,5 %
    • 5 ans
    • 18,5 %
    • 81,5 %
    • 6 ans
    • 20,5 %
    • 79,5 %
    • 7 ans
    • 23,5 %
    • 76,5 %
    • 8 ans
    • 25,5 %
    • 74,5 %
    • 9 ans
    • 28,0 %
    • 72,0 %
    • 10 ans
    • 30,5 %
    • 69,5 %
    • 11 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 12 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 13 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 14 ans
    • 37,5 %
    • 62,5 %
    • 15 ans
    • 40,5 %
    • 59,5 %
    • 16 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 17 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %
    • 18 ans
    • 43,5 %
    • 56,5 %
    • 19 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 20 ans
    • 44,5 %
    • 55,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Epargne pierre europe en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 23,00 €
    • 177,00 €
    • 4 ans
    • 31,00 €
    • 169,00 €
    • 5 ans
    • 37,00 €
    • 163,00 €
    • 6 ans
    • 41,00 €
    • 159,00 €
    • 7 ans
    • 47,00 €
    • 153,00 €
    • 8 ans
    • 51,00 €
    • 149,00 €
    • 9 ans
    • 56,00 €
    • 144,00 €
    • 10 ans
    • 61,00 €
    • 139,00 €
    • 11 ans
    • 64,00 €
    • 136,00 €
    • 12 ans
    • 67,00 €
    • 133,00 €
    • 13 ans
    • 71,00 €
    • 129,00 €
    • 14 ans
    • 75,00 €
    • 125,00 €
    • 15 ans
    • 81,00 €
    • 119,00 €
    • 16 ans
    • 83,00 €
    • 117,00 €
    • 17 ans
    • 85,00 €
    • 115,00 €
    • 18 ans
    • 87,00 €
    • 113,00 €
    • 19 ans
    • 88,00 €
    • 112,00 €
    • 20 ans
    • 89,00 €
    • 111,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Epargne pierre europe.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Epargne pierre europe sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2023 6,26 %

Capital disponible

13 792 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,21%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,00%
Marché : 9,56%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,21%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,58%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,44%

Les documents de Epargne pierre europe

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Notre avis sur la SCPI Epargne pierre europe

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Discutons en ligne

Lancée en 2022, la SCPI Epargne Pierre Europe est une SCPI diversifiée gérée par la société de gestion Atland Voisin. Cherchant à s'étendre en zone euro, elle a réalisé sa première acquisition en Espagne avant d'investir dans d'autres pays européens, notamment l'Irlande, le Benelux et l'Allemagne. 

Si la SCPI a d'abord souhaité faire une acquisition en Espagne, c'est que :

  • Le rendement y est un peu plus attractif qu'ailleurs,
  • La société Atland Voisin a une forte expérience de ce pays via My Share SCPI,
  • Le marché y est relativement profond.

La SCPI Epargne Pierre Europe vise un rendement de 5% brut de fiscalité. L'entrée en jouissance est le 1er jour du 4ème mois jusqu’au 31 mars 2023, puis le 1er jour du 6ème mois dès le 1er avril 2023. 


Le prix de sa part s'élève à 200€. La SCPI Epargne Pierre Europe compte une capitalisation qui se chiffre à 75 millions d'euros au 31 décembre 2023 et un taux de distribution de 6,26 à la même date. 


 

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La SCPI Epargne pierre europe en 4 points clés

EPARGNE PIERRE EUROPE : UNE SCPI DIVERSIFIÉE

Epargne Pierre Europe est une SCPI à capital variable et son capital maximal statutaire est fixé à 30 millions d'euros. Elle se spécialise dans les actifs d'immobilier entreprise, tous les types d’actifs immobiliers professionnels dans le secteur de la santé, du tourisme et loisirs, et dans les résidences gérées.

UNE SCPI EUROPÉENNE, UNE FISCALITÉ ALLÉGÉE

Epargne Pierre Europe compte investir principalement hors de France, dans les pays de la zone euro. De fait, les revenus fonciers générés seront soumis aux régimes fiscaux en vigueur dans les pays où se trouveront les immeubles détenus, ce qui pourrait s'avérer favorable à la situation fiscale de l'investisseur.

UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ

Epargne Pierre Europe compte développer un parc immobilier diversifié qui se positionne sur le marché immobilier d’entreprise s'étendant en zone euro. Elle acquiert son premier actif en Espagne avant d'enchaîner avec l'Irlande, le Benelux et l'Allemagne. Pourquoi l'Espagne en premier ? Pour de nombreuses raisons, dont la première est un rendement un peu plus attractif que d'autres pays, de par la profondeur de son marché immobilier d'entreprises.

ATLAND VOISIN : UNE SOCIÉTÉ HISTORIQUE

Créée en 1968, la société de gestion Atland Voisin n'a plus rien a prouver dans le domaine des Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Comptant à son actif trois SCPI en plus d'Epargne Pierre Europe (Epargne Pierre, Immo Placement et Foncière Rémusat), elle regroupe une gamme complète de services immobiliers. Epargne Pierre Europe exclu, cette société gère un parc immobilier de 1 300 M€ et 23 000 associés.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Epargne pierre europe

Supermarché Dia

Supermarché Dia

Barcelone (Espagne)

  • Locataire Dia
  • Acquisition 2 €
  • Rentabilité 5,59%
Actif mixte de bureaux

Actif mixte de bureaux

Rotterdam (Pays bas)

  • Locataire Dentsply Sirona
  • Acquisition 4 €
  • Rentabilité 8,28%
Espagne : Oviedo

Espagne : Oviedo

Oviedo (Espagne)

  • Locataire Groupe Dia
  • Acquisition 4 €
  • Rentabilité 8,00%

L’actualité de Epargne pierre europe

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.