Coeur de régions
- SCPI de rendement
Taux de distribution
6,40 % en 2022
Investissement
à partir de 2 636,00 €
Capitalisation
194 millions €
Note Euodia
?5 / 5
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Les infos détaillées de Coeur de régions
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Rendement de Coeur de régions
Coeur de régions et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
6,33 %
Moyenne nette sur les 5 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
75%Province
-
25%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Coeur de régions
Capitalisation
194 millions €
Nombre de locataires
82
Nombre d'immeubles
48
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Coeur de régions en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 13,5 %
- 86,5 %
-
- 4 ans
- 17,5 %
- 82,5 %
-
- 5 ans
- 23,0 %
- 77,0 %
-
- 6 ans
- 26,0 %
- 74,0 %
-
- 7 ans
- 28,0 %
- 72,0 %
-
- 8 ans
- 31,0 %
- 69,0 %
-
- 9 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 10 ans
- 36,5 %
- 63,5 %
-
- 11 ans
- 37,5 %
- 62,5 %
-
- 12 ans
- 38,5 %
- 61,5 %
-
- 13 ans
- 39,5 %
- 60,5 %
-
- 14 ans
- 40,5 %
- 59,5 %
-
- 15 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 16 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 17 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
-
- 18 ans
- 45,0 %
- 55,0 %
-
- 19 ans
- 45,5 %
- 54,5 %
-
- 20 ans
- 46,0 %
- 54,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Coeur de régions en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 88,97 €
- 570,04 €
-
- 4 ans
- 115,33 €
- 543,68 €
-
- 5 ans
- 151,57 €
- 507,43 €
-
- 6 ans
- 171,34 €
- 487,66 €
-
- 7 ans
- 184,52 €
- 474,48 €
-
- 8 ans
- 204,29 €
- 454,71 €
-
- 9 ans
- 224,06 €
- 434,94 €
-
- 10 ans
- 240,54 €
- 418,47 €
-
- 11 ans
- 247,13 €
- 411,88 €
-
- 12 ans
- 253,72 €
- 405,29 €
-
- 13 ans
- 260,31 €
- 398,70 €
-
- 14 ans
- 266,90 €
- 392,11 €
-
- 15 ans
- 276,78 €
- 382,22 €
-
- 16 ans
- 283,37 €
- 375,63 €
-
- 17 ans
- 289,96 €
- 369,04 €
-
- 18 ans
- 296,55 €
- 362,45 €
-
- 19 ans
- 299,85 €
- 359,16 €
-
- 20 ans
- 303,14 €
- 355,86 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Coeur de régions.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 0,00 %
Capital disponible
14 665 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Coeur de régions
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI Coeur de régions est une SCPI de rendement régionale, diversifiée et opportuniste qui investit dans des actifs loués à des locataires solides via des baux sécurisés. Elle est la deuxième SCPI lancée par la société de gestion Sogenial Immobilier.
La distribution des revenus est trimestrielle.
L'objectif de cette SCPI est d'atteindre un rendement plus élevé en appliquant une stratégie d'investissement diversifié en régions. La SCPI Coeur de Régions investit notamment dans des bureaux, commerces et locaux d'activité situés au sein de toutes les agglomérations des régions françaises.
Capitalisant plus de 95 millions d'euros en 2022, elle affiche fin 2021 un taux de distribution de 6,43%, s'imposant ainsi comme l'une des meilleures SCPI du marché.
La SCPI Coeur de régions en 4 points clés
Miser sur la province française
Rendement significatif
Aucune gestion, aucune trésorerie
Une totale flexibilité
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Coeur de régions

Bureaux
Caudebec-lès-Elbeuf (76)
- Locataire Rexel
- Acquisition 714 430 €

Bureaux
Lieusaint (77)
- Locataire Divers
- Acquisition 2 900 000 €
L’actualité de Coeur de régions
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
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- 2 288 M€Capitalisation
- 208 €Prix de la part
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- 2 860 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,5%Taux de distribution
- 688 M€Capitalisation
- 610 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,97%Taux de distribution
- 1 661 M€Capitalisation
- 195 €Prix de la part
- 4/5
- Note Expert
- 6,1%Taux de distribution
- 40,06 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,47%Taux de distribution
- 765 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.