Meilleures SCPI du marché : le classement
Acheter de la pierre papier c’est avant tout se garantir une rente pour s’assurer un revenu complémentaire en vue de préparer éventuellement sa retraite, ou bien d’assurer l’avenir de ses enfants par une succession ou une donation ou encore se constituer un capital à moyen terme.
Pour bien choisir votre scpi, il faut prendre en considération quelques critères :
Pour commencer, il faut distinguer les scpi à capital fixe et variable
- Analyser le rendement annuel de la SCPI
- Se renseigner si ce sont des SCPI de murs commerciaux ou d’habitation
- Se renseigner sur le taux d’occupation de la SCPI
- Se renseigner sur le taux de rendement interne
- Se renseigner sur le niveau du report à nouveau etc etc
Scpi-8.com a réalisé l’analyse de ces différents critères sur l’ensemble des SCPI du marché et leur a attribué une note en 8 bien sûr 
!
Vous retrouverez les 8 meilleures SCPI actuelles dans notre CLASSEMENT SCPI ainsi que la fiche descriptive des 28 SCPI que nous conseillons à l’investissement :
MEILLEURES SCPI DE COMMERCES
Cette SCPI créée en 1991 est une SCPI orientée mur de magasins avec plus de 150 locataire répartis sur tout le territoire et une capitalisation de 140 millions d’euros cette SCPI a capital fixe.
Rendement : 5,17%
Prix de part : 336€
Société de gestion : Ciloger
Cette SCPI créée en 2007 est une SCPI orienté mur de magasins qui a une politique de diversification géographique de son patrimoine. Sont orientation sur l’acquisition de bien a travers l’Europe lui permettra de saisir les meilleurs opportunités du marché européen.
Rendement 2011 : 5%
Prix de part : 192€
Société de gestion
Cette SCPI créée en 1982 est une SCPI qui s’appuis sur ces connaissances du marché locatif de province. Elle n’en oublie pas moins de mutualisé le risque avec des achats sur tout le territoire français y compris la région parisienne.
Rendement 2011 : 5,2%
Prix de part : 375€
Société de gestion : UFFI REAM
Créée en 1994 cette SCPI à capital variable est principalement constitué de commerces en ce qui concerne sa répartition géographique elle s’oriente principalement sur la région parisienne.
Rendement 2011 : 5%
Prix de part : 270€
Société de gestion: UFFI REAM
Créée en 1968, EPARGNE FONCIERE fait partie des plus anciennes SCPI. Grâce à ce large historique, cette SCPI jouit d’une excellente réputation auprès des épargnants.
Rendement 2011 : 5,34%
Prix de part : 755€
Société de gestion: UFG
Créée en 1983 cette SCPI à capital variable du groupe UFFI REAM est une SCPI de commerce.
Rendement 2011 : 5,16%
Prix de part : 1085€
Société de gestion : UFFI REAM
Créée en 1988 Immorente est la plus connue des SCI qui est la 2 eme capitalisation du marché elle a une orientation commerce et investis depuis toujours dans les zones périphérique.
Rendement 2011 : 5,57%
Prix de part : 312€
Société de gestion : Sofidy
Créée en 1988 multicommerce est une SCPI de commerce qui s’implante dans les zones d’activités ou par exemple le groupe Casino est l’un de ces principaux locataires.
Rendement 2011 : 4,4%
Prix de part : 690€
Société de gestion : La française AM
Créée en 1999 cette SCPI est principalement constitué de murs de magasins, et le patrimoine est localisé plus particulièrement sur la région parisienne. Elle cherche aujourd’hui à ce développé partout en France.
Rendement 2011 :4,68%
Prix de part : 430€
Société de gestion : Paref gestion
Créée en 1991, la SCPI PIERRE PLUS est principalement investie en commerces en province. Cette SCPI, gérée de manière prudente par le groupe Ciloger, vient d’augmenter le prix de sa part.
Rendement 2011 :4,68%
Prix de part : 430€
Société de gestion : Paref gestion
MEILLEURES SCPI DE BUREAUX
Créée en 1973 cette SCPI a été reprise par la française AM et est la fusion de plusieurs SCPI au cours des années. Sa capitalisation atteint plus de 915 millions d’euros aujourd’hui
Rendement 2011 :5%
Prix de part : 285€
Société de gestion : La Française AM
Créée en 1987 cette SCPI a été repris par la société de gestion Sofidy qui gère aussi Immorente, c’est le miroir de celle-ci d’ailleurs pour des murs de boutiques.
Rendement 2011 :5,67%
Prix de part : 225€
Société de gestion : Sofidy
Créée en 1986 cette SCPI vient tout juste de ce convertir en SCPI à capital variable sa capitalisation importante lui assure une position de force, et lui permet d’investir partout en France selon les opportunités.
Rendement 2011 : 5,1%
Prix de part : 650€
Société de gestion : HSBC Reim
Créée en 1987 cette SCPI à capital fixe procède actuellement à une nouvelle augmentation de capital. Sa capitalisation avoisine les 500 millions d’euros.
