Patrimmo habitation 1
- SCPI fiscale
Taux de distribution
2,00 % en 2022
Investissement
à partir de 480,00 €
Capitalisation
69 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Les infos clés de Patrimmo habitation 1
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Patrimmo habitation 1
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Patrimmo habitation 1
Patrimmo habitation 1 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
2,03 %
Moyenne nette sur les 5 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
8%Paris
-
5%Province
-
87%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Patrimmo habitation 1
Capitalisation
69 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Patrimmo habitation 1 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 20,0 %
- 80,0 %
-
- 10 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Patrimmo habitation 1 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 96,00 €
- 384,00 €
-
- 10 ans
- 168,00 €
- 312,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Patrimmo habitation 1.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 2,00 %
Capital disponible
11 320 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
?Les documents de Patrimmo habitation 1
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Trier les documents
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- BT 1T 2016
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- Rapport annuel 2015
- Rapport annuel
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- BT 2T 2016
- Bulletin trimestriel
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- Statuts
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- Note d'information
- Note d'information
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- BT 4T 2016
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- BT 1T 2017
- Bulletin trimestriel
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- Rapport annuel 2016
- Rapport annuel
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- BT 2T 2017
- Bulletin trimestriel
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- BT 3T 2017
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- BT 4T 2017
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- BT 1T 2018
- Bulletin trimestriel
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- Rapport annuel 2017
- Rapport annuel
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- BT 2T 2018
- Bulletin trimestriel
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- BT 3T 2018
- Bulletin trimestriel
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- BT 4T 2018
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- Plaquette commerciale
- Plaquette commerciale
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- BT 1T 2019
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- BT 4T 2019
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Notre avis sur la SCPI Patrimmo habitation 1
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Patrimmo Habitation 1 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier résidentiel, permettant l’accès aux avantages fiscaux du dispositif Scellier BBC, en contrepartie d’une durée de conservation des parts égale à la durée de vie de la SCPI soit 15 ans et d’une durée minimale de location des biens de 9 ans.
La société de gestion s’engage à sélectionner des immeubles selon les critères suivants :
> choisir ceux situés exclusivement en zones A et A Bis et majoritairement en Ile de France : proximité des zones d’emplois et démographie importante, proximité des services aux familles :transports en commun, crèches, commerces, écoles
> investir exclusivement dans des immeubles remplissant les conditions d’éligibilité BBC,
> investir dans des logements de bon standing dont la taille correspond à la demande locative.
Collecte côturée.
La SCPI Patrimmo habitation 1 en 4 points clés
Un gestionnaire historique
Le cœur du métier de Primonial REIM (société de gestion créée en 1989) consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Les équipes sélectionnent des biens sur la base des politiques d’investissement définies, réalisent l’ensemble des diligences nécessaires, puis mènent la négociation jusqu’à son terme. Chaque actif fait l’objet d’une stratégie de location, de valorisation et de travaux sur cinq et dix ans. Primonial REIM gère 4,2 milliards d'actifs à travers 16 fonds et 900 000 m2.Une fiscalité attrayante
L'achat de parts de SCPI vous donne accès au dispositif Scellier. Il vous suffit de conserver vos parts entre 9 et 15 ans (l'avantage fiscal ne se transmet pas si les parts sont revendues). Vous bénéficiez alors d'une réduction d'impôt de 22% de la valeur d'achat des parts, dans la limite de 300 000 €, soit 66 000€ (22% × 300 000). La réduction d'impôt est étalée sur la durée de la location.Aucune gestion, aucune trésorerie
La gestion du parc immobilier de a SCPI est la responsabilité de la société de gestion de la SCPI. Les associés de la SCPI ne prennent pas part à la gestion, à la collecte des loyers ou aux arbitrage. Le éventuels frais de travaux sont couverts par la société de gestion. Le rendement versé aux détenteurs de parts est net de tout frais de gestion (travaux, arbitrages, etc.).Une politique d'investissement qualitative
La société de gestion s’engage à sélectionner (en plus d'immeubles répondant aux normes BBC) des immeubles en tenant compte des critères suivants: - Immeubles situés en zones A et A bis principalement en région parisienne - Proximité des zones dynamique d'un point de vue économique, démographique - Proximité avec les infrastructures et services familiaux comme les écoles, les transports en commun, les commerces... - Immeubles de qualité en adéquation avec la demande locativeLa SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Patrimmo habitation 1
Angle de la rue du Dôme et de la rue Jean Jaurès
BOULOGNE BILLANCOURT (92)
- Locataire Résidentiel
Résidence
CORBEIL ESSONNE (91)
- Locataire Résidentiel
L’actualité de Patrimmo habitation 1
Aucune actualité à afficher.
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Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.