Notre site vous propose d'appréhender d'une manière simple et didactique, l'ensemble des questions que vous vous posez autour de la SCPI, ou plus communément appelé la « pierre papier » .
Une SCPI est une société civile de placement immobilier, qui vous permet d'investir via des parts à faibles coûts, dans un parc mutualisé et non dans un seul bien. La gestion est déléguée à une société de gestion, surveillée par l'AMF.
Nos experts rendent enfin accessible la compréhension d'un investissement qui était jusqu'ici réservé aux grandes fortunes, ou aux initiés. En effet, avec nos schémas, tableaux, classements et vidéos, vous allez devenir un expert !
Par ailleurs, le site a été créé par un cabinet de gestion de patrimoine parisien, Euodia Finance, spécialiste dans le conseil et la commercialisation de parts de SCPI depuis de nombreuses années.
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La Société civile de placement immobilier vous permet de répondre à tous vos objectifs patrimoniaux, et plusieurs possibilités d'investissement SCPI :
- Dynamiser vos liquidités avec un produit rentable et sécurisé.
Investir en cash - Profiter de l'effet de levier du crédit, avec un endettement maîtrisé.
Investir à crédit - Diversifier votre contrat d'assurance vie et intégrer de l'immоbilier.
Investir en assurance-vie - Optimiser votre fiscalité, pour un particulier ou une entreprise.
Investir en démembrement ou PERP - Libéraux et professions libérales, préparer votre retraite avec un contrat Madelin attractif.
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Nos experts vous donneront toutes les astuces pour l'investissement en toute sérénité.
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Investir en SCPI : 4 manières
Le rendement des SCPI, ou taux de distribution sur la valeur de marché (Taux DVM), a été de 4,85% en 2015. Selon l'ASPIM et l'IEIF les revenus distribués, ou le rendement locatif, sont les dividendes versés aux actionnaires.
De plus, il est différent selon les catégories de société, et selon les actifs, passant de 4,90% en SCPI de bureaux ou de commerce à 5,13% en société civile de placement immobilier spécialisés.
Le prix moyen des parts de celles-ci a progressé en moyenne de 1,55% en 2015.
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Accéder en immobilier sans les contraintes de la gestion d’un immeubleLire l'articleL’immobilier attire grâce aux taux bas et c’est en effet une bonne période pour investir à ce titre.Toutefois, beaucoup de charges vont diminuer à long terme le rendement de l’opération (souvent réalisée sur une vingtaine d’années). On peut trouver le ravalement de façade, la toiture, la cage d’escalier et tout le gros œuvre.
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Investir en SCPI via un contrat d’assurance-vieLire l'articleLes investissements en immobilier et en contrat d’assurance-vie sont les deux placements préférés des français. Pouvoir concilier ces deux investissements au sein d’un même contrat paraît donc très attractif pour de nombreux investisseurs français. Cependant, la spécificité de ce placement diffère par rapport à ces deux placements réalisés séparément.
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Comment choisir un contrat d’assurance-vie où loger des SCPI ?Lire l'articlePeu de personnes le savent mais dans le cas de certaines SCPI, il est possible de la loger dans un contrat d'assurance-vie. Cependant, il faut faire attention à ne pas perdre les avantages de la SCPI à causes des frais dû au placement de celle-ci dans une assurance-vie.
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PF Grand Paris élue meilleure SCPILire l'articleCréée en 1966 par la société de gestion Perial AM, la SCPI PF Grand Paris est l’une des plus ancienne de France. Son patrimoine est essentiellement constitué de bureaux, locaux d’activités, de commerces mais aussi des entrepôts qui sont généralement localisés à Paris et dans la région Ile-de-France. La SCPI a récemment été récompensée par les Victoires de la Pierre-Papier, le 10 avril dernier.
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Gestion de la SCPI, qui s'en occupe ?Lire l'articleConnues également sous l'intitulé Pierre Papier, les SCPI permettent aux investisseurs d'acheter des parts d'un parc immobilier constitué de biens professionnels (bureaux, commerces, locaux, entrepôts, etc). Mais qui s'occupe de gérer ces biens ? C'est ce que l'on va découvrir ensemble au cours de cet article.
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Joaquim De CarvalhoVoir la fiche Détaillée
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Gwenola Le MaireVoir la fiche Détaillée
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Julien VrignaudVoir la fiche Détaillée
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Spécialiste des SCPI, votre référent dans la SCPI
L'information mise à disposition est générique et non exhaustive, une compréhension détaillée du profil et des besoins potentiels de l'investisseur étant un préalable nécessaire à une préconisation personnalisée. EUODIA FINANCE ne saurait être tenue pour responsable de toute décision prise sur la base d'informations contenues sur le site ni de l'utilisation qui pourrait en être faite. Investir en SCPI présente un risque en capital. L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La souscription de parts de SCPI, ou plus communément appelées pierre papier, sont des véhicules de placements à horizon moyen et long terme, en moyenne 8 ans. Dans le souci de mutualiser le risque, il est nécessaire de diversifier son patrimoine en ne souscrivant pas exclusivement en société civile de placement immobilier. En effet, elles sont assimilées aux placements immobiliers et donc comportent des risques, tels que, la perte en capital, le non paiement des loyers mais reste cependant minimiser par le fait que elle mutualise elle même le risque immоbilier et locatif. Elle n'est pas un véhicule d'investissement boursier, elle présente une liquidité faible face aux actifs financiers. Les conditions de ventes sont susceptibles de changer en fonction de la conjoncture immobilière et du marché des parts de S.C.P.I . Elle ne donne garantie en capital. De plus les rendements passés, ne garantissent en rien des rendements futurs.
L'indispensable pour tout savoir sur les SCPI ! Véritable guide investissement SCPI expliquant leur fonctionnement, les différentes types ( SCPI de rendement, SCPI PINEL ), leur fiscalité et bien sûr les modalités pour investir en SCPI
SCPI8 c'est l'assurance d'une sélection de nos meilleures SCPI, classées par étoiles sur la base de leurs performances et attributs.
Avec une SCPI de rendement, soit un investissement locatif non coté, vous êtes garantie de percevoir un revenu potentiel et permanent. Répartie sur un patrimoine immobilier diversifié et mutualisé, une SCPI est certifiée sans contrainte de gestion. Une entreprise de management coordonne pour vous l'ensemble de l'organisation immobilière et organise la répartition des parts.
SCPI : Découvrir et explication de la SCPI
Notre site vous propose de répondre de manière simple à l’ensemble des questions que vous vous posez sur la pierre papier. Vous ne confondrez plus SCI et SCPI (SCPI) ou FCPI. En effet, avec ses schémas, ses vidéos, ses “8” incontournables, nos experts rendend enfin accessible la compréhension d’un investissement qui était jusqu’ici réservé aux grandes fortunes.
Investir en SCPI de rendement !
Investir en SCPI à capital variable ou à capital fixe ?
Achat à crédit ou en cash ? Notre site vous propose de répondre de manière simple à l’ensemble des questions que vous vous posez avant de se lancer dans l'investissement. En effet, avec ses schémas, ses vidéos, ses “8” incontournables, notre site sur les meilleures SCPI vous donne toutes les astuces pour en toute sérénité
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