Rendement 2011 :5,28%
Prix de part : 478€
Société de gestion : Nami AEW Europe
Créée en 1989 cette SCPI est spécialisée dans l’immobilier de bureaux et renouvellement régulièrement son parc immobilier. Elle a des locataires très prestigieux tels que BNP, Nestlé, la poste.
Rendement 2011 : 5,13%
Prix de part : 201€
Société de gestion : La française AM
Créée en 2001 et fusion des 7 SCPI elle a ainsi renforcé sa capitalisation et mieux mutualisé les risques. Cette SCPI profite désormais des opportunités qu’il pu exister pour consolider son parc immobilier.
Rendement 2011 : 5,02%
Prix de part : 405€
Société de gestion : Nami AEW Europe
Créée en 1987 cette SCPI est une SCPI de bureaux à son capital stable dans le temps et des dividendes interressentent.
Rendement 2011 : 4,84%
Prix de part : 675 €
Société de gestion : La française AM
Créée en 1991 cette SCPI profite des investissements de la société de gestion la française AM pour obtenir des parts en indivision de Carrefour Market par exemple.
Rendement 2011 : 5,32€
Prix de part : 753€
Société de gestion : La française AM
Créée en 2009 cette SCPI est la première à mettre au cœur de ces préoccupations l’investissement durable en immobilier par la mise en œuvre de politique de rénovation des bâtiments pour réduire leur emprunte écologique.
Rendement 2011 : 5,42%
Prix de part : 182€
Société de gestion : Perial
Créée en 1992 cette SCPI investis majoritairement dans des bureaux en région parisienne et dans des pôles des métropoles régionales. Désormais elle s’obtient sur le marché secondaire.
Rendement 2011 : 5,28%
Prix de part : 976€
Société de gestion : Perial
Créée en 1966 elle est pionnière dans l’investissement en SCPI. Elle investie principalement dans un patrimoine constitué de bureaux.
Rendement 2011 : 5,67%
Prix de part : 475,07€
Société de gestion : Perial
Créée en 1969 cette SCPI est le prolongement de PF1 et suis la même politique d’investissement. Cette SCPI à capital fixe distribue des dividendes stables et augmentation du prix de part.
Rendement 2011 : 5,77%
Prix de part : 456,58€
Société de gestion : Perial
Créée en 2002, Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI qui a déjà convaincu de nombreux investisseurs. Sa dernière augmentation de capital a été un franc succès, ce qui confirme l’intérêt des investisseurs pour cette SCPI.
Rendement 2011 : 5,56%
Prix de part : 220€
Société de gestion : Amundi
Créée en 1975 cette SCPI a la plus grosse capitalisation du marché avec plus 1 500 000 € de parc immobilier. Ce qui lui confère une grande mutualisation du risque. Sa capacité d’investissement en est d’autant plus importante.
Rendement 2011 : 5,01%
Prix de part : 635€
Société de gestion : La française AM
Créée en 1986 une SCPI avec une capitalisation de 1 030 000 c’est une des SCPI a capital fixe les plus ancienne, elle est ouverte jusqu’en juin pour toute nouvelle souscription
Rendement 2011 : 5,58%
Prix de part : 205€
Société de gestion : Amundi AM
MEILLEURES SCPI MIXTES DIVERSIFIEES
Créée en 1986 atlantique pierre 1 est une SCPI investis majoritairement dans les murs de magasins mais dans des bureaux également c’est donc un SCPI dite classique diversifié cette SCPI cherche à grandir et investir dans de nouveaux biens.
Rendement 2011 : 4,53%
Prix de part : 320€
Société de gestion : UFFI REAM
Créée en 1991 cette SCPI c’était dans un premier temps concentré sur des investissements a l’étranger avant de revoir sa stratégie d’investissement en 2005 et d’investir en France dans des entrepôts etc…
Rendement 2011 :4,29%
Prix de part : 1050€
Société de gestion : Paref Gestion
NOUVEAUTES
Nouvelle SCPI ayant pour objectif les 6% de rentabilité des 2012 recherches d’investissement à contre cycle et tout type d’actif ou de localisation
Rendement 2011 :
Prix de part : 1000€
Créée en 2011 nouveauté, cette SCPI est plutôt orienté commerce et recherche des grandes enseignes dans les centres villes et zones d’activé. Elle intégrera également des parkings.
Rendement : 5,5%
Prix de part : 1110€
Société de gestion : Inter gestion
Créée en 2012 nouveauté du groupe Amundi c’est une SCPI a capital variable quia pour but d’imiter la réussite d’edissimmo que l’on peut considérer comme sa grande sœur elle jouira à coup sur de son expérience et de ces relations pour acquérir des bien de qualité à bonne rentabilité.
Prix de part : 200€
Société de gestion : Amundi AM
MEILLEURES SCPI DE PLUS-VALUES
Créee en 1996 cette SCPI est plutôt atypique car elle n’a pas de vocation à distribuer des revenus réguliers mais à jouer sur les plus values immobilières a terme.
Rendement 2011 : 1,65%
Prix de part : 1185€
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