Meilleures SCPI en assurance-vie

---

 

Depuis quelques années le marché des SCPI (Société Civile en Placement Immobilier) se porte bien avec une collecte en constante évolution. En effet, les SCPI permettent d’acheter et de gérer un patrimoine immobilier locatif à travers un placement collectif.

En revanche, il faut être attentif car le capital et le rendement ne sont pas garantis. Les SCPI peuvent apporter des revenus ainsi que des rendements conséquents. Mais alors comment les SCPI sont-ils devenus si célèbrent et quelles sont les meilleures concernant l’assurance-vie ?

Quels sont les critères de classement ?

Afin d’établir une liste de valeurs les organismes référant s’appuient sur une analyse précise des chiffres clés de chacune de SCPI. Les critères suivants sont étudiés:

• Taux de distribution
• Écart valeur de réalisation / prix de souscription
• Expérience et réputation des équipes de la société de gestion
• Évolution du dividende
• Taux d’occupation financier et taille de la SCPI
• Études des biens immobiliers tels que l’âge, les travaux, la localisation, …
• Composition de l’actif
• Gestionnaire et politique de gestion
• Stratégie d’acquisition et d’évolution selon l’évolution des opportunités du marché

Corum XL

Cette SCPI a été lancé en 2017 et a atteint des records de collecte pour suivre des investissements conséquents. Corum XL se démarque principalement par sa stratégie d’investissement. En effet, cette SCPI est construite autour d’une stratégie innovante et favorise l’investissement en Europe. La SCPI est présente dans 7 pays et affiche donc un taux d’occupation financier et physique de 100 pourcents. On rappelle que Corum XL est atteignable à partir de 189 € par un versement mensuel des revenus.

Corum Origin

La SCPI a atteint des performances de 7,28% de rendement en 2018. Son patrimoine est en effet très diversifié ce qui permet aussi de répartir le risque de perte en s’appuyant sur divers biens et en conséquence, davantage de locataires. Aussi, la SCPI possède une politique d’investissement ainsi que de gestion efficace avec pour mot-clé, la diversification que ça soit sectoriel ou géographique. Corum Origin a souhaité reverser l’intégralité des revenus générés à ses associés. Cette SCPI est bien connue des épargnants depuis le début notamment de par ses performances qui ont toujours mis la SCPI au podium des SCPI du marché. Corum Origin est accessible à partir de 1 075 € comprenant une part pour toute nouvelle souscription minimum.

Épargne Pierre

La SCPI Épargne Pierre possède le meilleur taux d’occupation de plus de 98 % qui est l’un des meilleurs taux du marché. La SCPI a évolué petit à petit en convainquant de plus en plus d'épargnants. En effet, aujourd’hui, Épargne Pierre comporte plus de 9 000 épargnants. Le prix d'accessibilité de cette SCPI est basé à 205 €.

Interpierre

Cette SCPI majoritairement investi en immobilier d’entreprise dispose d’un patrimoine d'environ 95 % à Paris. Le prix de souscription d’Interpierre est de 1 050 €.

Immorente

La SCPI se veut rassurante à travers sa visibilité et la récurrence de ses loyers. Immorente est également maître par la complexité de sa gestion liée à son histoire. La capitalisation de Immorente a tout de même doublée en 6 ans pour atteindre aujourd’hui 3 milliards d’euros. Son taux d’occupation compose aussi un atout avec 93,4 %. Le prix de la souscription est de 330 € pour cette SCPI.

PFO

Ici, c’est le volume de collecte qui est important ainsi que ses investissements et sa capitalisation. Cette SCPI vise à assurer une certaine stabilité de ses performances. En effet, en 2018 PFO possédait un taux d’occupation de presque 93 %. Le prix pour souscrire à PFO est de 946 €.

Atream Hotels

Il s’agit de la première société pierre-papier dirigée seulement sur l’immobilier hôtelier dans la zone euro. Avec un taux d’occupation financier de 70 % la SCPI est en bonne voie. La capitalisation d’Atream Hotels est quand même de quasiment 62 millions d’euros avec 6 hôtels. Pour pouvoir souscrire à cette SCPI il vous faut un budget de 1 000 €.

Pierval Santé

Il s’agit d’une SCPI qui investit principalement sur l’immobilier sanitaire et médico-social. En 2018 elle a augmenté sa collecte de plus de 44 % par rapport à l’année précédente. Aussi, elle a installé un nouveau volet dans sa stratégie d’investissement gardant toujours pour but la création de valeur à long terme. Le prix de la souscription de Pierval Santé est de 1 000 €.

Primovie

Cette SCPI est la première SCPI du marché à être investie sur le secteur immobilier de santé et sur d’autres biens (crèches, EHPAD, résidences sénior). La capitalisation de Primovie a évolué au-dessus de la barre des 2 milliards d’euros en 2018.